Η δημοσιοποίηση των αναλυτικών στοιχείων της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) για τη βραχυχρόνια μίσθωση αποτελεί μια ιδιαίτερα σημαντική εξέλιξη για τον δημόσιο διάλογο γύρω από τον κλάδο και επιβεβαιώνει σειρά θέσεων που ο Stama Greece έχει διατυπώσει επανειλημμένα τα τελευταία χρόνια, όπως τονίζει ο φορέας σε ανακοίνωσή του.
Για πρώτη φορά, η συζήτηση βασίζεται σε πραγματικά διοικητικά δεδομένα και όχι σε εκτιμήσεις, προβολές ή υπολογισμούς τρίτων φορέων.
Τα στοιχεία της ΑΑΔΕ, όπως δημοσιεύτηκαν στην εφημερίδα «Καθημερινή», καταγράφουν 117.604 ενεργούς Αριθμούς Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ) που δήλωσαν εισόδημα από βραχυχρόνια μίσθωση το 2025, επιβεβαιώνοντας ότι η πραγματική εικόνα της αγοράς απέχει σημαντικά από αριθμούς που κατά καιρούς έχουν παρουσιαστεί στον δημόσιο διάλογο, όπως για παράδειγμα τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ για 207.000 ακίνητα το 2024.
Παράλληλα, τα στοιχεία αναδεικνύουν τρεις βασικές πραγματικότητες που ο Stama Greece υποστηρίζει διαχρονικά:
Πρώτον, η βραχυχρόνια μίσθωση αποτελεί πλέον πανελλαδικό φαινόμενο με έντονη γεωγραφική διασπορά. Η παρουσία καταλυμάτων σε 325 από τους 332 δήμους της χώρας αποδεικνύει ότι το προϊόν δεν αφορά μόνο τους παραδοσιακούς τουριστικούς προορισμούς, αλλά λειτουργεί ως μοχλός ανάπτυξης για δεκάδες περιοχές που μέχρι πρότινος βρίσκονταν εκτός τουριστικού χάρτη.
Δεύτερον, ο βασικός κορμός της αγοράς προέρχεται από την αξιοποίηση υφιστάμενων κατοικιών και κυρίως εξοχικών ακινήτων. Η διαπίστωση αυτή επιβεβαιώνεται και από τις τοποθετήσεις των ειδικών που φιλοξενούνται στο δημοσίευμα, οι οποίοι αναγνωρίζουν ότι σημαντικό μέρος της δραστηριότητας αφορά ακίνητα που παλαιότερα χρησιμοποιούνταν ως εξοχικές κατοικίες.
Τρίτον, τα επίσημα στοιχεία της ΑΑΔΕ αναδεικνύουν σημαντικές αποκλίσεις σε σχέση με αριθμούς που κατά καιρούς έχουν δημοσιοποιηθεί από άλλους φορείς και μελέτες. Η ανάγκη χρήσης κοινών, διαφανών και αξιόπιστων δεδομένων καθίσταται πλέον επιτακτική, ιδιαίτερα όταν τα στοιχεία αυτά αξιοποιούνται για τη διαμόρφωση δημόσιων πολιτικών, ρυθμίσεων και χωροταξικών παρεμβάσεων.
Ο Stama Greece επαναλαμβάνει ότι η βραχυχρόνια μίσθωση αποτελεί αναπόσπαστο τμήμα του ελληνικού τουριστικού οικοσυστήματος, συμβάλλει στη διάχυση του τουριστικού εισοδήματος σε ολόκληρη τη χώρα και προσφέρει οικονομικές ευκαιρίες σε χιλιάδες ιδιοκτήτες και τοπικές κοινωνίες.
Ο πρόεδρος του Stama Greece, Βασίλης Αργυράκης, υπογράμμισε σχετικά: «Εδώ και χρόνια ζητούσαμε το αυτονόητο: να δημοσιοποιηθούν τα πραγματικά στοιχεία της ΑΑΔΕ, ώστε η δημόσια συζήτηση να βασίζεται σε δεδομένα και όχι σε υποθέσεις. Τα επίσημα στοιχεία επιβεβαιώνουν πλήρως όσα υποστηρίζαμε. Επιβεβαιώνουν τη μεγάλη γεωγραφική διασπορά της βραχυχρόνιας μίσθωσης, επιβεβαιώνουν ότι ο κύριος όγκος της δραστηριότητας αφορά υφιστάμενα ακίνητα και εξοχικές κατοικίες και επιβεβαιώνουν ότι οι αριθμοί που κατά καιρούς παρουσιάζονταν για το μέγεθος του κλάδου χρειάζονται σοβαρή επανεξέταση.
Είναι ιδιαίτερα θετικό ότι πλέον αναδεικνύονται και οι σημαντικές αποκλίσεις μεταξύ των επίσημων στοιχείων της ΑΑΔΕ και άλλων στατιστικών προσεγγίσεων που χρησιμοποιήθηκαν τα προηγούμενα χρόνια για να στηρίξουν αφηγήματα περί ανεξέλεγκτης επέκτασης της βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Θα πρέπει επίσης να γίνει σαφές ότι τα 117.604 που αναφέρονται στα στοιχεία της ΑΑΔΕ αφορούν ενεργούς Αριθμούς Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ) και όχι ισάριθμα ακίνητα, καθώς αρκετά ακίνητα διαθέτουν περισσότερους του ενός ΑΜΑ. Ο πραγματικός αριθμός των ενεργών ακινήτων είναι σημαντικά χαμηλότερος και προσεγγίζει τις 80.000 ιδιοκτησίες, όπως η ίδια η ΑΑΔΕ μας έχει εξηγήσει.
Η βραχυχρόνια μίσθωση αξίζει μια συζήτηση βασισμένη σε πραγματικά δεδομένα, διαφάνεια και τεκμηρίωση. Όχι σε κινδυνολογίες, ούτε σε στατιστικές ακροβασίες που οδηγούν σε λανθασμένα συμπεράσματα και στρεβλές πολιτικές αποφάσεις.
Ο Stama Greece θα συνεχίσει να εργάζεται προς αυτή την κατεύθυνση, διεκδικώντας ισότιμο διάλογο και τεκμηριωμένες πολιτικές για το μέλλον του ελληνικού κλάδου φιλοξενίας».
Διαβάστε ακόμη
Chevron: Το αμερικανικό σχέδιο για μεγαλύτερη ενιαία ζώνη ερευνών στο νότιο Ιόνιο
Omeon Mykonos: Η νέα προσθήκη στο νησί των ανέμων (pic)
Γάμοι, βαπτίσεις και συνεργεία πληρώνουν…. τον «λογαριασμό» της ΔΕΘ
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα