Ένα ακόμη μεγάλο οικιστικό project, με μία δόμηση κοντά στα 16 χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα θα περιλαμβάνει η νέα επένδυση των CENTRIC και TEN Brinke εντός της έκτασης του πρώην αεροδρομίου του Ελληνικού.
Στόχος είναι, κατά τις πληροφορίες, μέσα σε αυτή τη χρονιά να προχωρήσει ο σχεδιασμός και οι μελέτες και μέχρι το τέλος του έτους- αρχές του 2027 εφόσον όλα κυλήσουν ομαλά, να προχωρήσει και η κατασκευή.
Χθες, η LAMDA Development, ως φορέας της επένδυσης για το project της ανάπλασης της έκτασης του πρώην αεροδρομίου ανακοίνωσε ότι αποδέχθηκε τη δεσμευτική προσφορά από τη NELLENCO S.M.S.A., θυγατρική της TEN Brinke Hellas, για την πώληση δύο οικοπέδων συνολικής μέγιστης επιτρεπόμενης οικοδομήσιμης επιφάνειας περίπου 15.700 τ.μ. στην Περιοχή προς Πολεοδόμηση «A-Π2». Από την πλευρά της, η CENTRIC Συμμετοχών θα αποκτήσει το 50% της NELLENCO, στο πλαίσιο του κοινοπρακτικού σχήματος που συστήνουν οι δύο όμιλοι για την ανάπτυξη των δύο ακινήτων. Πρόκειται για οικόπεδα που βρίσκονται κοντά στο υπό κατασκευή
Ολοκληρωμένο Τουριστικό Συγκρότημα με Καζίνο (IRC) του Ελληνικού και το συνολικό ποσό της πώλησης και για τα δύο ακίνητα αντιστοιχεί σε περίπου 41,5 εκατ. ευρώ, αναγόμενο σε μέσο τίμημα 2.650 ανά τ.μ. οικοδομήσιμης επιφάνειας για τη LAMDA Development. Η συναλλαγή τελεί υπό την αίρεση της ολοκλήρωσης και υπογραφής των σχετικών συμβατικών κειμένων, ενώ το συνολικό κόστος απόκτησης, συμπεριλαμβανομένων των σχετικών φόρων και εξόδων, θα ανέλθει σε περίπου 45 εκατ. ευρώ για το κοινοπρακτικό σχήμα.
Οσον αφορά αυτό καθαυτό το νέο έργο, η συνολική επιφάνεια των δύο οικοπέδων αντιστοιχεί σε 20.897 τ.μ. με αντίστοιχα συνολική οικοδομήσιμη επιφάνεια 15.673 τ.μ.. Το επενδυτικό έργο θα χωρίζεται σε τρεις φάσεις. Η πρώτη φάση αφορά την απόκτηση οικοπέδων, για τα οποία ο επιχειρησιακός σχεδιασμός προβλέπει χρηματοδότηση μέσω τραπεζικού δανεισμού και μέσω ιδίων κεφαλαίων (σε ποσοστά, κατά προσέγγιση, 80% και 20%, αντιστοίχως). Η δεύτερη αφορά την ανέγερση κατοικιών με ένα κατασκευαστικό κόστος που αναμένεται να ανέλθει σε 55 εκατ. ευρώ περίπου και θα χρηματοδοτηθεί σε σημαντικό ποσοστό μέσω τραπεζικού δανεισμού. Οι πληροφορίες αναφέρουν ότι για το σχεδιασμό των κατοικιών το επενδυτικό σχήμα θα απευθυνθεί σε γνωστά αρχιτεκτονικά γραφεία, δεδομένου ότι στόχος είναι η δημιουργία σπιτιών υψηλών προδιαγραφών που θα απευθύνονται σε ένα κοινό που αναζητεί ακριβώς σπίτια με ιδιαίτερα αρχιτεκτονικά και ποιοτικά χαρακτηριστικά. Η κατασκευαστική περίοδος αναμένεται να διαρκέσει τρία περίπου χρόνια έτη από την έκδοση των απαιτούμενων αδειών. Η τρίτη φάση θα αφορά τη διάθεση των κατοικιών τόσο στο εγχώριο όσο και το διεθνές κοινό.
Σε σχέση με τους επενδυτές, από πλευράς της η TEN Brinke, θυγατρική του φερώνυμου ολλανδικού ομίλου υλοποιεί τα τελευταία χρόνια σειρά οικιστικών έργων συνολικά στα νότια προάστια (και όχι μόνο), ενώ ήδη από το 2024 έχει τοποθετηθεί εντός του project του Ελληνικού, με την έτερη συμφωνία με τη LAMDA, στο πλαίσιο της πώλησης από την τελευταία, πίσω στο 2024, 5 ακόμη οικοπέδων με αγοραστές τότε, εκτός από την TEN Brinke, τις Brook Lane Capital Hellenic Ergon και Daedalus Development. Για την εν λόγω έκταση, η εταιρεία βρίσκεται στην τελική φάση του σχεδιασμού με στόχο να ξεκινήσει η κατασκευή εντός του τρέχοντος έτους με οικιστική χρήση.
Η εταιρεία έχει μία νέα δεξαμενή έργων για τη διετία 2026- 2027, 40 στον αριθμό, προϋπολογισμού 250 εκατ. ευρώ, ισομερώς κατανεμημένα σε κατοικία και επαγγελματικά ακίνητα κυρίως στην Αθήνα αλλά και εκτός.
Από την πλευρά της, η CENTRIC με τη συγκεκριμένη συμφωνία τοποθετείται πιο δυνατά στο εγχώριο real estate με ένα μεγάλο σε έκταση οικιστικό έργο εντός της έκτασης του πρώην αεροδρομίου, στο πλαίσιο του project ανάπλασης που είναι σε εξέλιξη στην Αθηναϊκή Ριβιέρα. Μάλιστα, όπως επισημαίνεται «το εν λόγω έργο, καθώς και η συνεργασία με την TEN BRINKE, ευελπιστούμε να αποτελέσουν την απαρχή για την πραγμάτωση παρόμοιων επενδυτικών έργων».
Στο πλαίσιο της συνεργασίας με την TEN Brinke, η CENTRIC (άμεσα ή μέσω θυγατρικής της) θα αποκτήσει συμμετοχή ποσοστού 50% στη NELLENCO, έναντι τιμήματος 12.500 ευρώ (ήτοι ποσού ίσου με το ήμισυ του καταβεβλημένου μετοχικού της κεφαλαίου) και σύμφωνα με τους ειδικότερους όρους και προϋποθέσεις που θα συμφωνηθούν με την TEN Brinke. O όμιλος έχει ενεργοποιηθεί περαιτέρω στο εγχώριο real estate τα τελευταία χρόνια με αγοραπωλησίες μικρότερων ακινήτων ανά την Αθήνα, αλλά και εκτός έχοντας επεκταθεί και στο κομμάτι του τουρισμού (βλ. boutique hotel στην Αράχωβα).
Διαβάστε ακόμη
Μεγαλώνει το ενδιαφέρον των ξένων επενδυτών για τις ελληνικές εταιρείες πληροφορικής
Τα 4 ξενοδοχεία της Costa Navarino: Ανοίγει η αυλαία του 2026 με εμπειρίες που κάνουν τη διαφορά
Ταξίδι στα γαλλικά Χάμπτονς: Το καταφύγιο πλούσιων και διάσημων στον Ατλαντικό
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα