Επέκταση για δύο ακόμα χρόνια δίνει το υπουργείο Οικονομικών στο ευνοϊκό μέτρο που επιτρέπει στους φορολογούμενους να μειώσουν τον φόρο εισοδήματος έως και 3.200 ευρώ τον χρόνο και συνολικά μέχρι 16.000 ευρώ σε ορίζοντα πενταετίας. Η νέα ρύθμιση καλύπτει τις εργασίες που θα πραγματοποιηθούν τα έτη 2025 και 2026 και αφορούν ενεργειακή, λειτουργική ή αισθητική αναβάθμιση ακινήτων.
Πώς εξασφαλίζεται η έκπτωση φόρου
Για να κατοχυρώσει κανείς την έκπτωση, πρέπει οι δαπάνες να εξοφληθούν αποκλειστικά με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής. Επιπλέον, στις περιπτώσεις που αγοράζονται υλικά, θα υπολογίζονται μόνο μέχρι το 1/3 του ποσού που αναλογεί στην αξία των παρεχόμενων υπηρεσιών.
Η φοροελάφρυνση εφαρμόζεται σταδιακά: 3.200 ευρώ ανά έτος επί πέντε χρόνια για συνολική δαπάνη 16.000 ευρώ. Εάν το ποσό της έκπτωσης υπερβαίνει τον ετήσιο φόρο εισοδήματος, η διαφορά δεν μεταφέρεται σε επόμενα έτη ούτε συμψηφίζεται.
Παραδείγματα ετήσιου οφέλους
Για δαπάνη 16.000 ευρώ το 2025, ο φορολογούμενος εξασφαλίζει έκπτωση φόρου 3.200 ευρώ κάθε χρόνο από το 2026 έως το 2030.
Αν οι εργασίες κοστίσουν 20.000 ευρώ, η έκπτωση παραμένει στο ανώτατο πλαφόν των 16.000 ευρώ.
Για 15.000 ευρώ δαπάνη, η έκπτωση θα είναι 3.000 ευρώ ετησίως για πέντε χρόνια.
Αν η δαπάνη το 2026 φτάσει τις 12.000 ευρώ, η φοροελάφρυνση διαμορφώνεται στις 2.400 ευρώ ετησίως μέχρι το 2031.
Για 10.000 ευρώ, ο ωφελούμενος κερδίζει 2.000 ευρώ τον χρόνο, για 8.000 ευρώ οι ετήσιες εκπτώσεις φτάνουν τις 1.600 ευρώ, ενώ για 5.000 ευρώ το ποσό μειώνεται στα 1.000 ευρώ και για 3.000 ευρώ στα 600 ευρώ τον χρόνο.
Ποια είναι τα κριτήρια ένταξης
Για να ισχύσει η έκπτωση:
- Οι πληρωμές πρέπει να γίνονται ηλεκτρονικά και να συνοδεύονται από τιμολόγια ή αποδείξεις με σαφή αναφορά στο είδος της υπηρεσίας, την αξία της, τα στοιχεία του δικαιούχου και του ακινήτου (ΑΤΑΚ). Για κοινόχρηστους χώρους αρκεί η αναγραφή της διεύθυνσης.
- Οι εργασίες δεν πρέπει να είναι ενταγμένες σε άλλα προγράμματα, όπως το «Ανακαινίζω» ή το «Εξοικονομώ».
- Οι παροχές υπηρεσιών και τα υλικά πρέπει να αφορούν ακίνητα στην Ελλάδα και να παρέχονται από επιχειρήσεις με φορολογική κατοικία ή μόνιμη εγκατάσταση στη χώρα.
- Οι δαπάνες δεν πρέπει να έχουν εκπέσει ως επαγγελματικές σε περίπτωση επιχειρηματικής δραστηριότητας.
Εξαιρέσεις και ειδικές περιπτώσεις
Σε περιπτώσεις συνιδιοκτησίας, το ποσό της έκπτωσης επιμερίζεται με βάση το ποσοστό κυριότητας. Αν υπάρχει επικαρπία ή ψιλή κυριότητα, το όφελος μειώνεται ανάλογα με τη σχετική αξία του δικαιώματος.
Για κοινόχρηστες δαπάνες πολυκατοικιών, οι πληρωμές πρέπει να γίνονται από τον διαχειριστή ηλεκτρονικά ή μέσω παρόχου υπηρεσιών και να επιμερίζονται με βάση τα χιλιοστά. Ο διαχειριστής υποχρεούται να εκδώσει σχετική βεβαίωση με τον ΑΤΑΚ του κάθε διαμερίσματος που συμμετέχει.
Η παράταση του μέτρου δίνει νέα ώθηση στις ανακαινίσεις και προσφέρει ουσιαστικό οικονομικό κίνητρο στους πολίτες να επενδύσουν σε αναβαθμίσεις που ωφελούν τόσο τις ιδιοκτησίες τους όσο και την ενεργειακή αποδοτικότητα της χώρας συνολικά.
Διαβάστε ακόμη
Ισραήλ: Κλείνει προσωρινά το κοίτασμα φυσικού αερίου Leviathan – Ποιοι επηρεάζονται
Viva: Νέα δικαστική νίκη Καρώνη καθώς το σίριαλ με την JPMorgan συνεχίζεται
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα