Η ανάγκη για βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης και η συνεχής αύξηση του κόστους κατασκευαστικών υλικών καθιστούν την ανακαίνιση των κατοικιών πιο επιτακτική από ποτέ. Σε αυτή την κατεύθυνση, το μέτρο της φορολογικής έκπτωσης για ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις παρατείνεται για ακόμα ένα έτος.
Έτσι, οι φορολογούμενοι που θα προχωρήσουν σε εργασίες αναβάθμισης των ακινήτων τους το 2026 και θα εξοφλήσουν τις σχετικές δαπάνες μέσω ηλεκτρονικών μέσων πληρωμής, θα δικαιούνται έκπτωση φόρου που μπορεί να φτάσει έως και τα 16.000 ευρώ. Η έκπτωση κατανέμεται σε πέντε έτη, έως το 2031, δίνοντας μια πολύτιμη ανάσα στους ιδιοκτήτες.
Με απόφαση του υπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κυριάκου Πιερρακάκη, παρατείνεται το υφιστάμενο μέτρο που προβλέπει φορολογική ελάφρυνση έως και 3.200 ευρώ ετησίως για όσους υλοποιούν ενεργειακή ή αισθητική αναβάθμιση των ακινήτων τους. Οι δαπάνες αυτές κατανέμονται ισόποσα στα πέντε επόμενα χρόνια, με αποτέλεσμα τη μείωση του φόρου εισοδήματος του δικαιούχου.
Από το συνολικό ποσό των 16.000 ευρώ, το 1/3 μπορεί να αφορά την αγορά υλικών (όπως κουφώματα, μονώσεις, σωλήνες και χρώματα), ενώ τα υπόλοιπα αφορούν τις παρεχόμενες υπηρεσίες από τεχνίτες, ηλεκτρολόγους, υδραυλικούς κ.λπ.
Αυτό το μέτρο αποσκοπεί στην ενίσχυση της οικοδομικής δραστηριότητας, στην ενδυνάμωση της αγοράς εργασίας και στη σημαντική βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης των κατοικιών σε όλη τη χώρα.
Η έκπτωση φόρου υπολογίζεται με βάση τις δαπάνες που πραγματοποιούνται για τις ανακαινίσεις ή τις αναβαθμίσεις. Στην περίπτωση που ο ιδιοκτήτης δαπανήσει 16.000 ευρώ το 2026, η συνολική έκπτωση φόρου φτάνει τα 16.000 ευρώ, κατανεμημένα σε πέντε χρόνια, με 3.200 ευρώ ετησίως από το εκκαθαριστικό του 2027 έως το 2031. Εάν η δαπάνη ξεπεράσει το ποσό αυτό, η έκπτωση παραμένει στο ανώτατο όριο των 16.000 ευρώ, ενώ αν είναι μικρότερη, η ετήσια μείωση φόρου υπολογίζεται αναλόγως.
Αναλυτικά:
- Δαπάνη 20.000 ευρώ → Έκπτωση 16.000 ευρώ
- Δαπάνη 15.000 ευρώ → Έκπτωση 15.000 ευρώ (3.000 ευρώ ετησίως)
- Δαπάνη 12.000 ευρώ → Έκπτωση 12.000 ευρώ (2.400 ευρώ ετησίως)
- Δαπάνη 10.000 ευρώ → Έκπτωση 10.000 ευρώ (2.000 ευρώ ετησίως)
- Δαπάνη 8.000 ευρώ → Έκπτωση 8.000 ευρώ (1.600 ευρώ ετησίως)
- Δαπάνη 5.000 ευρώ → Έκπτωση 5.000 ευρώ (1.000 ευρώ ετησίως)
- Δαπάνη 3.000 ευρώ → Έκπτωση 3.000 ευρώ (600 ευρώ ετησίως)
Οι εργασίες που καλύπτονται από την έκπτωση φόρου περιλαμβάνουν τόσο ενεργειακές παρεμβάσεις όσο και λειτουργικές και αισθητικές αναβάθμισεις.
Ειδικότερα:
Ενεργειακές Παρεμβάσεις:
- Θερμομόνωση, αντικατάσταση κουφωμάτων και ενεργειακών υαλοπινάκων
- Εγκατάσταση φωτοβολταϊκών και συστημάτων θέρμανσης/ψύξης
- Συστήματα αποθήκευσης ενέργειας και ζεστού νερού
- Αναβάθμιση φωτισμού κοινόχρηστων χώρων
- Λειτουργικές και Αισθητικές Εργασίες:
- Υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις
- Επισκευή στεγών και τοιχοποιίας
- Εγκατάσταση συστημάτων σκίασης και ανελκυστήρων
- Αλλαγή δαπέδων και εγκατάσταση σημείων φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων
Για να επιτύχουν τη φορολογική έκπτωση, οι ιδιοκτήτες ακινήτων πρέπει να πληρούν ορισμένες προϋποθέσεις:
- Η πληρωμή των εργασιών να γίνεται μέσω ηλεκτρονικών μέσων (π.χ. κάρτες, e-banking).
- Οι δαπάνες να συνοδεύονται από τα απαραίτητα παραστατικά.
- Το ακίνητο να μην είναι ήδη ενταγμένο σε άλλα επιδοτούμενα προγράμματα, όπως το “Εξοικονομώ”.
- Σε περίπτωση συνιδιοκτησίας, η έκπτωση κατανέμεται ανάλογα με το ποσοστό ιδιοκτησίας.
Η παράταση της φορολογικής έκπτωσης έως το 2026 και η ισχύς της μέχρι το 2031 παρέχουν στους ιδιοκτήτες ακινήτων μια σπουδαία ευκαιρία να αναβαθμίσουν τις κατοικίες τους, μειώνοντας ταυτόχρονα το ενεργειακό τους κόστος και αυξάνοντας την αξία της περιουσίας τους.
Διαβάστε ακόμη
Γιατί το carry trade του δολαρίου γίνεται και πάλι ανάρπαστο (πίνακες)
Δελχί – Βιέννη: Η σοκαριστική εικόνα με τον αέρα που έγινε viral (vid)
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα