Ένα βήμα πιο κοντά στο δρόμο των αδειοδοτήσεων έρχεται η επένδυση των Dromeus Capital και APTO για το νέο κέντρο δεδομένων (data center) στην περιοχή των Σπάτων.
Για την επένδυση, που στην πλήρη ανάπτυξη και των δύο της φάσεων προβλέπεται ότι θα ανέλθει σε 770 εκατ. ευρώ, ολοκληρώθηκε και τυπικά η διαδικασία περιβαλλοντικής αδειοδότησης σε σχέση με το αίτημα έκδοσης Απόφασης Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων (ΑΕΠΟ) για τη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων. Το επενδυτικό σχήμα της επενδυτικής Dromeus και της APTO, το βραχίονα της αμερικανικής PIMCO στον τομέα της κατασκευής κέντρων δεδομένων, έχει ήδη λάβει προέγκριση οικοδομικής αδείας και προχωρά με τις εκδόσεις των τελικών οικοδομικών αδειών. Στόχος, η εκκίνηση των κυρίως κατασκευαστικών εργασιών να γίνει από τα μέσα του τρέχοντος έτους και μετά, υπό την προϋπόθεση πάντως ότι το έργο δε θα… σκοντάψει στις αντιδράσεις τοπικών φορέων και κατοίκων.
Το έργο με φορέα την ΓΚΡΕΚΟ ΜΙ Α.Ε. αφορά στην κατασκευή Κέντρου Δεδομένων (Data Center), που προορίζεται για την φιλοξενία, διασύνδεση και λειτουργία εξοπλισμού τεχνολογιών πληροφορικής (υπολογιστικού, δικτυακού και τηλεπικοινωνιακού εξοπλισμού), και θα παρέχει υπηρεσία αποθήκευσης, επεξεργασίας και μεταφοράς δεδομένων. Η συνολική έκταση αποτελείται από 2 τμήματα συνολικού εμβαδού 62.710 τ.μ. ως εξής, το πρώτο με εμβαδόν 22.735 τ.μ. και το δεύτερο τμήμα με εμβαδόν 39.974 τ.μ.. Σημειωτέον ότι ήδη από πέρυσι, οι επενδυτές υλοποιούν ένα εκτεταμένο πρόγραμμα εκσκαφών σε συνεργασία και με την Αρχαιολογία και υπολογίζεται, κατά τις πληροφορίες, εντός των επομένων μηνών να έχουν ολοκληρωθεί και οι αρχαιολογικές έρευνες. Το συγκρότημα του Data Center Olive θα αποτελείται από δύο ειδικά σχεδιασμένα κτίρια που θα φιλοξενούν εξοπλισμό με συνολικό υπολογιστικό φορτίο 46MW (80MW απαίτηση ισχύος από το ηλεκτρικό δίκτυο σε πλήρη λειτουργία του εξοπλισμού).
Σε σχέση με το προβλεπόμενο χρονοδιάγραμμα, η πρώτη φάση, με στόχο υλοποίησης το 2028, αφορά την πρώτη κτιριακή υποδομή που θα είναι αυτή στο πρώτο οικόπεδο των 22.735 τ.μ., με μια επένδυση ύψους 300 εκατ. ευρώ. Με την ολοκλήρωση αυτού του σταδίου υλοποίησης, εξασφαλίζεται υπολογιστικό φορτίο εργασίας 18MW. Η προέγκριση οικοδομικής άδειας για την πρώτη φάση έχει ήδη εκδοθεί από τις αρμόδιες αρχές οι οποίες εξασφαλίζουν ότι το έργο συμμορφώνεται με τον υφιστάμενο καθορισμό ζωνών, τις ισχύουσες διατάξεις δόμησης, χρήσης γης και τους πολεοδομικού κανονισμούς.
Η δεύτερη φάση αφορά το έτερο οικόπεδο με στόχο υλοποίησης – ολοκλήρωσης από το 2030 και μετά με μια πρόσθετη επένδυση της τάξεως των 470 εκατ. ευρώ.
Το έργο προβλέπεται να δημιουργήσει 400– 500 θέσεις εργασίας κατά τη διάρκεια κατασκευής και πάνω από 100 εργαζομένους σε μόνιμη βάση στη διάρκεια της λειτουργίας.
Βελτιώσεις στη ΜΠΕ
Η Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων περιλαμβάνει τώρα βελτιώσεις στο σχεδιασμό και νέες προβλέψεις, οι οποίες προέκυψαν στο πλαίσιο διαβούλευσης της μελέτης με τις αρμόδιες αρχές, την τοπική αυτοδιοίκηση και τους κατοίκους της περιοχής.
Ωστόσο, οι αντιδράσεις εξακολουθούν να είναι υπαρκτές με μεγάλη αιχμή, μεταξύ άλλων, το κομμάτι του θορύβου, εξ’ ού και μερίδα των κατοίκων έχει ήδη υποβάλει σχετικές ενστάσεις στις αρμόδιες διευθύνσεις του υπουργείου Περιβάλλοντος. Ανοικτή φαίνεται και η πιθανότητα ακόμη και προσφυγής στο Συμβούλιο της Επικρατείας, εντός του χρονικού περιθωρίου που προβλέπει η νομοθεσία, μέσα στο Μάρτιο, με κατάθεση και ασφαλιστικών μέτρων εφόσον δε βρεθεί κοινός τόπος και δεν υπάρξουν επιπλέον δεσμεύσεις στο θέμα του παραγόμενου θορύβου.
Η έκταση βρίσκεται εκτός ορίων οικισμού με πλησιέστερους οικισμούς τα Σπάτα σε ελάχιστη απόσταση περίπου 1χλμ νότια, τη Χριστούπολη σε ελάχιστη απόσταση περίπου 250 μέτρα δυτικά του έργου, το Πικέρμι, σε ελάχιστη απόσταση περίπου 2,1χλμ βόρεια και τον Άγιο Νικόλαο σε ελάχιστη απόσταση περίπου 1,8 χλμ νοτιοδυτικά. Από τα βασικά ζητήματα που έθεσαν κάτοικοι και τοπικοί φορείς (συμπεριλαμβανομένων και σχολικών μονάδων της περιοχής) ήταν αυτά του θορύβου, της οπτικής όχλησης, αλλά και της υπόγειας όδευσης της καλωδίωσης.
Ως προς τους μηχανισμούς περιορισμού θορύβου στο έργο εφαρμόζεται κατά τους επενδυτές μια «πολυεπίπεδη προσέγγιση για τη μείωση του ηχητικού αποτυπώματος, διασφαλίζοντας ότι η ένταση του ήχου στα όρια της εγκατάστασης παραμένει σταθερά εντός ή και κάτω από τα νόμιμα όρια». Ενδεικτικά, προβλέπονται παρεμβάσεις περιμετρικά (ηχοπέτασμα στην οροφή που περικλείει όλο τον εξοπλισμό ψύξης με ύψος 4 μέτρα και πάχος 80 mm, σχηματίζοντας ένα συνεχές φράγμα κατά μήκος της περιμέτρου του κτιρίου), παρεμβάσεις στο μηχανολογικό εξοπλισμό (οι μονάδες ψύξης διαθέτουν ειδικά ακουστικά περιβλήματα, μειώνοντας τον ήχο πριν φτάσει στην οροφή ή στον περίβολο. Οι γεννήτριες έκτακτης ανάγκης διαθέτουν βελτιωμένη ακουστική απόδοση με την αξιοποίηση ειδικών περιβλημάτων που λειτουργούν ηχομονωτικά, μειώνουν τον ήχο κατά 10 dB(A), που αντιστοιχεί σε μείωση κατά 50% του θορύβου). Όπως επισημαίνεται από το επενδυτικό σχήμα, οι γεννήτριες τίθενται σε λειτουργία μόνο σε σπάνιες περιπτώσεις διακοπής ρεύματος ή για σύντομους προγραμματισμένους ελέγχους συντήρησης, οι οποίοι πραγματοποιούνται αποκλειστικά σε εργάσιμες ημέρες και ώρες. Επιπλέον, οι μονάδες αυτές θα τοποθετηθούν στη μέγιστη δυνατή απόσταση από τις κατοικημένες περιοχές.
Με βάση τη σχετική μελέτη, η υποδομή θα περιβάλλεται από περισσότερα από 650 δέντρα, ώστε να δημιουργείται φυσικός πράσινος φράχτης, ενώ παράλληλα, θα χρησιμοποιηθούν υπόγεια, θωρακισμένα καλώδια, διασφαλίζοντας ότι τα επίπεδα ηλεκτρομαγνητικής ακτινοβολίας παραμένουν πολύ χαμηλότερα από τα διεθνή όρια ασφαλείας.
Σε σχέση με την κατανάλωση νερού και ενέργειας προβλέπονται προηγμένες τεχνολογίες ψύξης με μηδενική κατανάλωση νερού. «Η ψύξη επιτυγχάνεται μέσω ειδικών ανεμιστήρων που λειτουργούν με ηλεκτρική ενέργεια, η οποία σε μεγάλο ποσοστό προέρχεται από ανανεώσιμες πηγές (ΑΠΕ), με σταθερό στόχο την επίτευξη μηδενικών εκπομπών ρύπων», όπως επισημαίνεται σχετικά.
Σημειώνεται εδώ ότι η Dromeus Capital διαχειρίζεται κεφάλαια ύψους 1,5 δισ. ευρώ και εστιάζει κυρίως σε επενδύσεις σε ψηφιακές υποδομές, κτίρια γραφείων και κτίρια logistics. Στην Ελλάδα, η Ακαθάριστη Αξία Ενεργητικού (Gross Asset Value) του χαρτοφυλακίου μας ξεπερνά τα 650 εκατ. ευρώ, με τα γραφεία να αντιπροσωπεύουν το 71% και τα κτίρια logistics το υπόλοιπο 29%.
Οσον αφορά την APTO, το βραχίονα της αμερικανικής PIMCO στον τομέα της κατασκευής κέντρων δεδομένων το «άνοιγμα» στην Ελλάδα, όπως έχουν αναφέρει οι επιτελείς της, εντάσσεται στην στρατηγική της εταιρείας «να εντοπίζει και να στοχεύει σε αγορές που μπορεί να παρουσιάζουν δυναμική όπως η χώρα μας».
Διαβάστε ακόμη
Eμπόδια και αντιδράσεις αντιμετωπίζει το σχέδιο φον ντερ Λάιεν-Σεζουρνέ για την ευρωπαϊκή βιομηχανία
Σε ώριμη φάση οι συζητήσεις για το μεγάλο data center της ΔΕΗ στη Δυτική Μακεδονία
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα