Στην υλοποίηση των τριών τουριστικών επενδύσεων που προωθεί στην Ιο σε βάθος 15ετίας σκοπεύει να προχωρήσει ο όμιλος Calilo, με παρουσία ήδη στο νησί από την προηγούμενη δεκαετία.
Οπως επισημαίνεται από τον όμιλο, με επικεφαλής τον κ. Αγγελο Μιχαλόπουλο, με δεδομένα την περιβαλλοντική και κοινωνική ταυτότητα του νησιού και την επιβάρυνση που κάθε επένδυση έχει στο χώρο, επιλέγεται να προχωρήσει στην υλοποίηση των επενδύσεων σταδιακά και σε βάθος 15ετίας. «Στόχος, να δοθεί χρόνος στους κατοίκους του νησιού, στις υποδομές (δρόμοι, απόβλητα, ηλεκτροδότηση, χρήση νερού) και στο περιβάλλον να προσαρμοστούν με ήπιους ρυθμούς στην υλοποίηση των επενδύσεων. Η πρόταση του όμίλου είναι να πραγματοποιείται μία στρατηγική επένδυση ανά πενταετία και όχι να ξεκινήσουν όλες μαζί, ώστε να μην επιβαρυνθεί το νησί συγχρόνως με κατασκευαστικά έργα».
Η πρώτη και πιο προχωρημένη προωθούμενη επένδυση της εταιρείας 105 Α.Ε. στην περιοχή Κουμπάρα – Διακοφτό – Φάρος (επέκταση του ξενοδοχείου Αγκαλιά) αφορά έκταση 600 στρεμμάτων, όπου προβλέπεται η ανάπτυξη Σύνθετου Τουριστικού Καταλύματος και χαρακτηρίστηκε Στρατηγική Επένδυση το 2020 με απόφαση της Διυπουργικής Επιτροπής Στρατηγικών Επενδύσεων. Η εν λόγω απόφαση τροποποιήθηκε το 2023, κατόπιν αιτήματος του φορέα επένδυσης, με στόχο τη μείωση του περιβαλλοντικού αποτυπώματος μέσω της μείωσης του συντελεστή δόμησης.
Για την επένδυση έχει εκπονηθεί και βρίσκεται σε διαδικασία έγκρισης το ειδικό πολεοδομικό εργαλείο του ΕΣΧΑΣΕ, με το οποίο θα καθοριστούν οι όροι και περιορισμοί δόμησης, όπως και η περιβαλλοντική εκτίμηση των επιπτώσεων των έργων. Για την περιβαλλοντική εκτίμηση εκπονήθηκε Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ), σύμφωνα με το ενωσιακό και εθνικό πλαίσιο της περιβαλλοντικής νομοθεσίας για νέα σχέδια. Οπως προβλέπεται, όλοι οι όροι και περιορισμοί δόμησης για την ανάπτυξη της επένδυσης θα εγκριθούν με Προεδρικό Διάταγμα, μετά από γνωμοδότηση του Συμβουλίου της Επικρατείας. Το ΕΣΧΑΣΕ αποτελεί το πλέον σύνθετο από πλευράς αδειοδότησης και ασφαλές εργαλείο για τη δόμηση γηπέδων, ειδικά σε εκτός σχεδίου περιοχές. Ο προβλεπόμενος συντελεστής δόμησης, σύμφωνα με τον όμιλο, προτείνεται σε 0,05, χαμηλότερος από το 0,2% που ισχύει, και η δόμηση εντός της περιοχής επέμβασης του προτεινόμενου ΕΣΧΑΣΕ μειώθηκε από 23.802,89 τ.μ. σε 13.652,56 τ.μ. (μείωση άνω του 40%). Επίσης, μειώθηκαν οι κλίνες και ο εξυπηρετούμενος πληθυσμός από 652 άτομα σε 270 άτομα. Ο προϋπολογισμός της επένδυσης είναι 42 εκατ. ευρώ.
Στην περιοχή Πικρί Νερό η Στρατηγική Επένδυση εγκρίθηκε το 2020. Έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία δημόσιας διαβούλευσης για τη Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων. Η επένδυση αφορά έκταση περίπου 930 στρεμμάτων, όπου προγραμματίζεται η δημιουργία Συνθέτου Τουριστικού Καταλύματος και Παραθεριστικού – Τουριστικού Χωριού. Ο μέσος συντελεστής δόμησης ανέρχεται σε 0,06. Το έργο περιλαμβάνει 85 κλίνες, 16 επιπλωμένες κατοικίες και παραθεριστικό – τουριστικό χωριό με 37 κατοικίες. Στην περιοχή προβλέπεται η παραχώρηση 113.750 τ.μ. κοινόχρηστων / κοινωφελών εκτάσεων εντός του παραθεριστικού – τουριστικού χωριού στην κυριότητα του Δήμου Ιητών. Εκτιμάται ότι θα προκύψουν 130 άμεσες και περίπου 700 έμμεσες θέσεις εργασίας.
Η επένδυση στη θέση Λούκας – Παπάς αφορά την επέκταση του υφιστάμενου ξενοδοχείου Calilo. Το έργο βρίσκεται στο στάδιο εκπόνησης μελετών ΕΣΧΑΣΕ και ΣΜΠΕ. Θα υλοποιηθεί σε έκταση περίπου 7.500 στρεμμάτων στην περιοχή Μαγγανάρι (θέση Παπάς – Λούκας), με στόχο την ανάπτυξη Συνθέτου Τουριστικού Καταλύματος. Ο προβλεπόμενος συντελεστής δόμησης είναι 0,04. Το συγκρότημα θα περιλαμβάνει 835 κλίνες και 80 επιπλωμένες κατοικίες, ενώ εκτιμάται ότι θα δημιουργηθούν 158 άμεσες και 246 έμμεσες θέσεις εργασίας.
Διαβάστε ακόμη
Παναγιώτης Γιαννουλέας (Lavipharm): Γιατί θα πετύχουμε διπλασιασμό των πωλήσεών μας σε βάθος 5ετίας
Ακίνητα: Ανατροπές σε μισθώσεις, μεταβιβάσεις και Airbnb φέρνει το νέο φορολογικό νομοσχέδιο
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα