Συνολικά πάνω από 1.300 σπίτια θα έχει διαθέσει στην αγορά έως και τους πρώτους μήνες του 2026 η LAMDA Development στο Ελληνικό, με τη ζήτηση να παραμένει ψηλά από ενδιαφερόμενους αγοραστές και την απορρόφηση στη νέα οικιστική γειτονιά του Little Athens να φτάνει το 84% συμπεριλαμβανομένων και των νέων κατοικιών που διατέθηκαν μέσα στο Νοέμβριο.
Στο πλαίσιο της ενημέρωσης των αναλυτών χθες Παρασκευή 19/12 για τα αποτελέσματα του εννεαμήνου η διοικητική ομάδα του ομίλου, οι κ.κ. Απόστολος Ζαφόλιας και Χάρης Γκορίτσας ανέφεραν επιπλέον ότι ο όμιλος διαθέτει «ισχυρά ταμειακά διαθέσιμα» μετά και την πρόσφατη έκδοση του ομολόγου των 500 εκατ. ευρώ, ξεπερνώντας πλέον τα 800 εκατ. ευρώ, δεδομένου ότι στο τέλος του εννεαμήνου το αντίστοιχο νούμερο ήταν στα 389 εκατ. ευρώ. Σε σχετική ερώτηση, η διοίκηση ανέφερε ότι πλέον ο μέσος όρος ως προς το κόστος δανεισμού για τον όμιλο είναι στο 3,8%.
Τα σπίτια
Αναλυτικότερα όσον αφορά τα σπίτια, συνολικά 986 οικιστικές μονάδες έχουν βγει μέχρι στιγμής στην αγορά, εκ των οποίων οι 315 αφορούν τον Πύργο Κατοικιών και τα χαμηλά σπίτια του παραλιακού μετώπου που έχουν πουληθεί εδώ και καιρό, ενώ σε 671 έχει ανέβει ο αριθμός των σπιτιών της οικιστικής γειτονιάς ‘’Little Athens’’ – μετά και το λανσάρισμα μέσα στο Νοέμβριο επιπλέον 112 κατοικιών- εκ των οποίων έχει απορροφηθεί από την αγορά ποσοστό 84% ή αλλιώς συνολικά 566 οικιστικές μονάδες. Η μέση τιμή πώλησης στο Little Athens αντιστοιχεί σε 9.400 ευρώ ανά τ.μ., ενώ για τα σπίτια που παραλιακού μετώπου που πουλήθηκαν νωρίτερα ο αντίστοιχος αριθμός είναι στα 12.300 ευρώ ανά τ.μ.. Επιπλέον 320- 330 οικιστικές μονάδες πρόκειται να βγουν στην αγορά από τις αρχές του 2026 και μετά.
Με βάση την παρουσίαση των αποτελεσμάτων του εννεαμήνου «οι οικιστικές αναπτύξεις που έχει αναλάβει η Επιχειρηματική Μονάδα Κατασκευών του ομίλου βρίσκονται πιο μπροστά από τα χρονοδιαγράμματα, ενώ όσον αφορά ειδικά τον Πύργο Κατοικιών έχει επιτευχθεί νέα συμφωνία και έχει αναθεωρηθεί (σ.σ. προς τα πίσω) το χρονοδιάγραμμα με την κατασκευάστρια κοινοπραξία με προοπτική ολοκλήρωσης το β’ τρίμηνο του 2027». Η διοίκηση του κ. Οδυσσέα Αθανασίου έχει αναφερθεί επανειλημμένα στις δυσκολίες του εγχειρήματος και ευρύτερα της κατασκευαστικής αγοράς για το έργο για το οποίο το αρχικό χρονοδιάγραμμα ήταν για ολοκλήρωση προς το φθινόπωρο του 2026. Ως προς τις εργασίες σκυροδέτησης του Πύργου πραγματοποιούνται αυτή την στιγμή οι βασικές κατασκευές 36ου επιπέδου και οι πλάκες του 34ου επιπέδου.
Τα συνολικά κεφάλαια που έχουν επενδυθεί στο έργο ανάπλασης της έκτασης του πρώην αεροδρομίου από την αρχή του έργου είναι συνολικά 849 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων τα 223 εκατ. ευρώ αφορούν έργα υποδομών (κατεδαφίσεις, χωματουργικά, υπογειοποίηση λ. Ποσειδώνος κ.ά.) και 625 εκατ. ευρώ για τα κτιριακά έργα (Πύργος, αθλητικές εγκαταστάσεις, μητροπολιτικό πάρκο, κ.ά.).
Οι συνολικές προβλεπόμενες εισπράξεις για το 2025 θα ανέλθουν στα 500 εκατ. ευρώ, με ένα σύνολο από τις αρχές του έργου στα 1,6 δισ. ευρώ.
Αντίστοιχα στα 500 εκατ. ευρώ ανέρχονται και οι προβλεπόμενες επενδύσεις συνολικά για φέτος, νούμερο που θα ανεβάσει το συνολικό ποσό που έχει διατεθεί από την αρχή του έργου μέχρι σήμερα στο 1,1 δισ. ευρώ στο τέλος του 2025.
Για το εννεάμηνο του 2025, όπως αναφέρθηκε χθες στο πλαίσιο της παρουσίασης των αποτελεσμάτων στους αναλυτές, ο όμιλος παρουσίασε ισχυρά αποτελέσματα σε όλους τους κλάδους δραστηριοποίησης, τα εμπορικά κέντρα, τις μαρίνες αλλά και το project του Ελληνικού, με ενδεικτικά, την εικόνα των malls να αποτυπώνουν τις ισχυρές επιδόσεις με σημαντική άνοδο των πωλήσεων των καταστηματαρχών και αύξηση επισκεψιμότητες.
Θετικές επιδόσεις καταγράφουν και οι μαρίνες «παρά το γεγονός ότι σταδιακά η μαρίνα του Αγίου Κοσμά μειώνει τη χωρητικότητά της λόγω του μεγάλου επενδυτικού προγράμματος για την αναβάθμισή της και την υποδοχή μεγαλύτερων σκαφών. Το γεγονός αυτό θα έχει αντίκτυπο στα αποτελέσματα εφεξής, ωστόσο με την ολοκλήρωση των έργων αναμένεται σημαντική αύξηση των εσόδων», όπως αναφέρθηκε σχετικά.
Διαβάστε ακόμη
Κίμπερλι Γκιλφόιλ: Οι ΗΠΑ επενδύουν σε έργα που φέρνουν πραγματικά οφέλη για την Ελλάδα (pics)
Η Nvidia εκθρόνισε την Apple – Στην κορυφή με τις καλύτερα διοικούμενες εταιρίες για το 2025
Νέα Porsche μόνο σε 90 κομμάτια – Ενα νέο συλλεκτικό μοντέλο προς τιμήν του σχεδιαστή της 911
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα