Γεγονός αποτελεί πλέον η προκήρυξη με την οποία καλούνται οι υποψήφιοι επενδυτές να υποβάλουν δεσμευτικές προσφορές για τον Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων, όπως ανακοίνωσε χθες το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών.
Ως καταληκτική ημερομηνία υποβολής των προσφορών ορίζεται η 26η Φεβρουαρίου 2026, με τη δυνατότητα μεταβολής της, εφόσον αυτό κριθεί αναγκαίο από την αναθέτουσα αρχή.
Τι προβλέπει η προκήρυξη
Σύμφωνα με την προκήρυξη του διαγωνισμού, το έργο δεν χρηματοδοτείται από τον προϋπολογισμό του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών. Η χρηματοδότησή του θα διασφαλιστεί από τον παραχωρησιούχο, ο οποίος οφείλει να διαθέτει την αναγκαία χρηματοδοτική επάρκεια για την πλήρη και προσήκουσα εκπλήρωση των υποχρεώσεών του από την άσκηση της παραχωρούμενης δραστηριότητας. Η χρηματοδότηση περιλαμβάνει τη Δεσμευτική Επένδυση, καθώς και ενδεχόμενη χρηματοδότηση από τρίτα μέρη, σύμφωνα με τους ειδικότερους όρους της Σύμβασης Παραχώρησης.
Παράλληλα, οι συστημικές τράπεζες Alpha Bank, Eurobank, Εθνική Τράπεζα και Τράπεζα Πειραιώς έχουν δηλώσει την πρόθεσή τους να επενδύσουν στο μετοχικό κεφάλαιο του Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων ποσό έως 100 εκατ. ευρώ, ισομερώς κατανεμημένο μεταξύ τους. Η συμμετοχή αυτή θα πραγματοποιηθεί σε συμφωνία με τους λοιπούς μετόχους του παραχωρησιούχου και σύμφωνα με την αρχή της ίσης μεταχείρισης των μετόχων, με τις τράπεζες να αναμένουν από τους ενδιαφερόμενους υποψηφίους να έρθουν σε επαφή μαζί τους για τον καθορισμό των εμπορικών όρων της συμμετοχής.
Η διάρκεια της Σύμβασης Παραχώρησης, με την επιφύλαξη περιπτώσεων πρόωρης λύσης, εκκινεί από την Ημερομηνία Έναρξης της Παραχώρησης και διαρκεί έως τη λήξη ή τη λύση, για οποιονδήποτε λόγο, της τελευταίας σύμβασης μίσθωσης που θα συναφθεί από τον Φορέα. Παράλληλα, προβλέπεται δικαίωμα επέκτασης της συμβατικής χρονικής δέσμευσης, σύμφωνα με τα οριζόμενα στη Σύμβαση Παραχώρησης.
Με την ολοκλήρωση της διαδικασίας και την υποβολή των δεσμευτικών προσφορών, θα αναδειχθεί ο Ανάδοχος στον οποίο θα κατακυρωθεί ο διαγωνισμός, σηματοδοτώντας την έναρξη λειτουργίας του Φορέα, με αρχικό προγραμματισμό εντός του πρώτου εξαμήνου του 2026. Ο Φορέας αποτελεί κρίσιμο κρίκο για την ολοκλήρωση του θεσμικού πλαισίου της πτωχευτικής διαδικασίας, ενισχύοντας περαιτέρω την προστασία των ευάλωτων δανειοληπτών.
Βασικό εργαλείο της πτωχευτικής διαδικασίας
Ο Φορέας Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων, βασικό εργαλείο του νέου Πτωχευτικού Νόμου, στοχεύει στη στήριξη ευάλωτων νοικοκυριών, παρέχοντάς τους τη δυνατότητα να παραμείνουν στην κύρια κατοικία τους ακόμη και μετά την απώλειά της λόγω πτώχευσης. Θα αποκτά ακίνητα πρώτης κατοικίας μέσω πλειστηριασμών ή απευθείας αγορών και θα τα επαναμισθώνει στους πρώην ιδιοκτήτες για χρονικό διάστημα έως 12 έτη, με χαμηλό μίσθωμα που θα επιδοτείται εν μέρει από το κράτος. Με τη λήξη της περιόδου επαναμίσθωσης, και υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις, θα παρέχεται δικαίωμα επαναγοράς του ακινήτου. Η διαχείριση του Φορέα θα είναι ιδιωτική και θα αναληφθεί από τον επιλεγέντα επενδυτή.
Στη διαδικασία συμμετέχουν οι οικονομικοί φορείς Bain Capital Credit, Christofferson, Robb & Co, LLC, Fortress Credit Corp. και Resolute Cepal Greece Ανώνυμη Εταιρεία (πρώην Ένωση Εταιρειών Kaican Hellas – Beaumont Summit Financial DAC), οι οποίοι μπορούν να υποβάλουν δεσμευτικές προσφορές είτε αυτοτελώς είτε σε συνεργασία με άλλους οικονομικούς εταίρους.
Έως την πλήρη ενεργοποίηση του Φορέα, παραμένει σε ισχύ το Ενδιάμεσο Πρόγραμμα στήριξης ευάλωτων οφειλετών, μέσω του οποίου αναστέλλεται άμεσα η διαδικασία αναγκαστικής εκτέλεσης της κύριας κατοικίας, ενώ παρέχεται κρατική επιδότηση της δόσης του δανείου έως 210 ευρώ μηνιαίως.
O ρόλος των servicers
Κομβικός αναμένεται να είναι και ο ρόλος των εταιρειών διαχείρισης μη εξυπηρετούμενων δανείων (servicers). Ο ανάδοχος διαχειριστής θα συνεργαστεί στενά με τους servicers, στους οποίους αναμένεται να ανατεθούν, μεταξύ άλλων, η είσπραξη των μισθωμάτων και η παρακολούθηση του κύκλου επαναμίσθωσης, διασφαλίζοντας την τήρηση των υποχρεώσεων των μισθωτών προς τον Φορέα.
Οι servicers επισημαίνουν ότι η ενεργοποίηση του Φορέα αναμένεται να βελτιώσει τα έσοδα των τιτλοποιήσεων από ρευστοποιήσεις, αλλά και να αυξήσει τη ροή αιτήσεων τόσο για ρυθμίσεις όσο και για το Ενδιάμεσο Πρόγραμμα, καθώς θα προχωρήσουν και οι δικαστικές ενέργειες για τους ευάλωτους οφειλέτες. Παράλληλα, έχουν προτείνει την ενεργοποίηση επιδότησης ή επιχορήγησης των ρυθμίσεων των ευάλωτων δανειοληπτών, κατ’ αναλογία της επιδότησης που θα ελάμβαναν εάν εντάσσονταν στον Φορέα ή στο Ενδιάμεσο Πρόγραμμα, καθώς και —σε ευθυγράμμιση με τις θέσεις της ΕΕΔΑΔΠ και τις προβλέψεις του Ν. 3869— την υποχρεωτική εκποίηση ακινήτων πλην της κύριας κατοικίας στο πλαίσιο του εξωδικαστικού μηχανισμού.
Διαβάστε ακόμη
METLEN: Eνδυναμώνει το LNG trading και τον διασυνοριακό εφοδιασμό στη ΝΑ Ευρώπη
Schwabe Hellas: Η Ελληνογερμανική συμμαχία, η μονάδα στο Κορωπί και η ανατροπή στην τιμή (pics)
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα