Η κατασκευή νέων κατοικιών στις ΗΠΑ επιβραδύνθηκε στον χαμηλότερο ρυθμό των τελευταίων έξι ετών, έχοντας παρασυρθεί από τη ραγδαία πτώση στα έργα κατασκευής πολυκατοικιών (διαμερισμάτων).
Οι ενάρξεις κατοικιών (housing starts) μειώθηκαν κατά 15,4% τον Μάιο, υποχωρώντας σε ετήσιο ρυθμό 1,18 εκατομμυρίων, σύμφωνα με τα κυβερνητικά στοιχεία που δόθηκαν στη δημοσιότητα την Τρίτη. Η επίδοση αυτή ήταν χαμηλότερη από όλες τις εκτιμήσεις των οικονομολόγων που συμμετείχαν σε έρευνα του Bloomberg.
Η πτώση αυτή καθοδηγήθηκε από τη βουτιά 40,2% στις ενάρξεις κτιρίων πολλαπλών κατοικιών. Οι ενάρξεις μονοκατοικιών κατέγραψαν επίσης πτώση της τάξης του 1,9% και διαμορφώθηκαν σε 882.000 σε ετήσια βάση.
Η έκθεση της Τρίτης δείχνει ότι οι εργολάβοι εξακολουθούν να εμφανίζονται συγκρατημένοι, καθώς προσπαθούν να μειώσουν το υπάρχον απόθεμα νέων σπιτιών που διατίθενται προς πώληση, εν μέσω υποτονικής ζήτησης. Πολλοί έχουν προχωρήσει σε μειώσεις τιμών και επιδότηση των στεγαστικών επιτοκίων των πελατών τους προκειμένου να βρουν αγοραστές, ενώ οι κατασκευαστές έχουν επίσης επιβραδύνει την παραγωγή σπιτιών «στα τυφλά» (spec homes), δηλαδή κατοικιών που χτίζονται χωρίς να υπάρχει ήδη υπογεγραμμένο συμβόλαιο αγοράς.
Οι συνολικές οικοδομικές άδειες, οι οποίες αποτελούν δείκτη για τη μελλοντική κατασκευαστική δραστηριότητα, υποχώρησαν κατά 0,7% τον Μάιο, σε ετήσιο ρυθμό 1,41 εκατομμυρίων. Αντίθετα, οι άδειες για μονοκατοικίες σημείωσαν μικρή άνοδο.
Ο Ντόναλντ Τραμπ έχει προσπαθήσει να πιέσει τους κατασκευαστές να αυξήσουν την παραγωγή κατοικιών, ελπίζοντας να βελτιώσει την προσιτότητα των τιμών ενόψει των ενδιάμεσων βουλευτικών εκλογών. Ο πρόεδρος χρησιμοποίησε τα μέσα κοινωνικής δικτύωσης για να επιτεθεί στους κατασκευαστές, κατηγορώντας τους ότι «κάθονται πάνω σε 2 εκατομμύρια άδεια οικόπεδα», ενώ πρότεινε την απαγόρευση αγοράς μονοκατοικιών προς ενοικίαση από θεσμικούς επενδυτές. Μια νομοθεσία που θα περιόριζε τις αγορές κατοικιών από επενδυτές, αν και αποδυναμωμένη σε σχέση με την αρχική της μορφή, εκκρεμεί προς ψήφιση στο Κογκρέσο.
Όλες οι περιοχές κατέγραψαν πτώση στην κατασκευαστική δραστηριότητα, με εξαίρεση τις μεσοδυτικές πολιτείες. Στον αμερικανικό Νότο, ο οποίος αποτελεί τη μεγαλύτερη περιοχή κατασκευής κατοικιών, οι ενάρξεις υποχώρησαν στο χαμηλότερο επίπεδο από τον Μάιο του 2020, εξαιτίας της κατακόρυφης πτώσης στα συγκροτήματα διαμερισμάτων.
Τα στοιχεία για τη νέα οικιστική κατασκευή χαρακτηρίζονται από μεταβλητότητα, με την κυβερνητική έκθεση να εμφανίζει βαθμό βεβαιότητας 90% ότι η μηνιαία μεταβολή κυμάνθηκε μεταξύ πτώσης 25,2% και μείωσης 5,6%.
Η Εθνική Ένωση Μεσιτών θα δώσει αύριο μια εικόνα για την αγορά μεταπώλησης κατοικιών, με τη δημοσιοποίηση της έκθεσης για τις εκκρεμείς πωλήσεις κατοικιών του Μαΐου.
Διαβάστε ακόμη
Σαφάρι της εφορίας σε αναδρομικά και συντάξεις
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα