Σε εκκρεμότητα παραμένουν πέντε βασικές, αναβλητικές αιρέσεις, απαραίτητες προκειμένου να ολοκληρωθεί η εξαγορά της Ελληνικό Α.Ε., με βάση τα συμφωνηθέντα μεταξύ του ελληνικού Δημοσίου και της Lamda Development, η οποία θα αναλάβει να υλοποιήσει την μεγάλη επένδυση στην πρώην έκταση του αεροδρομίου.
Η ΕΛΛΗΝΙΚΟ Α.Ε., με μέτοχο το ελληνικό Δημόσιο έχει συσταθεί με το ν. 3943/2011, έχοντας ως αντικείμενο τη διοίκηση, διαχείριση και αξιοποίηση της έκτασης και των εγκαταστάσεων του αεροδρομίου Ελληνικού, του Εθνικού Αθλητικού Κέντρου Νεότητας (Ε.Α.Κ.Ν.) Αγίου Κοσμά και του Ολυμπιακού Κέντρου Ιστιοπλοΐας (Μαρίνα) Αγίου Κοσμά Αττικής καθώς και των κτιρίων και των εγκαταστάσεων που υπάρχουν σε αυτά.
Στις πέντε κυριότερες αναβλητικές αιρέσεις ώστε να πραγματοποιηθεί η εξαγορά της ΕΛΛΗΝΙΚΟ Α.Ε. αναφέρεται αναλυτικά η Lamda Development στο ενημερωτικό δελτίο για την αύξηση μετοχικού κεφαλαίου ύψους 650 εκατ. ευρώ. Εφόσον πληρωθούν οι αναβλητικές αιρέσεις της σύμβασης οι μετοχές της ΕΛΛΗΝΙΚΟ Α.Ε. θα μεταβιβαστούν στον αγοραστή και ο αγοραστής θα υποχρεούται να καταβάλλει την πρώτη δόση του τιμήματος αγοράς μετοχών ύψους 300 εκατ. ευρώ και να παραδώσει στον πωλητή εγγυητική επιστολή για ποσό ίσο με την παρούσα αξία του πιστούμενου τιμήματος, υπολογιζόμενη βάσει των όρων της σύμβασης. Το συνολικό τίμημα αγοράς κατά τη σύμβαση ανέρχεται σε 915 εκατ. ευρώ.
Η εταιρία με βάση τη σύμβαση, που υπογράφηκε το Νοέμβριο του 2014 και όπως τροποποιήθηκε τον Ιούλιο του 2016, θα προβεί στην αγορά του συνόλου των μετοχών της ΕΛΛΗΝΙΚΟ Α.Ε., εφόσον έχουν εκπληρωθεί οι αναβλητικές αιρέσεις που συμπεριλαμβάνουν και τη μεταβίβαση των εμπραγμάτων δικαιωμάτων. Ειδικότερα, στο παρόν στάδιο εκκρεμούν:
1. Η διανομή του ακινήτου σύμφωνα με (α) ένα διάγραμμα διανομής που θα συμφωνηθεί μεταξύ του αγοραστή, του πωλητή και του Ελληνικού Δημοσίου, (β) το Σ.Ο.Α. (ήτοι το Σχέδιο Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού – Αγίου Κοσμά) και (γ) τις Κοινές Υπουργικές Αποφάσεις ή άλλες σχετικές πράξεις. Βάσει αυτής, η ΕΛΛΗΝΙΚΟ Α.Ε. θα αποκτήσει δικαίωμα πλήρους κυριότητας σε έκταση που αντιστοιχεί σε ποσοστό 30% της επιφάνειας του πρώην αεροδρομίου και σε έκταση που αντιστοιχεί σε ποσοστό 30% της επιφάνειας της παράκτιας ζώνης, (εξαιρουμένων του αιγιαλού και της παραλίας), (εφεξής «η Διανομή») και η σύσταση του δικαιώματος της επιφανείας για χρονική διάρκεια 99 ετών αρχομένη από τη σύσταση του, όπως θα εξειδικευθεί κατά την εν λόγω σύσταση δια των σχετικών πράξεων, στο υπόλοιπο της έκτασης των ιδίων ακινήτων όπου χωρεί η σύσταση του εν λόγω δικαιώματος.
2. Η μεταβίβαση στην ΕΛΛΗΝΙΚΟ Α.Ε. εμπράγματων δικαιωμάτων σύμφωνα με τη σύμβαση του Νοεμβρίου του 2014
3. Η μη ύπαρξη εκκρεμών αιτήσεων ακύρωσης οποιασδήποτε διοικητικής πράξης σχετίζεται με τις αναβλητικές αιρέσεις οι οποίες σχετίζονται με την θέση σε ισχύ των ΚΥΑ, την διανομή του ακινήτου, την μεταβίβαση των εμπραγμάτων δικαιωμάτων κ.τ.λ.
4. Η χορήγηση μέσω δημοσίου διαγωνισμού άδειας καζίνο εντός του ακινήτου, περιλαμβάνοντας όρο που να επιβάλλει στον κάτοχο της άδειας την υποχρέωση να εκκινήσει τη λειτουργία εντός σύντομου χρονικού διαστήματος, λαμβάνοντας υπόψη τις τεχνικές προδιαγραφές του Σχεδίου Γενικής Διάταξης. Σύμφωνα με την εταιρεία, μέχρι την ανακήρυξη του οριστικού αναδόχου και την υπογραφή της σύμβασης παραχώρησης για την άδεια καζίνο με τον υπουργό Οικονομικών μεσολαβούν διάφορα στάδια, η ολοκλήρωση των οποίων δεν εξαρτάται από την εταιρία, κατά τα οποία μπορεί να ανακύψουν διαδικαστικά θέματα και προβλήματα ή/και δικαστικές διενέξεις εμπλοκής που ενδέχεται να οδηγήσουν σε καθυστερήσεις ολοκλήρωσης και υπογραφής της σύμβασης παραχώρησης ακόμη και στην ματαίωση της διαγωνιστικής διαδικασίας. «Σε όλες αυτές τις περιπτώσεις, αλλά κυρίως στην περίπτωση κατά την οποία απαιτηθεί επανάληψη της διαγωνιστικής διαδικασίας θα επέλθουν χρονικές καθυστερήσεις οι οποίες μπορεί να επηρεάσουν ουσιωδώς την ημερομηνία μεταβίβασης και επομένως, και την έναρξη υλοποίησης του έργου και της επένδυσης», όπως επισημαίνεται στο ενημερωτικό δελτίο της αύξησης.
5. Η παράδοση του ακινήτου ελευθέρου από την κατοχή τρίτων στο σύνολό του και της μαρίνας που βρίσκεται στο ακίνητο στην ΕΛΛΗΝΙΚΟ Α.Ε. δυνάμει πρωτοκόλλου παράδοσης και παραλαβής που θα υπογραφεί μεταξύ πωλητή και ΕΛΛΗΝΙΚΟ Α.Ε.
Η διοίκηση του ομίλου, όπως επισημαίνεται στο ενημερωτικό, διατηρεί το δικαίωμα να αποφασίσει (κατόπιν σχετικής αξιολόγησης και αφού προηγουμένως έχουν πληρωθεί όλες οι άλλες αναφερόμενες αιρέσεις) να παραιτηθεί από την αναμονή πλήρωσης της αίρεσης περί μη εκκρεμούς αίτησης ακύρωσης και να προχωρήσει στη μεταβίβαση των πωλούμενων μετοχών της ΕΛΛΗΝΙΚΟ Α.Ε. αναλαμβάνοντας και τα σχετικά ρίσκα.