Προσοχή, προσοχή: Το σφυρί «χτυπάει» για ακίνητα, οικόπεδα, σκαφάρες ακόμα κι αυτοκίνητα, όλα από χέρι first class! ///


 

-Χαίρετε! Δεν είναι η ώρα για ανασχηματισμό, το ξέρω, άλλωστε μπαίνουμε στην εβδομάδα των Παθών και η κυβέρνηση προσδοκά έπειτα και μια… μικρή Ανάσταση, ειδικά με το άνοιγμα της εστίασης και εν γένει της αγοράς τις επόμενες 20 ημέρες – κάτι που θα συμβεί, ό,τι και να γίνει. Τα εμβόλια προχωρούν, συζητείται και να «περάσει» όλο το μονοδοσικό εμβόλιο της Johnson & Johnson στα ιδιωτικά νοσοκομεία, δηλαδή να γίνονται εκεί τα περίπου 1 εκατ. κομμάτια που θα έρθουν στο επόμενο δίμηνο κι όποιος δεν το κάνει… καλή του τύχη. Σόρι, αλλά έτσι είναι η ζωή κι αυτό θα γίνει παντού, αφού από τον Μάιο αρχίζει και ο τουρισμός και μπαίνει τέλος στην κλειστή οικονομία. Όμως, μου λέει το πάντοτε καλά πληροφορημένο πουλάκι μου, οι κυβερνητικές αλλαγές δεν θα αργήσουν, τοποθετούνται στις αρχές του θέρους όπου θα έχει ηρεμήσει η κατάσταση και το επίκεντρο θα είναι το ίδιο το Μ.Μ. (Μέγαρο Μαξίμου). Βλέπω στο επικοινωνιακό κομμάτι Σκέρτσο ή Λιβάνιο (αυτός εκεί είναι ήδη) αλλά μιλάω για πρώτο βιολί στην ενημέρωση ή και τους δυο σε διακριτούς ρόλους. Δεν είμαι σίγουρος για παραμονή Γεραπετρίτη στην Ηρώδου του Αττικού αλλά ο κόσμος δεν χάνεται για τους ικανούς (μου λέει το ίδιο πουλάκι) υπάρχουν και υπουργεία. Παρακάτω δεν θα πάω γιατί αυτή η υπόθεση των κυβερνητικών αλλαγών έχει χρόνο μπροστά της για να γίνει, άρα δεν μπορεί να μαντέψει κανείς το σύνολο και την έκτασή της όσον αφορά ολόκληρο το κυβερνητικό επιτελείο, όμως το επικοινωνιακό είναι σαφές ότι θ’ αλλάξει και, αν θέλετε, παίζω και τα στοιχήματα.

-Άρχισε λοιπόν η εβδομάδα των Παθών, αλλά για την αγορά ξεκινά με τους καλύτερους οιωνούς. Αναβάθμιση -έκπληξη της Οικονομίας από την S&P, ενώ στην Πειραιώς θα κάνουν Πάσχα με 1,38 δισ. στα ταμεία μετά τη μεγάλη επιτυχία της αύξησης. Πήγε τόσο καλά που στην αγορά αναρωτιούνται, αφού είχε τόσο μεγάλη ζήτηση γιατί δεν σήκωσαν περισσότερα κεφάλαια; Πάντως, στο Λονδίνο υπάρχει μεγάλη γκρίνια για Goldman Sachs και UBS επειδή ισχυρές τράπεζες, θεσμικά χαρτοφυλάκια και γεροί ιδιώτες δεν πήραν μετοχές και -κυρίως- έμειναν με την αίσθηση ότι τους χρησιμοποίησαν για… μπούγιο. Πολύ γκρίνια όμως και εγχωρίως για διακριτική μεταχείριση χρηματιστηριακής εταιρίας. Τι να κάνουμε, όμως; “Τhe winner takes it all”, όπως τραγουδούσαν οι ΑΒΒΑ, αν και τώρα που θα έχει περάσει το hangover από τις σαμπάνιες της επιτυχίας, θα το σκεφτούν καλύτερα.

-Άλλωστε η Πειραιώς είναι στην αρχή μιας δύσκολης πορείας κι έχει μπροστά της σύνθετες και απαιτητικές συναλλαγές. “Τρενάκι του τρόμου” θα θυμίζει ο κεφαλαιακός δείκτης της τράπεζας καθώς η Πειραιώς θα καίει κεφάλαια για να κατεβάσει το NPEs Ratio. Από το 15,8% που ήταν ο δείκτης βασικών κεφαλαίων CT1 τον Δεκέμβριο, θα ενισχυθεί 3 μονάδες και θα πλησιάσει χοντρικά το 19%. Με τις τιτλοποιήσεις θα κάψει 6 μονάδες πηγαίνοντας στο 12,5-13%, ενώ θα ενισχυθεί δύο μονάδες (λόγω καρτών και ομολόγου) αλλά και με τη βοήθεια της κερδοφορίας, για να επιστρέψει και πάλι κάπου στο επίπεδο του 14-15%. Σημειώστε επιπλέον ότι στην Πειραιώς σκέπτονται τώρα, επειδή η αύξηση από 1 δισ. που σχεδίαζαν πήγε τελικά σε 1,38 δισ., μήπως και μειώσουν το ύψος της έκδοσης των 600 εκατ. που προβλέπει το σχέδιο για την ενίσχυση των κεφαλαίων, ώστε να μην πληρώνουν πολλά σε τόκους. Επίσης έχει ενδιαφέρον να δούμε αν μετά την αύξηση, στην επόμενη Συνέλευση, θα γίνουν αλλαγές και στη σύνθεση του ΔΣ με βάση τα νέα ποσοστά των μετόχων.

-Επ’ ευκαιρία σημειώστε πως με απόφασή του το Συμβούλιο Εφετών Αθηνών έπαυσε οριστικά την ποινική δίωξη που είχε ασκηθεί για την υπόθεση αγοράς πέντε ακινήτων από την Τράπεζα Πειραιώς το έτος 2006. Η Τράπεζα Πειραιώς είχε δηλώσει εγγράφως ότι δεν είχε υποστεί οποιαδήποτε ζημία από τη συναλλαγή αυτή και γι’ αυτό δεν έκανε έγκληση για συνέχιση της ποινικής διαδικασίας. H δίωξη επομένως έπαυσε για όλα τα εμπλεκόμενα πρόσωπα στο σύνολό τους.

-Επειδή ως γνωστόν καμιά δουλειά δεν είναι ντροπή (άρα ούτε και η δημοσιογραφία) η στήλη συνεχίζει με τις μεσιτείες ακινήτων: Μου λένε λοιπόν πως στην αγορά έχει βγει μέσω γνωστού μεσιτικού γραφείου (που προσεγγίζει και βολιδοσκοπεί προς τούτο τον λόγο ισχυρούς οικονομικούς παράγοντες) το κτήμα του Δημήτρη Κοντομηνά στην Πελοπόννησο, στο Μετόχι Αργολίδας, απέναντι από την Ύδρα. Το κτήμα -κοντά στα 1.000 στρέμματα με οπωροφόρα και άλλα δένδρα- διαθέτει βίλα οικοδομημένη πάνω στην ιδιωτική παραλία και προσφέρεται στους ενδιαφερόμενους στην τιμή των 30 εκατ. ευρώ. Δηλαδή, περίπου 30.000 ευρώ το στρέμμα. Για σκεφτείτε το.

-Προς πώληση, επίσης, είναι και το περίπου 50 μέτρων σκάφος του Δ. Κοντομηνά, το Quintessa. Την πιστοποίηση για μεσιτείες σκαφών δεν την έχω πάρει ακόμη και για αυτό επιφυλάσσομαι, αλλά κάτι άκουσα ότι ζητούν 7-8 εκατ., αλλά εμένα πολλά μου φαίνονται. Παλαιότερα, η Quintessa ήταν δεμένη στη μαρίνα του Φαλήρου, δίπλα στο σκάφος του αείμνηστου Κυριάκου Φιλίππου (το οποίο διέθετε εκτός των άλλων και μαρμάρινο τζάκι) με τον οποίο Δ. Κοντομηνάς είχε στενή φιλική σχέση.

-Όταν πέθαινε ο Ρωμαίος αυτοκράτορας Αλέξανδρος Σεβήρος ανέκραξε τη φράση που πέρασε στην Ιστορία «ήμουν το παν και αυτό δεν είναι τίποτε». Η ματαιότης του θνητού βίου μας είναι δεδομένη και για αυτό, καλοί μου αναγνώστες, γλεντήστε το, όσο προλαβαίνετε. Κι επειδή, όπως είπαμε, καμιά δουλειά δεν είναι ντροπή, η στήλη μετά τα κτήματα, τις βίλες και τα κότερα, ανοίγει και μάντρα μεταχειρισμένων ΙΧ. Κι όχι κοινών Ι.Χ., αλλά των 16 αυτοκινήτων των Κουτσολιούτσων, που βγαίνουν στο σφυρί, στο πλαίσιο των νομικών ενεργειών για διεκδίκηση αποζημιώσεων. Μιλάμε για 16 οχήματα, ιδιοκτησίας της εταιρείας που πλήρωνε (βεβαίως) και όλα τα έξοδά τους για να τα χρησιμοποιεί η οικογένεια και το πολυάριθμο προσωπικό της. Μεταξύ αυτών, δύο Range Rover, μια συλλεκτική Jaguar, μία BMW 740, μία Mercedes, ένα τζιπ Chevrolet και κάποια άλλα πιο ταπεινά οχήματα. Η στήλη, φυσικά, αστειεύεται γιατί η πώληση θα ανατεθεί σε επαγγελματία, με την εταιρεία να φιλοδοξεί ότι θα συγκεντρώσει περί τις 200.000 ευρώ. Βλέπετε, τα δύο Range Rover είναι μοντέλα 2006 και 2008, η 7άρα BMW είναι του 2009 και η Jaguar (Daimler του 1994) μπορεί να ήταν αμαξάρα στην εποχή της, αλλά τώρα απευθύνεται σε συλλέκτες. Αλλά και πάλι σκεφθείτε το: Να οδηγείς την Jaguar και να γυρίσεις στην, εντυπωσιασμένη από το δερμάτινο σαλόνι και το καντράν από ξύλο τριανταφυλλιάς, συνοδηγό σου και να πεις: «Ο προηγούμενος ιδιοκτήτης είναι σήμερα στις φυλακές Τρικάλων». Κάνεις μια κάποια εντύπωση. Σημειώστε επίσης πως επίκειται και η πώληση του δεύτερου σκάφους της οικογένειας, του 9μετρου Ginger Aegean που ήταν αραγμένο στις Σπέτσες για τις κοντινές μετακινήσεις από τη βίλα στην Ξυλοκέριζα, αλλά όπως σας είπα, δεν έχω πάρει ακόμη την πιστοποίηση για μεσιτείες σκαφών.

-Τελικά η σύνθεση της νέας διοίκησης του ΤΑΙΠΕΔ είναι πολύ πιο ενδιαφέρουσα και δεν αφορά μόνο τον κ. Λαμπίρη, ο οποίος παραμένει CEO. Οι πληροφορίες θέλουν στη νέα διοίκηση του Ταμείου να αναλαμβάνουν (με καθήκοντα Προέδρου) οι κ.κ. Πολίτης, στέλεχος με διεθνή εμπειρία και σημαντικές περγαμηνές, και (με καθήκοντα αναπληρωτή Διευθύνοντος Συμβούλου) ο κ. Σταμπουλίδης, νυν γενικός γραμματέας Εμπορίου και Προστασίας Καταναλωτή. Τη διαδικασία έτρεξαν οι Egon Zehnder και Stanton Chase.

-Τα πολυσυζητημένα οικόπεδα – «φιλέτα» του Αστέρα (από τα οποία ως γνωστόν έχουν πουληθεί τρία στον Δ. Διαμαντίδη) κατά τις λογιστικές καταστάσεις της εταιρίας ΑΣΤΗΡ, συμπεριλαμβάνονται στα αποθέματα που αποκτήθηκαν με εισφορά σε είδος από το ΤΑΙΠΕΔ, και αγοραία αξία 86,2 εκατ. ευρώ. «Τα ακίνητα αυτά διακρατούνται με σκοπό την πώληση για ανάπτυξη από τους πελάτες ως βίλες πολυτελείας». Μάλιστα, ένας αριθμός των ακινήτων της εταιρείας είναι σε διαδικασία υποθήκευσης υπέρ της Εθνικής Τράπεζας ως εξασφάλιση «για τον νέο εξωτερικό δανεισμό», ενώ μέρος του τιμήματος έχει ενεχυριαστεί στα πλαίσια της σύμβασης των ομολογιακών δανείων. Η Αστήρ έχει πάρει από το 2017 δεκαετές εξασφαλισμένο ομολογιακό 265 εκατ., ενώ το νέο δάνειο που ελήφθη τον Φεβρουάριο του 2019 ήταν 18,7 εκατ. Η εταιρεία πέτυχε βέβαια κάποιες ευνοϊκές ρυθμίσεις λόγω της πανδημίας -όπως την αναβολή της υποχρέωσης, για την χρήση 2020, καταβολής κεφαλαίου, καθώς και για καταβολή των τόκων των υφιστάμενων ομολογιακών δανείων, μέχρι τον Μάρτιο του 2027- αλλά δεν παύει να κουβαλάει έναν δανεισμό της τάξης των 217 εκατ. ευρώ. Κατά συνέπεια, πρέπει να βρεθούν -και σύντομα- νέοι αγοραστές με γερά πορτοφόλια.

-Είπα Διαμαντίδης και θυμήθηκα πως ο εφοπλιστής ήταν το κρίσιμο πρόσωπο που έγειρε τη ζυγαριά υπέρ των Ολλανδών στη Συνέλευση της ΕΛΛΑΚΤΩΡ, στέλνοντας τους Μπακοκαϋμενάκηδες στα αποδυτήρια. Ήταν τέτοια η σύγχυση της ήττας, που ο Σάκης χρειάστηκε να βγάλει ανακοίνωση ότι οι απόψεις του εκπροσώπου της Pemanοaro (που ήταν η εταιρία του) δεν το εκφράζουν, αλλά εκφράζουν τρίτους. Το ερώτημα τώρα είναι αν οι Μπακοκαϋμενάκηδες (που πληρώνουν με δόσεις ως τον Ιούλιο τις μετοχές που έχουν στην εταιρία) θα βρουν τα 30-35 εκατ. που πρέπει να δώσουν στην αύξηση.

Αποποίηση Ευθύνης : Το περιεχόμενο και οι πληροφορίες της στήλης προσφέρονται αποκλειστικά και μόνο για ενημερωτικούς σκοπούς και σε καμία περίπτωση δεν μπορούν να εκληφθούν ως συμβουλή, πρόταση, προσφορά για αγορά ή πώληση των κινητών αξιών, ούτε ως προτροπή για την πραγματοποίηση οποιασδήποτε μορφής επένδυσης. Κατά συνέπεια δεν υφίσταται ουδεμία ευθύνη για τυχόν επενδυτικές και λοιπές αποφάσεις που θα ληφθούν με βάση τις πληροφορίες αυτές.

Απόρρητο Απόρρητο