Ενα ακόμη μεγάλο οικιστικό project προχωρά τώρα η Lamda Development εντός της έκτασης του πρώην αεροδρομίου του Ελληνικού, αυτή τη φορά για 128 διαμερίσματα στην υπό διαμόρφωση γειτονιά του «Little Athens».
Το νέο οικιστικό έχει προχωρήσει τώρα με τις αδειοδοτήσεις, έχοντας εξασφαλίσει την υπαγωγή σε πρότυπες περιβαλλοντικές δεσμεύσεις και αφορά ένα νέο κτιριακό συγκρότημα πέντε κτιρίων εντός του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού – Αγίου Κοσμά το οποίο θα αποτελείται από 4 πενταώροφα κτίρια κατοικιών και ένα επίσης πενταώροφο κτίριο κατοικιών με εμπορικά καταστήματα και καταστήματα εστίασης στο ισόγειο, υπόγειους χώρους με 240 θέσεις στάθμευσης (και επιπλέον υπαίθριων 23 θέσεων, επομένως σύνολο 263 θέσεων στάθμευσης). Το συγκρότημα, με βάση το σχετικό σχεδιασμό προβλέπεται ότι θα διαθέτει και 16 πισίνες, ενώ κύριος μελετητής του έργου είναι το αρχιτεκτονικό γραφείο AUDO.
Θα κατασκευαστεί σε οικόπεδο σχεδόν 13 στρεμμάτων με μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη 5.166 τ.μ. και μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση 17.395 τ.μ.. Το ακίνητο γειτνιάζει με τον κεντρικό πεζόδρομο προς τα νότια, ο οποίος συνδέει την περιοχή με την παραλιακή ζώνη και τη Λεωφόρο Βουλιαγμένης και, όπως επισημαίνουν οι μελετητές, αναμένεται να είναι το πιο ζωντανό μέρος της περιοχής, προσελκύοντας κατοίκους και επισκέπτες. Ο σχεδιασμός πρέπει να λάβει υπόψη αυτή τη σύνδεση, ενσωματώνοντας καταστήματα, χώρους εστίασης και αναψυχής κατά μήκος του πεζόδρομου, δημιουργώντας έναν ζωντανό και προσβάσιμο χώρο για όλους. «Ο βασικός στόχος είναι η καλλιέργεια μιας ξεχωριστής ταυτότητας γειτονιάς, προωθώντας μια κοινή γλώσσα», όπως επισημαίνεται στο φάκελο της μελέτης. Το νότιο όριο κατά μήκος του κεντρικού πεζόδρομου αποτελείται από ένα τετράγωνο σχεδιασμένο από τους BIG και το άλλο από το 314 Architecture Studio και «η δυναμική αυτή αντιπαράθεση εισάγει ένα μίγμα αρχιτεκτονικών στυλ και φιλοσοφιών».
Η ανάπτυξη του οικοδομικού τετραγώνου πραγματοποιείται με την κατασκευή πέντε ανεξάρτητων κτιρίων κατοικιών, τα 4 με 24 συνολικά διαμερίσματα έκαστο και το πέμπτο με 32, τα οποία χωροθετούνται περιμετρικά του οικοδομικού τετράγωνου. «Η συγκεκριμένη χωρική διάταξη επιτρέπει τη διαμόρφωση ενός εκτεταμένου ακάλυπτου χώρου στο εσωτερικό του οικοδομικού τετραγώνου, ο οποίος λειτουργεί ως κοινόχρηστη εσωτερική αυλή και προορίζεται για χρήση από τους ενοίκους». Από τα συνολικά 128 διαμερίσματα ενός έως 4 υπνοδωματίων, τα 30 έχουν επιφάνεια μεγαλύτερη των 150 τ.μ..
Στο κτίριο Γ’ όπου προβλέπεται η μικτή χρήση, τα 11 καταστήματα θα λειτουργούν στο επίπεδο του ισογείου και οι κατοικίες στους υπερκείμενους ορόφους. Πρόκειται για καταστήματα μικρής κλίμακας, κυρίως εμπορικά καταστήματα και καταστήματα εστίασης από 48 έως 163 τετραγωνικών μέτρων.
Η γειτονιά του Little Athens
Οσον αφορά γενικότερα τις πωλήσεις των οικιστικών έργων εντός του πρώην αεροδρομίου του Ελληνικού, μέχρι στιγμής σύμφωνα με την τελευταία παρουσίαση της Lamda Development έχουν διατεθεί στην αγορά:
-Συνολικά 315 σπίτια του παραλιακού μετώπου (173 στον Πύργο Κατοικιών, 27 οικόπεδα με βίλλες και 115 κατοικίες στα χαμηλά συγκροτήματα κατοικιών με την επωνυμία «Cove Residences») τα οποία έχουν πουληθεί στο σύνολό τους. Ως προς την πορεία της κατασκευής του Πύργου Κατοικιών Riviera Tower έχει φτάσει αυτή την στιγμή στο 40ο όροφο από το σύνολο των 50 ορόφων. Η μέση τιμή πώλησης αντιστοιχεί σε 12.300 ευρώ ανά τ.μ..
-Συνολικά 671 οικιστικές μονάδες έχουν διατεθεί με μέση τιμή στα 9.400 ευρώ ανά τ.μ. από τη γειτονιά του Little Athens που περιλαμβάνει πάνω από 1.000 σπίτια στο σύνολό της. Από τις 671 κατοικίες έχει απορροφηθεί από την αγορά ποσοστό 84% όπως αναφέρεται και στην τελευταία παρουσίαση της εταιρείας (Ιανουάριος 2026). Τα συγκεκριμένα σπίτια κατανέμονται σε έξι συγκροτήματα αυτά των Park Rise των 89 κατοικιών, Pavillion Terraces με 158 οικιστικές μονάδες, Promenade Heights με 79 μονάδες, Αtrium Gardens με 56, Trinity Gardens με 80 μονάδες και Sunset Groves με 211 οικιστικές μονάδες. Το συγκρότημα Sunset Groves είναι αυτό που βγήκε στην αγορά πιο πρόσφατα, ενώ προσεχώς αναμένεται το λανσάρισμα και επιπλέον σπιτιών.
-Η συνολική αξία των συμβολαίων κατοικιών και οικοπέδων αντιστοιχεί σε 1,9 δισ. ευρώ, ενώ 800 εκατ. ευρώ είναι το υπόλοιπο προς είσπραξη από τις πωλήσεις κατοικιών στο Ελληνικό αφού μέχρι το τέλος Νοεμβρίου 2025 είχαν εισπραχθεί 1,1 δισ. ευρώ.
Διαβάστε ακόμη
«Παρατηρητήριο» κρυπτονομισμάτων και στην Ελλάδα
Η μεγάλη ανακαίνιση των συρμών – Πώς αλλάζουν όψη τα τρένα σε μετρό και ηλεκτρικό
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα