Από την επόμενη χρονιά, οι ιδιοκτήτες και οι επενδυτές ακινήτων θα δουν σημαντικές αλλαγές στον τρόπο φορολόγησης της ακίνητης περιουσίας. Οι νέες ρυθμίσεις στοχεύουν στην απελευθέρωση αδρανών κατοικιών και στη διευκόλυνση της αγοράς σπιτιών, προσφέροντας φορολογικά κίνητρα και ελαφρύνσεις.
Οι ιδιοκτήτες που θα ενοικιάσουν για πρώτη φορά σπίτια που παρέμεναν κλειστά για τουλάχιστον τρία χρόνια ή θα μετατρέψουν βραχυχρόνιες μισθώσεις σε μακροχρόνιες έως το τέλος του 2026, απαλλάσσονται από τον φόρο εισοδήματος για τρία χρόνια. Το μέτρο αφορά κατοικίες έως 120 τ.μ., με υψηλότερα όρια για οικογένειες με περισσότερα από δύο παιδιά και υποχρεωτική μίσθωση τουλάχιστον τριών ετών.
Παράλληλα, περίπου ένα εκατομμύριο ιδιοκτήτες σε μικρούς οικισμούς θα δουν μείωση 50% στον ΕΝΦΙΑ για κύρια κατοικία, εφόσον η αξία της περιουσίας τους δεν υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ. Στους νεόδμητους χώρους, η αναστολή του ΦΠΑ 24% παρατείνεται μέχρι το τέλος του 2026, ενώ ο φόρος μεταβίβασης διατηρείται στο 3%, μειώνοντας το κόστος αγοράς. Ο φόρος υπεραξίας 15% παραμένει επίσης σε αναστολή, ενισχύοντας τη ρευστότητα στην αγορά.
Οι ανακαινίσεις αποκτούν νέα φορολογικά κίνητρα: δαπάνες ενεργειακής ή αισθητικής αναβάθμισης μειώνουν τον φόρο έως 16.000 ευρώ σε πενταετία, με μέγιστη ετήσια έκπτωση 3.200 ευρώ, υπό την προϋπόθεση ηλεκτρονικής πληρωμής και διαβίβασης παραστατικών στην ΑΑΔΕ.
Επιπλέον, η φορολογία εισοδημάτων από ενοίκια για το τμήμα 12.000–24.000 ευρώ μειώνεται από 35% σε 25% για εισοδήματα 2026, με δυνατότητα ετήσιας εξοικονόμησης έως 1.300 ευρώ.
Συνολικά, οι αλλαγές δημιουργούν ευνοϊκότερο περιβάλλον για την ακίνητη περιουσία, προωθώντας την κινητοποίηση αδρανών κατοικιών και την ανάπτυξη της οικοδομικής δραστηριότητας.
Διαβάστε ακόμη
Εuroxx: Πέντε μετοχές στην κορυφή για το 2026 – Οι τράπεζες οδηγούν και πάλι το ελληνικό story
Ελληνικό 10ετές ομόλογο: Εκτινάχθηκαν στα 52 δισ. οι προσφορές – Αντλήθηκαν 4 δισ. ευρώ
Ο παγκόσμιος χάρτης των κρίσιμων ορυκτών: Πού κρύβονται οι θησαυροί της βιομηχανίας (tweet)
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα