Συνέχεια επενδύσεων και το 2026 για την Premia Properties AEEAΠ, η οποία προχωρά αυτές τις μέρες στην έκδοση του νέου 7ετους εταιρικού ομολόγου μέσω δημόσιας προσφοράς με στόχο την άντληση 150 εκατ. ευρώ.
Όπως χαρακτηριστικά ανέφερε η διοίκηση χθες στο πλαίσιο της παρουσίασης στην Ένωση Θεσμικών Επενδυτών, «συνεχίζουμε απρόσκοπτα το επενδυτικό μας πλάνο με προτεραιότητα τους κλάδους των ξενοδοχείων και τις φοιτητικές εστίες, και πολύ σύντομα θα πιάσουμε τον στόχο του 1 δισ. ευρώ ως αξία χαρτοφυλακίου. Μέχρι σήμερα, η Premia προχωρά με ταχύτερους ρυθμούς από τον αρχικό σχεδιασμό και θα συνεχίσει στο ίδιο μοτίβο και την εφετινή χρονιά», όπως δήλωσε ο διευθύνων σύμβουλος κ. Κωνσταντίνος Μαρκάζος.
Σημειώνεται εδώ ότι τα καθαρά κεφάλαια, ύψους 145 εκατ. ευρώ, από την ομολογιακή έκδοση προορίζονται στο μεγαλύτερο μέρος τους, 100 εκατ. ευρώ, για την πλήρη, πρόωρη αποπληρωμή του Κοινού Ομολογιακού Δανείου (ΚΟΔ) του 2022, μέσω άσκησης δικαιώματος πρόωρης εξόφλησης (call option) και τα υπόλοιπα κεφάλαια για νέες επενδύσεις και κάλυψη χρηματοδοτικών αναγκών σε κεφάλαιο κίνησης. Η δημόσια προσφορά θα διαρκέσει έως και την Πέμπτη 2 Απριλίου, ενώ όπως ανακοινώθηκε χθές το εύρος απόδοσης καθορίστηκε μεταξύ 4,1% και 4,4%, με την τιμή διάθεσης ανά ομολογία στα 1.000 ευρώ.
Η εταιρεία έχει «χτίσει» όπως αναφέρθηκε χθες στο πλαίσιο της παρουσίασης στην ΕΘΕ ένα ισχυρό επενδυτικό χαρτοφυλάκιο ακινήτων με 75 ακίνητα και 576 χιλιάδες τ.μ. κτιρίων υπό διαχείριση με τη συνολική αξία επενδύσεων να διαμορφώνεται σε 692,4 εκατ. ευρώ, αυξημένη κατά 39% στο τέλος του 2025 σε σχέση με το 2024. «Ο στόχος του 1 δισ. ευρώ θα μπορούσε να επιτευχθεί ακόμη και μέσα στο 2026, ανάλογα με το πώς θα μπορέσουμε να υλοποιήσουμε τις επενδύσεις που έχουμε μπροστά μας- ωστόσο θέλουμε να μεγαλώσουμε ακόμη πιο γρήγορα ώστε η εταιρεία να είναι πιο ορατή πλέον και στους επενδυτές από το εξωτερικό, που θέλουν μεγαλύτερο μέγεθος».
Ως προς την κατανομή του χαρτοφυλακίου αυτή την στιγμή, το 35% αφορά ξενοδοχεία, ένα 22% logistics, ένα 14% γραφεία, 10% εξυπηρετούμενα διαμερίσματα και φοιτητικά σπίτια, 10% επίσης σχολικές μονάδες, ένα 5% βιομηχανικούς χώρους και οινοποιεία, ένα 4% εμπορικά και big boxes κ.α.
Οι προγραμματιζόμενες επενδύσεις για φέτος ξεπερνούν τα 150 εκατ. ευρώ, με τη διοίκηση, να δηλώνει χθες σε ερώτηση σχετική με τις γεωπολιτικές εξελίξεις ότι «οι γεωπολιτικές εξελίξεις και μας ανησυχούν και μας επηρεάζουν, ωστόσο αν κάθεται κανείς και περιμένει την ιδανική συγκυρία τελικά δεν επιτυγχάνει τίποτα. Τα τελευταία χρόνια, από την πανδημία και μετά, με τις συνεχείς κρίσεις έχουμε μάθει να μην περιμένουμε πλέον την καλή περίοδο, προχωράμε με τα δεδομένα που έχουμε και στο πλαίσιο αυτό προχωρήσαμε και στην τελευταία κίνηση για το ομόλογο.
Σε γενικές γραμμές το στρατηγικό μας σχέδιο περιλαμβάνει συγκεκριμένες κατηγορίες ακινήτων με έμφαση ειδικά σε ξενοδοχεία και φοιτητικές κατοικίες. Στον τομέα της φιλοξενίας, οι επενδύσεις έχουν αποδειχθεί ιδιαίτερα προσοδοφόρες και στο κομμάτι των φοιτητικών εστιών, αποδίδουν ένα σταθερό και σίγουρο έσοδο σε μία αγορά όπου η ζήτηση υπερβαίνει την προσφορά. Η Premia δεν έχει μαζικό, μεγάλο προϊόν, αναπτύσσει κεντρικά, μικρότερα κτίρια μέσα στα κέντρα των πόλεων με σύγχρονες προδιαγραφές».
Όσον αφορά τις επιμέρους επενδύσεις, σύμφωνα με τον κ. Kωνταντίνο Πεχλιβανίδη, επικεφαλής Επενδύσεων ενδεικτικά ως προς τα projects που είναι μπροστά, πέραν της ανακατασκευής των ξενοδοχειακών μονάδων GAIA PALACE και GAIA ROYAL στην Κω (441 δωματίων) που εξαγοράστηκαν πρόσφατα με ολοκλήρωση των εργασιών το 2027 και μία συνολική επένδυση στα 73 εκατ. ευρώ), αυτή την περίοδο «τρέχει» επίσης και η ανάπτυξη των 5 εκατ. ευρώ για τα νέα κεντρικά γραφεία και έκθεση της Τesla στην οδό Βάρης Κορωπίου.
Στον τομέα των φοιτητικών εστιών «όπου η Premia πλησιάζει τα 1.000 δωμάτια και θα θέλει ιδανικά να φτάσει στα 2.000 δωμάτια», αυτή την περίοδο είναι σε εξέλιξη επενδύσεις συνολικού ύψους 36 εκατ. ευρώ με παράδοση το Σεπτέμβριο του 2026 για έξι νέα κτίρια σε Αττική, Ξάνθη, Ιωάννινα, Πάτρα, Βόλο και Ρόδο τα οποία πρόκειται να λειτουργήσουν υπό τη διαχείριση της εταιρείας Unity Smart Living.
Η διοίκηση χθες έδωσε και την εικόνα στην αγορά ακινήτων αυτή την στιγμή όπου εν μέσω της κρίσης με τις γεωπολιτικές εξελίξεις στη Μέση Ανατολή, παραμένει ελκυστική και στο κομμάτι των «πράσινων» γραφείων και των logistics, «υπάρχει ρευστότητα στην αγορά και ο συνδυασμός μακροοικονοομικών δεδομένων και real estate είναι ένα καλό αφήγημα αυτή την στιγμή».
Διαβάστε ακόμη
Αντιλογισμός στις χρεώσεις χωρίς συναίνεση καταθετών
Παγκόσμια Τράπεζα Σπόρων: Η ανθρωπότητα προετοιμάζεται για την καταστροφή σιωπηλά
Τι συζητούν σήμερα οι υπουργοί Ενέργειας της ΕΕ: Κόστος, αποθέματα και ασφάλεια εφοδιασμού
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα