ΗΠΑ: Στο 6,89% το επιτόκιο για 30ετή στεγαστικά – «Φλερτάρει» ξανά με το 7%

Το μέσο επιτόκιο για τα στεγαστικά δάνεια 30 ετών στις Ηνωμένες Πολιτείες αυξήθηκε στο 6,89%, το υψηλότερο επίπεδο από τις αρχές Φεβρουαρίου, επιβαρύνοντας περαιτέρω το κόστος δανεισμού για τους υποψήφιους αγοραστές κατοικίας.

Σύμφωνα με στοιχεία της Freddie Mac που δημοσιεύθηκαν την Πέμπτη, το επιτόκιο αυξήθηκε από το 6,86% της προηγούμενης εβδομάδας, ενώ πριν από έναν χρόνο ήταν στο 7,03%.

Αύξηση σημειώθηκε και στα επιτόκια των 15ετών δανείων σταθερού επιτοκίου, τα οποία προτιμούν όσοι αναχρηματοδοτούν τα στεγαστικά τους. Το μέσο επιτόκιο διαμορφώθηκε στο 6,03% από 6,01%, παραμένοντας ωστόσο χαμηλότερο σε σχέση με το 6,36% της αντίστοιχης περσινής περιόδου.

Τα στεγαστικά επιτόκια επηρεάζονται από πολλούς παράγοντες, όπως οι αποφάσεις επιτοκίων της Ομοσπονδιακής Τράπεζας (Fed), οι προσδοκίες των επενδυτών για τον πληθωρισμό, αλλά και η απόδοση των κρατικών ομολόγων, με βασικό δείκτη το 10ετές Treasury.

Η απόδοση του 10ετούς ομολόγου υποχώρησε ελαφρώς την Πέμπτη στο 4,43% από 4,47% την Τετάρτη, παραμένοντας όμως σε υψηλά επίπεδα εν μέσω αβεβαιότητας για την εμπορική πολιτική της κυβέρνησης Τραμπ και της αύξησης του δημόσιου χρέους.

Το μέσο επιτόκιο στα 30ετή δάνεια έχει κυμανθεί κοντά στο υψηλό έτους (άνω του 7% τον Ιανουάριο), ενώ είχε υποχωρήσει έως και το 6,62% πριν από έξι εβδομάδες. Η νέα άνοδος το επαναφέρει στα επίπεδα της 6ης Φεβρουαρίου.

Τα υψηλά επιτόκια έχουν περιορίσει τη δυνατότητα αγοράς για πολλούς ενδιαφερόμενους, προσθέτοντας εκατοντάδες δολάρια στο μηνιαίο κόστος εξυπηρέτησης. Ως αποτέλεσμα, η αμερικανική στεγαστική αγορά παραμένει σε καθοδική τροχιά, με τις πωλήσεις κατοικιών να υποχωρούν από το 2022. Πέρυσι, οι πωλήσεις παλαιότερων κατοικιών βρέθηκαν στο χαμηλότερο επίπεδο των τελευταίων 30 ετών, ενώ ο φετινός Απρίλιος κατέγραψε τις χαμηλότερες επιδόσεις για τον μήνα από το 2009.