Οι τιμές κατοικιών στο Ηνωμένο Βασίλειο κατέγραψαν απροσδόκητη άνοδο τον Μάρτιο, σύμφωνα με έναν από τους μεγαλύτερους παρόχους στεγαστικών δανείων της χώρας, καθώς η ζήτηση φάνηκε να διατηρείται ισχυρή κατά τις πρώτες ημέρες του πολέμου στο Ιράν.
Η Nationwide ανέφερε ότι η μέση αξία κατοικιών αυξήθηκε κατά 0,9% φθάνοντας τις 277.186 λίρες (366.000 δολάρια) τον Μάρτιο, έναντι αύξησης 0,3% τον προηγούμενο μήνα. Πρόκειται για τη μεγαλύτερη άνοδο από τον Δεκέμβριο του 2024, υπερβαίνοντας τις εκτιμήσεις των οικονομολόγων που ανέμεναν στασιμότητα.
Η έκθεση προσφέρει μια πρώτη εικόνα της ζήτησης στην αγορά ακινήτων μετά τις νέες επιθέσεις που εξαπέλυσαν οι ΗΠΑ και το Ισραήλ κατά του Ιράν στις 28 Φεβρουαρίου, οι οποίες οδήγησαν σε αύξηση του κόστους δανεισμού και προκάλεσαν αναταράξεις στις διεθνείς αγορές. Τα στοιχεία δείχνουν ότι οι αγοραστές παρέμειναν ανθεκτικοί στα πρώτα στάδια της σύγκρουσης. Σε ετήσια βάση, οι τιμές αυξήθηκαν κατά 2,2%.
Ωστόσο, ο επικεφαλής οικονομολόγος της Nationwide, Ρόμπερτ Γκάρντνερ, προειδοποίησε ότι «η απότομη άνοδος των παγκόσμιων τιμών ενέργειας ως αντίδραση στις εξελίξεις στη Μέση Ανατολή αποτελεί σημαντικό σοκ για την παγκόσμια οικονομία και θολώνει τις προοπτικές».
Η Capital Economics είχε αρχικά προβλέψει αύξηση των τιμών κατοικιών κατά 3,5% για το 2026, ωστόσο αναθεώρησε προς τα κάτω τις εκτιμήσεις της λόγω του πολέμου με το Ιράν. «Ανάλογα με το πόσο θα αυξηθούν τα επιτόκια στεγαστικών δανείων και πόσο θα επιβραδυνθεί η οικονομία, οι τιμές ενδέχεται να αυξηθούν μόλις κατά 1% ή ακόμη και να παραμείνουν στάσιμες σε ένα δυσμενές σενάριο», δήλωσε η Άσλει Ουέμπ.
Οι τράπεζες περιορίζουν τα διαθέσιμα προϊόντα, ενώ τα επιτόκια στα διετή σταθερά στεγαστικά δάνεια έχουν εκτοξευθεί στο υψηλότερο επίπεδο των τελευταίων 18 μηνών. Παράλληλα, τα νοικοκυριά αναβάλλουν μεγάλες αγορές, προετοιμαζόμενα για αυξήσεις στους λογαριασμούς ενέργειας και το ενδεχόμενο ανόδου των επιτοκίων.
Παρά ταύτα, στοιχεία από τον ιδιωτικό τομέα δείχνουν θετικό ξεκίνημα για την αγορά ακινήτων στο Ηνωμένο Βασίλειο μέσα στο έτος, αν και τα επίσημα δεδομένα για τον Ιανουάριο ήταν πιο αδύναμα — ιδιαίτερα στο Λονδίνο. Η Τράπεζα της Αγγλίας ανακοίνωσε τη Δευτέρα ότι τα στεγαστικά δάνεια αυξήθηκαν για πρώτη φορά μετά από πέντε μήνες τον Φεβρουάριο.
Τα οικονομικά των νοικοκυριών παραμένουν ανθεκτικά, σύμφωνα με τη Nationwide. Η απασχόληση διατηρείται σε ικανοποιητικά επίπεδα, παρά τη γενικότερη επιβράδυνση στις προσλήψεις, το επίπεδο χρέους είναι σχετικά χαμηλό και οι αποταμιεύσεις που δημιουργήθηκαν τα προηγούμενα χρόνια λειτουργούν ως «μαξιλάρι» απέναντι στις νέες πιέσεις κόστους ζωής. Οι περισσότεροι υφιστάμενοι δανειολήπτες είναι προστατευμένοι από την άμεση επίδραση των αυξημένων επιτοκίων, καθώς περίπου το 90% διαθέτει στεγαστικά δάνεια με σταθερό επιτόκιο.
Διαβάστε ακόμη
H UBS βλέπει ελκυστική ανάπτυξη και κερδοφορία για τις ελληνικές τράπεζες (πίνακες)
DoValue: Ανέλαβε νέα χαρτοφυλάκια 250 εκατ. ευρώ σε Ελλάδα και Κύπρο
Αυστραλία: Υπό έρευνα Meta, TikTok και YouTube για παραβίαση της απαγόρευσης σε ανηλίκους
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα