Της Στεφανίας Σούκη
Μέσα στον Ιούλιο, εκτός απροόπτου, αναμένεται να βγεί σε δημόσια διαβούλευση το νομοσχέδιο που θα αφορά τις προδιαγραφές και τη φορολόγηση των κατοικιών που μισθώνουν σε τουρίστες ιδιοκτήτες ακινήτων σε όλη την Ελλάδα.
Αυτό ανέφερε χθές η αν. Υπουργός Ελενα Κουντουρά, ενώ ”ανοικτό” ζήτημα αποτελεί αν οι νέες ρυθμίσεις θα τεθούν σε εφαρμογή άμεσα ή από τις αρχές του νέου έτους, δεδομένου ότι θα πρέπει να ολοκληρωθεί πρώτα η δημιουργία του σχετικού μητρώου.
“Το Υπουργείο μας από την πρώτη στιγμή συνεργάστηκε με το Υπουργείο Οικονομικών, καθ’ ύλη αρμόδιο, για την αντιμετώπιση της παράνομης εκμίσθωσης των καταλυμάτων μέσω της οικονομίας διαμοιρασμού, γνωστό και ως sharing economy. Δημιουργήσαμε μία οκταμελή επιτροπή στα δύο υπουργεία όπου καταθέσαμε τις προτάσεις μας ώστε να καθιερώσουμε ένα πλαίσιο που θα θωρακίζει τον τουρισμό μας και την ποιότητα του τουριστικού μας προϊόντος και θα προστατεύει την νομιμότητα και τις τουριστικές επιχειρήσεις. Η Επιτροπή μελέτησε το φαινόμενο και τα ισχύοντα καθεστώτα σε άλλες ευρωπαϊκές χώρες και είχε διαβουλεύσεις με εκπροσώπους των πλατφορμών και τον ιδιωτικό τομέα. Η πρότασή αναμένεται να κατατεθεί προς ψήφιση μέσα στον Ιούλιο”.
Όπως ανέφερε η αν. Υπουργός Τουρισμού, από την πλευρά του κυβερνητικού επιτελείου, επιδιώκεται ώστε το νέο πλαίσιο να χαρακτηρίζει ξεκάθαρα την αγορά, να είναι άμεσα και εύκολα εφαρμόσιμο και να είναι προσαρμοσμένο στις ιδιαιτερότητες της ελληνικής τουριστικής αγοράς. Σε ό,τι αφορά την φορολογική αντιμετώπιση, το υπουργείο Οικονομικών διασφαλίζει η φορολογία να είναι λογική και δίκαιη για την επαγγελματική αγορά, να υπάρχει πρόστιμο και ελεγκτικός μηχανισμός που θα εξασφαλίζει την αξιοπιστία στην εφαρμογή του νέου πλαισίου.
Ενδεικτικά ως προς τις προϋποθέσεις για τη βραχυχρόνια μίσθωση κατοικίας, βάσει των προωθούμενων ρυθμίσεων θα πρέπει η εκμίσθωση να γίνεται από φυσικό πρόσωπο εγγεγραμμένο στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Ακινήτων, να μην εκμισθώνονται περισσότερα από 4 ακίνητα ανά ΑΦΜ, η κατοικία να είναι πολεοδομικά ”τακτοποιημένη”, το ακίνητο να είναι άνω των 9 τ.μ., με φυσικό φωτισμό, αερισμό και θέρμανση, η εκμίσθωση να πραγματοποιείται σε επιπλωμένα ακίνητα, χωρίς πρόσθετες υπηρεσίες κι επίσης η εκμίσθωση του ακινήτου να μη διαρκεί πάνω από 90 μέρες κατ’ έτος.