Για αρκετούς ενοικιαστές, η επιστροφή ενοικίου έφτασε κουτσουρεμένη — ή δεν έφτασε καθόλου. Κι αυτό, τις περισσότερες φορές, δεν σημαίνει ότι χάθηκε οριστικά: σημαίνει ότι το σύστημα διάβασε λάθος ή ελλιπή στοιχεία από τη φορολογική δήλωση. Όσοι είδαν μειωμένο ποσό ή μηδενική πίστωση καλούνται να κινηθούν έως το τέλος του έτους, με λύση την τροποποιητική δήλωση στην ΑΑΔΕ, ώστε να διορθωθούν τα δεδομένα και να γίνει νέος υπολογισμός.
Η ενίσχυση μπορεί να φτάσει έως 800 ευρώ για την κύρια κατοικία, ενώ προβλέπεται επιπλέον ποσό έως 800 ευρώ για φοιτητική κατοικία. Για οικογένειες με παιδιά, το ύψος της επιστροφής αυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε τέκνο. Και εδώ υπάρχει μια κρίσιμη διαφοροποίηση σε σχέση με άλλα μέτρα: για τη συγκεκριμένη ομάδα δικαιούχων δεν εφαρμόζονται εισοδηματικά κριτήρια, κάτι που διευρύνει σημαντικά τον κύκλο όσων μπορούν να ωφεληθούν.
Παρά το «άνοιγμα» αυτό, ο τρόπος υπολογισμού παραμένει αυστηρός. Η επιστροφή δεν μπορεί να υπερβεί το 1/12 της ετήσιας δαπάνης μίσθωσης που έχει δηλωθεί. Αυτό σημαίνει ότι το ποσό προκύπτει αποκλειστικά από ό,τι έχει γραφτεί στο Ε1: αν εκεί υπάρχει λάθος, τότε λάθος θα βγει και η ενίσχυση.
Το συνηθέστερο σφάλμα που εντόπισαν οι εκκαθαρίσεις ήταν μαζικό και… ακριβό: χιλιάδες φορολογούμενοι είχαν περάσει στο έντυπο Ε1 το μηνιαίο μίσθωμα σαν να ήταν ετήσιο. Έτσι, το σύστημα υπολόγισε επιστροφή 1/12 πάνω σε ένα ποσό ήδη «μικρό», με αποτέλεσμα να καταλήξουν σε πιστώσεις της τάξης των 20 ή 30 ευρώ — όχι επειδή το μέτρο «κόπηκε», αλλά επειδή τα δηλωμένα στοιχεία το οδήγησαν εκεί.
Οι διορθώσεις που ζητά η ΑΑΔΕ αφορούν κατά κανόνα τρία πεδία. Πρώτον, τη σωστή αναγραφή της ετήσιας δαπάνης ενοικίου στο Ε1. Δεύτερον, τη δήλωση ή επικαιροποίηση του IBAN ώστε να μπορεί να γίνει η πίστωση. Τρίτον, την προσκόμιση δικαιολογητικών σε ειδικές περιπτώσεις όπου δεν υπάρχει ηλεκτρονικό μισθωτήριο, όπως μισθώσεις από το Δημόσιο ή περιπτώσεις ανήλικων εκμισθωτών. Όλες οι ενέργειες γίνονται ψηφιακά μέσω της πλατφόρμας myAADE.
Οι μειωμένες πληρωμές προέκυψαν επειδή η αυτόματη διαδικασία βασίστηκε αποκλειστικά στα στοιχεία που είχαν δηλώσει οι ίδιοι οι μισθωτές στη φορολογική δήλωση. Όπου υπήρχε ελλιπής καταχώριση, λάθος ποσό ή πολύ χαμηλή δηλωμένη δαπάνη, η επιστροφή προσαρμόστηκε αντίστοιχα. Ο υπολογισμός γίνεται με βάση την ετήσια δαπάνη για κύρια κατοικία (κωδικοί 811–816) ή τη φοιτητική κατοικία τέκνων (κωδικοί 817–822), ενώ ακολουθούν διασταυρώσεις με το ηλεκτρονικό μισθωτήριο και τη δήλωση του εκμισθωτή.
Η τροποποιητική δήλωση περιγράφεται ως απλή διαδικασία: είσοδος στο myAADE, άνοιγμα της δήλωσης φορολογικού έτους 2024, επιλογή «τροποποιητική», έλεγχος και διόρθωση του πραγματικού ετήσιου ενοικίου και υποβολή. Μετά, το σύστημα επανυπολογίζει αυτόματα την ενίσχυση, αφού ολοκληρωθούν οι απαραίτητες διασταυρώσεις.
Τα ανώτατα ποσά επιστροφής καθορίζονται ως εξής: έως 800 ευρώ για μισθωτή χωρίς παιδιά, 850 ευρώ με ένα παιδί, 900 ευρώ με δύο παιδιά, με προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε επιπλέον τέκνο. Για φοιτητική κατοικία προβλέπεται επιπλέον ενίσχυση έως 800 ευρώ.
Παρότι η πλειονότητα των δικαιούχων είδε ποσά άνω των 100 ευρώ, υπήρξε και μια «ουρά» πολύ χαμηλών καταβολών. Αυτό συνέβη κυρίως όταν το ενοίκιο μοιραζόταν σε περισσότερους μισθωτές, όταν η μίσθωση κάλυπτε λίγους μήνες μέσα στο έτος ή όταν είχαν δηλωθεί ιδιαίτερα χαμηλά ενοίκια. Σε ορισμένες περιπτώσεις, καταγράφηκαν ακόμη και δηλωμένα μηνιαία μισθώματα 5 έως 30 ευρώ για κατοικίες μεγάλου εμβαδού, κάτι που προφανώς συμπίεσε αντίστοιχα και την επιστροφή.
Για πληροφορίες και διευκρινίσεις, οι πολίτες μπορούν να απευθύνονται στην ΑΑΔΕ μέσω του τηλεφωνικού κέντρου 1521. Όσοι εντοπίζουν λάθη, μπορούν να προχωρήσουν σε τροποποιητική δήλωση ώστε να συμπεριληφθούν στις επόμενες καταβολές. Σε ειδικές περιπτώσεις παρέχεται δυνατότητα υποβολής δικαιολογητικών μέσω της εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου» στο myAADE.
Παράλληλα, έχει ανακοινωθεί ειδικό καθεστώς επιστροφής ενοικίου για περίπου 50.000 δημόσιους λειτουργούς — εκπαιδευτικούς, γιατρούς, νοσηλευτές και ένστολους — που υπηρετούν εκτός μεγάλων αστικών κέντρων, επίσης χωρίς εισοδηματικά κριτήρια. Επιπλέον, από το επόμενο έτος προβλέπονται μηνιαίες στεγαστικές ενισχύσεις για όσους υπηρετούν σε νησιωτικές, ορεινές και απομακρυσμένες περιοχές, καθώς και προγράμματα αξιοποίησης δημοσίων κτηρίων για τη στέγασή τους.
Διαβάστε ακόμη
ΥΠΕΘΟ: Δημοσιεύτηκε η προκήρυξη για τον νέο φορέα προστασίας κύριας κατοικίας – Τι αναφέρει
OpenAI: Ποια είναι η «αγχωτική» θέση εργασίας με αποδοχές άνω των 500.000 δολαρίων
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα