Σε πλήρη εξέλιξη βρίσκεται το νέο κύμα ηλεκτρονικών πλειστηριασμών της ΑΑΔΕ, με δεκάδες ακίνητα να περνούν σταδιακά στην πλατφόρμα των δημοπρασιών και να αποτυπώνουν το εύρος της πίεσης που ασκείται σε ιδιώτες και επιχειρήσεις.
Από μικρές αποθήκες στο Χαλάνδρι και γκαράζ στη Νέα Ιωνία, μέχρι βιομηχανικά ακίνητα στο Αιγάλεω και «φιλέτα» τουριστικής γης στη Σύρο και στην Κρήτη, η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων φαίνεται να επιταχύνει τη διαδικασία ρευστοποίησης περιουσιακών στοιχείων για χρέη προς το Δημόσιο, με στόχο την ενίσχυση των εσόδων και την αποσυμφόρηση των ληξιπρόθεσμων οφειλών.
Στις πιο χαρακτηριστικές αναρτήσεις της πλατφόρμας ξεχωρίζει η πλήρης κυριότητα γεωτεμαχίου 4.749 τ.μ. στη θέση «Μπούντι Αργέλιο» ή «Κόκκινα Φοίνικα» της Σύρου, με τιμή πρώτης προσφοράς 246.000 ευρώ και ημερομηνία πλειστηριασμού στις 14 Ιανουαρίου 2026.
Παρόμοιο ενδιαφέρον προκαλούν τα ακίνητα στο Χαλάνδρι, στη λεωφόρο Μεσογείων 275, όπου καταγράφονται διαμερίσματα και επαγγελματικοί χώροι με τιμές εκκίνησης άνω των 2 εκατομμυρίων ευρώ, ενώ στις ίδιες δημοσιεύσεις εμφανίζονται και αποθήκες μόλις 5 ή 10 τετραγωνικών με πρώτες προσφορές 1.000 έως 5.000 ευρώ. Η ψαλίδα των τιμών είναι μεγαλη, δείχνοντας ότι οι πλειστηριασμοί πλέον δεν αφορούν μόνο τα μεγάλα χαρτοφυλάκια των τραπεζών αλλά αγγίζουν και μικροϊδιοκτήτες με παλαιά ή μικρής αξίας ακίνητα.
Η ΑΑΔΕ πραγματοποιεί τις δημοπρασίες εξ ολοκλήρου ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας eauction.gr, με διαδικασίες που διαρκούν λίγες ώρες και δίνουν τη δυνατότητα σε κάθε ενδιαφερόμενο να υποβάλει προσφορά εξ αποστάσεως, εφόσον έχει καταθέσει εγγυητική επιστολή ίση με το 30% της τιμής πρώτης προσφοράς. Τα στοιχεία των ακινήτων καταχωρίζονται αυτόματα με βάση τον ΚΑΕΚ του Κτηματολογίου και συνδέονται με το ηλεκτρονικό μητρώο οφειλών της φορολογικής διοίκησης, μια ψηφιακή σύνδεση που επιτρέπει στην Αρχή να ελέγχει σε πραγματικό χρόνο ποιοι οφειλέτες διαθέτουν ρευστοποιήσιμη περιουσία.
Στις νέες δημοσιεύσεις συναντά κανείς ακίνητα από κάθε κατηγορία: διαμέρισμα 12 τ.μ. στην Αγία Παρασκευή με τιμή εκκίνησης 22.000 ευρώ, γεωτεμάχιο 1.334 τ.μ. με βιομηχανικά κτίσματα στο Αιγάλεω στα 40.000 ευρώ, κατοικία 80 τ.μ. στο Περιστέρι στα 126.000 ευρώ, αποθήκες λίγων τετραγωνικών στο Χαλάνδρι με τιμή 1.000 ευρώ, αλλά και ακίνητα εκατοντάδων τετραγωνικών στη Νέα Ιωνία με πρώτες προσφορές άνω των 3 εκατομμυρίων.
Ακόμα και γεωτεμάχια σε τουριστικές περιοχές της Κρήτης και των Κυκλάδων εμφανίζονται στην ίδια λίστα, δείχνοντας ότι οι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί έχουν αποκτήσει πλέον εθνική εμβέλεια και καλύπτουν όλο το φάσμα της αγοράς ακινήτων.
Από τις αρχές του 2026, το οικονομικό επιτελείο αναμένεται να εντάξει τις ηλεκτρονικές δημοπρασίες της ΑΑΔΕ στο ευρύτερο πλαίσιο των ψηφιακών διασταυρώσεων περιουσιακών στοιχείων, μαζί με το νέο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ).
Ο συνδυασμός των δύο συστημάτων θα επιτρέψει όχι μόνο την ταχύτερη αποτίμηση και ρευστοποίηση ακινήτων αλλά και τη διασταύρωση εισοδημάτων από ενοίκια ή βραχυχρόνιες μισθώσεις. Με απλά λόγια, κάθε ακίνητο που εντοπίζεται με ανενεργό ΑΤΑΚ ή ΚΑΕΚ, αλλά δεν αποφέρει δηλωμένο εισόδημα, θα μπορεί στο εξής να τίθεται σε καθεστώς άμεσης εκκαθάρισης, εφόσον υπάρχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές.
Διαβάστε ακόμη
Η Fed ετοιμάζει νέες μειώσεις επιτοκίων, αλλά μετά «θολώνει» το τοπίο (γραφήματα)
4+1 έξτρα παροχές για 2 εκατομμύρια συνταξιούχους
ΧΑΛΚΙΣ: Η εταιρεία που επί 73 χρόνια χτίζει τα σπίτια των Ελλήνων
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα