Το έλλειμμα ξεπερνά τις 250.000 κατοικίες σε όλη την Ελλάδα σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς, πράγμα που πιέζει σταθερά τις τιμές προς τα πάνω. Μάλιστα, αυτό συμβαίνει σε μια στιγμή που τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων είναι μεν σε πτώση, αλλά παραμένουν σε πολύ υψηλά επίπεδα, δυσκολεύοντας ακόμα περισσότερο τους υποψήφιους αγοραστές, παρά την ύπαρξη προγραμμάτων όπως το «Σπίτι μου ΙΙ», μέσω του οποίου η κυβέρνηση επιχειρεί να δώσει λύσεις για τα ζευγάρια ηλικίας μέχρι 50 ετών. Την ίδια στιγμή, η έλλειψη προσφοράς -λόγω των χιλιάδων «κανονιών» από ενοικιαστές στα χρόνια των μνημονίων- φέρνει συνεχείς αυξήσεις στο επίπεδο των ενοικίων.
Από το μείγμα ακινήτων που προσφέρονται στην αγορά λείπουν αυτά που δεν χτίστηκαν την περίοδο της κρίσης, όταν η οικοδομική δραστηριότητα στη χώρα είχε ουσιαστικά μηδενιστεί: Αν υπήρχαν, θα μπορούσαν να «ρυθμίσουν» τις τιμές πώλησης αυξάνοντας το απόθεμα, αλλά και θα ενοικιάζονταν έναντι λογικών μισθωμάτων, αφού δεν χρειάζονται επιπλέον έξοδα για ανακαίνιση, ούτε κτίστηκαν με τις τιμές-ρεκόρ οικοδομικών υλικών και εργατικών που έφερε η εισβολή της Ρωσίας στην Ουκρανία το 2022. Ετσι, από την αγορά λείπουν τα ακίνητα «μεσαίας ηλικίας» και υπάρχουν πλέον σπίτια δύο ταχυτήτων: είτε παλιά, που πωλούνται ωστόσο ακριβά λόγω της έλλειψης προσφοράς και συνήθως απαιτούν σημαντικά έξοδα ανακαίνισης, είτε νεόκτιστα, που προσφέρονται σε αστρονομικές τιμές.
Διαβάστε περισσότερα στο protothema.gr