Μία συμφωνία που συζητιόταν τους τελευταίους μήνες στον κλάδο της φιλοξενίας και ολοκληρώνεται κι επισήμως τώρα με τις τελικές υπογραφές είναι αυτή μεταξύ της Bain Capital και της Fattal για την πώληση του 5άστερου Cora Resort and Spa στη Χαλκιδική από τον γνωστό επενδυτικό όμιλο στην ισραηλινή ξενοδοχειακή αλυσίδα.
To Cora Resort, δυναμικότητας 181 δωματίων, πρόκειται να λειτουργήσει από τη θερινή σεζόν του 2026 ως το νέο «Meravia Hotel by Leonardo Limited Edition» κι εντάσσεται στην στρατηγική της Fattal για περαιτέρω ενίσχυση της παρουσίας της σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς ανά την Ελλάδα, πέραν φυσικά και των δύο μεγάλων αστικών κέντρων Αθήνας και Θεσσαλονίκης, όπου επίσης έχουν δρομολογηθεί νέες κινήσεις: Ο ισραηλινός όμιλος που έκανε το ντεμπούτο του στην Ελλάδα το 2018 από τη Ρόδο έχει ήδη δρομολογήσει για την εφετινή το χρονιά το νέο ξενοδοχείο 38 διαμερισμάτων (aparthotel) στην Αθήνα επί της οδού Αισχύλου 25- 27 σε ακίνητα, που ανήκαν σε ισραηλινά κεφάλαια, ενώ μία ακόμη προσθήκη αντίστοιχου καταλύματος aparthotel με 16 διαμερίσματα προγραμματίζεται για το 2027 σε ακίνητο επί της οδού Αισχύλου 50, με βάση το μέχρι σήμερα σχεδιασμό.
Η συμφωνία με την Bain Capital
Όσον αφορά την ολοκλήρωση της συμφωνίας για το Cora Resort στην Άφυτο της Χαλκιδικής, την επένδυση- από την αρχική αξιολόγηση και ανάπτυξη έως τη λειτουργία και τελικά την έξοδο από την επένδυση- χειρίστηκε η ευρωπαϊκή ομάδα του ομίλου: Η Bain Capital, η οποία- σημειωτέον, έχει σταθερή δραστηριότητα και παρουσία στην ελληνική αγορά τα τελευταία χρόνια ευρύτερα στον κλάδο των ακινήτων, «κόκκινων» δανείων κ.λ.π., προχώρησε σε εκτεταμένη ανακαίνιση και αναβάθμιση του ξενοδοχείου, στο πλαίσιο επενδυτικού προγράμματος ύψους 24 εκατ. ευρώ, με τη μετατροπή του σε πεντάστερο resort.
Το ακίνητο με τη νέα του εικόνα, διαθέτοντας πολλαπλά εστιατόρια, μπαρ, χώρους ευεξίας, άνοιξε τον Ιούλιο του 2023 με ενεργή, επιχειρησιακή επίβλεψη και επανατοποθέτηση στην αγορά, συμπεριλαμβανομένης και της μετάβασης στη διαχείριση το 2024, η οποία, σύμφωνα με τους επιτελείς της Bain Capital «συνέβαλε στη συνολική βελτίωση της απόδοσης του ξενοδοχείου». Η πώληση αποτυπώνει το συνεχιζόμενο επενδυτικό ενδιαφέρον «για ξενοδοχειακά ακίνητα στα λεγόμενα καλά σημεία που έχουν περάσει από εκτεταμένο επενδυτικό πρόγραμμα ανακαίνισης», όπως αναφέρεται από την Bain Capital η οποία έχει προχωρήσει και σε μία ακόμη αντίστοιχη κίνηση το περασμένο καλοκαίρι με το deal για την πώληση του Eretria Hotel & Spa Resort στην Εύβοια στη Ζeus International Hotels & Resorts με επικεφαλής τον κ. Χάρη Σιγανό.
Από πλευράς των Ισραηλινών της Fattal Hotels, η Ελλάδα και συνολικά η ευρύτερη λεκάνη της Μεσογείου παρουσιάζουν, σύμφωνα με τη διοικητική ομάδα του ομίλου, εξαιρετικές επιδόσεις τα τελευταία χρόνια και η ενίσχυση της παρουσίας του ομίλου στη χώρα μας παραμένει «στρατηγική προτεραιότητα». Τον σκοπό αυτό εξυπηρετεί και η νέα προσθήκη στη Χαλκιδική, μία περιοχή η οποία θεωρείται από την ισραηλινή αλυσίδα ως μια μία από τις πιο δυναμικές αγορές φιλοξενίας σήμερα.
Όσον αφορά τους συμβούλους για το νέο deal από πλευράς της Bain Capital στο νομικό κομμάτι ήταν η δικηγορική εταιρεία Καρατζά και Συνεργάτες, ενώ η SWOT είχε αναλάβει τη διαχείριση και λειτουργία του ξενοδοχείο υπό την ιδιοκτησία της Βain. Από πλευράς της Fattal Hotels το νομικό κομμάτι χειρίστηκε η Ζέπος & Γιαννόπουλος και το οικονομικό η EY.
Τα τελευταία τρία χρόνια η Fattal έχει αποκτήσει περισσότερα από 50 ξενοδοχεία σε όλη την Ευρώπη, έχοντας αντλήσει περίπου 1 δισ. ευρώ μέσω των ευρωπαϊκών συνεργασιών της για την στήριξη της στρατηγικής της επέκτασης. Ο όμιλος διαθέτει και διαχειρίζεται περισσότερα από 320 ξενοδοχεία σε πάνω από 120 προορισμούς παγκοσμίως, με συνολική δυναμικότητα άνω των 55.000 δωματίων, με ισχυρή παρουσία σε 21 χώρες, μεταξύ των οποίων η Γερμανία, το Ηνωμένο Βασίλειο και η Ιρλανδία, η Πολωνία, το Ισραήλ, η Ισπανία, η Ολλανδία, η Αυστρία, η Ιταλία, η Ελλάδα, η Κύπρος και η Γαλλία.
Στην Ελλάδα και την Κύπρο, μέσω του οχήματος της «Leonardo Hotels & Resorts Mediterranean» o όμιλος έχει ήδη δημιουργήσει, μέχρι και το 2025, 11 ξενοδοχεία (4 στην Ελλάδα σε Ρόδο, Αθήνα, Θεσσαλονίκη και Ναύπλιο με επενδύσεις ήδη ύψους 120 εκατ. ευρώ με βάση τις επίσημες ανακοινώσεις και 7 στην Κύπρο), με στόχο να φτάσει φέτος τα 15 τουλάχιστον συνολικά και στις δύο αγορές με ένα ύψος επενδύσεων στη χώρα μας στα 200 εκατ. ευρώ τουλάχιστον.
Συνολικά η Bain Capital σε 24 γραφεία σε 4 ηπείρους και 205 δισ. δολάρια υπό διαχείριση είναι από τα μεγαλύτερα διεθνή επενδυτικά ονομάτα διαθέτοντας εκτεταμένη εμπειρία στον κλάδο της φιλοξενίας τόσο σε εταιρικό επίπεδο όσο και σε επίπεδο ακινήτων κι έχοντας παράλληλα στην Ευρώπη ιστορικό διαχείρισης 8.200 κλειδιών σε 54 ξενοδοχειακές μονάδες σε επτά χώρες.
Διαβάστε ακόμη
Πώς το Νταβός μετατράπηκε σε συνέδριο που… ψηφίζει MAGA
Πλειστηριασμοί: Το κατάστημα στο λιμάνι της Ύδρας, η ανακοπή και ο πήχης της τιμής (pics)
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα