Το στρες του τραπεζίτη, το «σφυρί» στα ακίνητα, το πρότζεκτ της Αστυπάλαιας και το «όνειδος Νο2» ///


 

Χαίρετε και καλό μας μήνα! «Ζάχαρη» ο Μεβλούτ (σχετικά πάντα) στη συμπεριφορά του χθες, αλλά για να είναι σίγουροι στο Μ.Μ. ήταν «τα σκυλιά δεμένα» (στην κυριολεξία, δεν κυκλοφορούσε ούτε ο Peanut) ούτε live κάμερες, ούτε πολλά πολλά. Η αλήθεια είναι ότι μάλλον και οι Τούρκοι προτιμούν ένα ήσυχο καλοκαίρι μπας και μαζευτεί καμία -έστω και υποτιμημένη- τουρκική λίρα γιατί η πανδημία ξέρανε τα πάντα. Σήμερα ο Μητσοτάκης θα πάει στο συνέδριο για την επόμενη ημέρα του ΕΣΥ μετά την πανδημία (το διοργανώνει το δικό μας site ygeiamou.gr) αλλά αύριο, Τετάρτη, έχει κυριολεκτικά μια πλούσια και σημαντική ημέρα ο πρωθυπουργός. Πηγαίνει στην Αστυπάλαια για να εγκαινιάσει το πρότζεκτ για ένα «καθαρό νησί χωρίς ρύπους» μαζί με τη Volkswagen την οποία θα εκπροσωπήσει το «μεγάλο όνομά της», ο πρόεδρος του Group VW Herbert Diess, Αυστριακός στην καταγωγή παρακαλώ και μέλος του Board σε άλλες αυτοκινητοβιομηχανίες που κατέχει ο όμιλος (Audi, Seat, Skoda, Porsche κ.λπ.). Μαζί του θα πάρει τον υπουργό Σκρέκα και τον υφυπουργό Φραγκογιάννη.

-Καθόλου δεν ενθουσιάστηκαν στις τράπεζες διαβάζοντας για τη νέα αυτοματοποιημένη ρύθμιση χρεών που περιλαμβάνει και οφειλές σε τράπεζες με εξόφληση έως και 35 χρόνια και «κόφτη» το 85ο έτος της ηλικίας. Διαβάζοντας στις εφημερίδες καταλήφθηκαν από ανησυχία ότι το φάντασμα του Νόμου Κατσέλη επιστρέφει κι αδημονούν για τις λεπτομέρειες ώστε να υπολογίσουν την περίμετρο και να βγάλουν συμπεράσματα.

-Μαθαίνω από καλά πληροφορημένες πηγές ότι ο πλειστηριασμός για την κατοικία του πρώην υπουργού Χρήστου Φώλια στον Διόνυσο μπήκε σε αναστολή. Που σημαίνει ότι κάποια κίνηση συμβιβασμού βρίσκεται σε εξέλιξη. Όπως είναι γνωστό, το ακίνητο του πρώην υπουργού είχε προγραμματιστεί να βγει στο σφυρί στις 22 Δεκεμβρίου, με επισπεύδουσα την do Value Greece και με τιμή πρώτης προσφοράς στα 1.030.713 ευρώ. Το «πρόβλημα» δημιουργήθηκε από ένα δάνειο που είχε ληφθεί από τη Eurobank για το οποίο είχε εγγραφεί προσημείωση υποθήκης ποσού 1.518.000 ευρώ. Το δάνειο προφανώς κατέστη μη εξυπηρετούμενο, οδηγώντας στην αναγκαστική κατάσχεση για 200.000 ευρώ, που έγινε στις 15 Απριλίου. Προφανώς, τώρα που ήχησαν οι «καμπάνες» του πλειστηριασμού, ο Χ. Φώλιας, ο οποίος τυγχάνει να διατελεί αυτή την περίοδο πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου της καπνοβιομηχανίας Real Tobacco στο Κιλκίς -που είναι και η ιδιαίτερη πατρίδα του- έσπευσε να κάνει τις δέουσες ενέργειες…

-Υπενθυμίζεται ότι πρόκειται για αγροτεμάχιο 2 στρεμμάτων εντός του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου επί του οποίου υπάρχει διώροφο κτίσμα κοντά στα 760 τ.μ., ενώ η ιδιοκτησία περιλαμβάνει πισίνα 125 τ.μ., γκαράζ, γυμναστήριο, μπάρμπεκιου, μηχανοστάσιο, αποθήκη-κάβα και πολλά άλλα. Το ακίνητο περιήλθε στην κυριότητα της οικογένειας Φώλια τον Φεβρουάριο του 2011, με την επικαρπία να ανήκει στον Χρήστο Φώλια και τη σύζυγό του Παναγιώτα Βαγιανού και την ψιλή κυριότητα στις δύο κόρες τους Μαρία και Ζαφειρία. Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, «πρόκειται για κτίριο πολυτελούς κατασκευής με φέροντα οργανισμό από οπλισμένο σκυρόδεμα και πληρώσεις οπτοπλινθοδομής, σύγχρονης αισθητικής και εμφάνισης, ενώ το επίπεδο συντήρησης είναι καλό». Ειδικότερα, «τα δάπεδα στους χώρους των υπνοδωματίων είναι επιστρωμένα με ξύλο ενώ στους υπόλοιπους χώρους με μάρμαρο και καλής ποιότητας πλακάκι, τα κουφώματα είναι έγχρωμα αλουμινίου μεγάλων διαστάσεων» και ο περιβάλλοντας χώρος χαρακτηρίζεται ιδιαίτερα φροντισμένος. Αυτό όμως που προξενεί εντύπωση είναι το μέγεθος των πολεοδομικών παραβάσεων για τις οποίες το ενδεικτικό πρόστιμο τακτοποίησης φτάνει τις 75.000 ευρώ.

-Αντίθετα, δεν φαίνεται να ξεφεύγει από την περιπέτεια των πλειστηριασμών το Ίδρυμα Μείζονος Ελληνισμού, το οποίο εμπνεύστηκε και δημιούργησε η οικογένεια Λάζαρου Εφραίμογλου. Το σφυρί των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών δεν απειλεί τις βασικές υποδομές του Ιδρύματος, δηλαδή το κέντρο πολιτισμού «Ελληνικός Κόσμος» επί της οδού Πειραιώς στον Ταύρο, αλλά το πολιτιστικό κέντρο και τα γραφεία που βρίσκονται στο Θησείο. Ο πλειστηριασμός είχε προγραμματιστεί αρχικά για τις 12 Μαΐου, αλλά λόγω πανδημίας δεν έγινε και τώρα ξαναβγήκε στην πλατφόρμα για τις 29 Ιουλίου, με τιμή πρώτης προσφοράς στα 1,6 εκατ. ευρώ και επισπεύδουσα την Alpha Bank ως διαχειρίστρια της “Galaxy IV Funding Designated Activity Company” για ποσό οφειλής 2.031.284 ευρώ.

-Το σφυρί αφορά δύο ακίνητα στην οδό Ηλία Πουλοπούλου, που έχουν ενοποιηθεί αποτελώντας ενιαίο οικονομικό και λειτουργικό κτίριο τριών ορόφων με επιπλέον δώμα. Το ακίνητο έχει αναμορφωθεί για τη δημιουργία πολιτιστικού κέντρου του ΙΜΕ, ενώ διαθέτει χώρους συνολικού εμβαδού 1.630 τ.μ. Στην έκθεση περιγράφεται ότι βρίσκεται σε καλή κατάσταση και ότι η τελευταία συνολική ανακαίνιση έγινε μετά από πυρκαγιά. Στα «βάρη» περιλαμβάνονται τρεις προσημειώσεις, της Εμπορικής Τράπεζας για δάνειο 5 εκατ. ευρώ το 2009, της Εθνικής Τράπεζας για δάνειο 9 εκατ. ευρώ το 2009 και της Probank για δάνειο 780.000 ευρώ το 2011. Ακόμη, τρεις αναγκαστικές κατασχέσεις, υπέρ του ΙΚΑ (το 2014), της ΔΟΥ Αθηνών (το 2017) και της “Galaxy IV Funding Designated Activity Company”,που εγγράφηκε στις 21 Σεπτεμβρίου 2020.

-Το σφυρί των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών θα χτυπήσει πολλές φορές και για τον πάλαι ποτέ «βασιλιά των γυάλινων πύργων» Μπάμπη Βωβό, καθώς ούτε ένα, ούτε δύο άλλα 88 ακίνητα της «Μπάμπης Βωβός Διεθνής Τεχνική» οδηγούνται σε πλειστηριασμό. Ήδη πάντως για το ημιτελές ξενοδοχειακό συγκρότημα στην Τροιζηνία το σφυρί χτύπησε, αλλά ενδιαφερόμενος δεν βρέθηκε. Υπάρχουν όμως νεότερα για το ακίνητο – «φάντασμα» στο Μαρούσι, που ήταν να βγει στις 28 Απριλίου, ο πλειστηριασμός αναβλήθηκε λόγω πανδημίας και τώρα, όπως μαθαίνω, έχει προγραμματιστεί για τις 22 Δεκεμβρίου. Πρόκειται για το γνωστό γιαπί επιφανείας 3.000 τ.μ. επί οικοπέδου 3 στρεμμάτων, που βλέπουν όσοι ανεβαίνουν και κατεβαίνουν την Κηφισίας, στον αριθμό 109. Ο Βωβός το ετοίμαζε για τετραώροφο κτίριο γραφείων με ισόγειο κατάστημα και τέσσερα υπόγεια με 78 θέσεις στάθμευσης, αλλά τον πρόλαβε η κρίση. Επισπεύδουσα είναι η Hellas Capital Leasing και η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στα 4,8 εκατ. ευρώ.

-Καλές δουλειές, παιδιά, αλλά χρειάζεται και λίγο μέτρο. Σφαίρα, λέει, πάνε οι προπωλήσεις διαμερισμάτων στον Πύργο του Ελληνικού και για αυτό οι τιμές από 7.000-8.000 ευρώ το μέτρο στον πρώτο όροφο (ο οποίος αντιστοιχεί στον 6ο ενός κανονικού κτιρίου) έγινε 9.000 με 10.000 το τ.μ. Σημειώστε ότι στην αγορά κυκλοφορεί πως ορισμένοι κλείνουν την πώληση ενός διαμερίσματος καταβάλλοντας προκαταβολή 75.000 ευρώ, ποντάροντας ότι σε ένα-δύο χρόνια λόγω της ζήτησης θα πουλήσουν το δικαίωμα σε σημαντικά υψηλότερη τιμή.

-Ο τουρισμός αρχίζει να ξυπνάει και δεν υπάρχει αμφιβολία περί αυτού. Ειδικά όσοι πέρασαν το Σαββατοκύριακο στον Αστέρα εντυπωσιάστηκαν γιατί το ξενοδοχείο ήταν φουλ στους Ρώσους τουρίστες. Σήμερα ανοίγει τις πύλες του υπό τη νέα ιδιοκτησία του, το Πόρτο Καρράς. Στο συγκρότημα έχει γίνει σειρά παρεμβάσεων για να βελτιωθεί η εικόνα και οι παροχές του, αλλά απέχει σημαντικά από την τελική μορφή που θα έχει – με την ολοκλήρωση της ριζικής ανακαίνισης.

-Συνεχίζεται η δικαστική διαμάχη της οικογένειας Βασίλη Σαραντίτη με τον (υιό) Γιάννη Σαραντίτη για την περιουσία, σε δικαστήρια της Αθήνας, της Λευκωσίας και της Ζυρίχης. Μια λέξη ταιριάζει όταν «κυνηγάς παγκοσμίως» την ίδια τη μάνα σου, τον πατέρα σου (που σε έβαλε στη δουλειά) και τις δυο αδελφές σου. Όνειδος!

Αποποίηση Ευθύνης : Το περιεχόμενο και οι πληροφορίες της στήλης προσφέρονται αποκλειστικά και μόνο για ενημερωτικούς σκοπούς και σε καμία περίπτωση δεν μπορούν να εκληφθούν ως συμβουλή, πρόταση, προσφορά για αγορά ή πώληση των κινητών αξιών, ούτε ως προτροπή για την πραγματοποίηση οποιασδήποτε μορφής επένδυσης. Κατά συνέπεια δεν υφίσταται ουδεμία ευθύνη για τυχόν επενδυτικές και λοιπές αποφάσεις που θα ληφθούν με βάση τις πληροφορίες αυτές.

Δημοφιλή