Στο σύγχρονο πολυτελές Real Estate, οι παροχές στις ταράτσες έχουν αναδειχθεί ως ένα καθοριστικό χαρακτηριστικό που επαναπροσδιορίζει και βελτιώνει την εμπειρία διαβίωσης.
Η συγκεκριμένη τάση τα τελευταία χρόνια έχει αποκτήσει τέτοιες διαστάσεις, που το φαινόμενο των rooftops έχει αναδειχθεί σε πρωταγωνιστικό trend. Oι ανέσεις όπως η πισίνα, ο κήπος ή το καθιστικό, αυξάνουν όχι μόνο την αξία ενός ακινήτου, αλλά μετατρέπουν μια απλή ταράτσα σε πολύτιμο χώρο ευζωίας και χαλάρωσης με αρκετές δόσεις πολυτελούς lifestyle.
Σε περιπτώσεις κτιρίων που φιλοξενούν διαμερίσματα Airbnb, η παρουσία μιας κατάλληλα διαμορφωμένης ταράτσας, ανεβάζει κατά πολύ τη ζήτηση, ενώ οι πρόσφατες μελέτες, δείχνουν αυξήσεις έως και 28% σε αντίστοιχα ακίνητα. Από την άλλη, με την αύξηση του κινήματος περί βιωσιμότητας στις μέρες μας, ένας καταπράσινος κήπος στην κορυφή της οικίας ή του κτιρίου που μπορεί να δεχθεί επισκέπτες, εκτιμάται ιδιαίτερα και ειδικότερα από τους νεότερους αγοραστές ή ενοικιαστές, καθώς το κτήριο αποκτάει ένα twist βιωσιμότητας. Και βέβαια, πρόκειται για ένα πραγματικό γεγονός, μια και αν όλα τα κτίρια στις πόλεις διέθεταν έναν κήπο στην ταράτσα τους, τα ψυχολογικά οφέλη από την έντονη παρουσία του πράσινου θα ήταν πολλά, αλλά παράλληλα, θα βελτιωνόταν και η ποιότητα του αέρα της περιοχής.
Μια απόδραση για χαλάρωση και ξεκούραση
Οι ταράτσες πάντα είχαν να κάνουν με την «απόδραση», την ηλιοφάνεια, την απόλαυση ενός χαλαρού απογευματινού κοκτέιλ με θέα, την κοινωνικοποίηση που προσφέρει η συνάθροιση λίγων φίλων για ένα κυριακάτικο μπάρμπεκιου και στις περιπτώσεις των ακόμα πιο τυχερών, μια πισίνα που χαρίζει εκείνη τη ξεγνοιασιά και τη χαρά που μόνο το νερό προσφέρει. Πέρα βέβαια από τις κατοικίες και τα κτιριακά συγκροτήματα, η μόδα των rooftops πρωταγωνιστεί σε έναν ευρύτερο lifestyle τρόπο διασκέδασης.
Για παράδειγμα στη Νέα Υόρκη, οι στέγες των ξενοδοχείων και των ιδιωτικών club, ειδικά στο Meatpacking District και το Soho στο Μανχάταν, αλλά και το Williamsburg στο Μπρούκλιν, τους θερμούς μήνες του χρόνου γίνονται τόπος συνάντησης των trendy κατοίκων της μεγαλούπολης. Προφανώς σε μια προσπάθεια να απολαύσουν λίγη δροσιά, να γνωρίσουν κόσμο ή να δουν τους γνωστούς τους, μέσα σε ένα περιβάλλον χαράς και χαλαρότητας. Στην Νέα Υόρκη όμως, υπάρχει τα τελευταία χρόνια μια έντονη δραστηριότητα στο θέμα της διαμόρφωσης των ταρατσών καθώς τα πολυτελή ρετιρέ με rooftops ή μεγάλες βεράντες και θέα στον ορίζοντα της πόλης, προσελκύουν με γοργούς ρυθμούς αγοραστές που ελκύονται από την ιδέα του εξωτερικού χώρου. Στα μεγάλα αστικά κέντρα τα χαρακτηριστικά που απαιτούνταν παλαιότερα για την πώληση ενός ακινήτου σαφώς επαναπροσδιορίζονται και οι ταράτσες μετατρέπονται στο πιο ευέλικτο και συναρπαστικό προσόν ενός κτίσματος.
Ένας κήπος στην ταράτσα χαρίζει προστιθέμενη αξία
Τα μπαρ, οι επισκέψιμες πισίνες, ακόμα και τα εστιατόρια που ανοίγουν σε rooftops σημειώνουν σίγουρη επιτυχία. Τα νέα ξενοδοχεία, επίσης λαμβάνουν πολύ σοβαρά την οργάνωση ενός επισκέψιμου rooftop, καθώς είναι ένας εύκολος τρόπος να προσδώσουν προστιθέμενη αξία στην απόλαυση της διαμονής του επισκέπτη. Η έξυπνη εκμετάλλευση της ταράτσας ενός κτιρίου γραφείων για παράδειγμα, μπορεί να το κάνει πολύ πιο ελκυστικό για τους υποψήφιους αγοραστές και ενοικιαστές. Μια στέγη διαμορφωμένη σε έναν χαλαρό κήπο που διαθέτει ένα μικρό καφέ για όσους εργάζονται στο κτίριο, ακόμα και ένα μικρό εποχιακό μπαρ, μπορεί να δώσει μια νέα πνοή στην εμπορικότητά. Αυτή η τάση είναι σίγουρο ότι αφορά ακόμα περισσότερο τις χώρες με μικρή ηλιοφάνεια, καθώς τις λίγες ημέρες που υπάρχει, το «έξω» είναι σχεδόν σωτήριο για την ψυχολογία των κατοίκων. Δεν είναι τυχαίο που εδώ και δύο χρόνια, οι δαπάνες για τέτοιου είδους διαμορφώσεις στον Καναδά έχουν αυξηθεί σημαντικά -μια χώρα με αρκετούς ψυχρούς μήνες, πού όμως είναι αλήθεια ότι αγαπάει πολύ το πράσινο.
Μια τάση που αναδύεται δυναμικά τα τελευταία χρόνια και στην Ελλάδα
Ταράτσες με πράσινο, πισίνα και οργάνωση για την απόλαυση του εξωτερικού χώρου, συναντάμε όλο και πιο συχνά στη χώρα μας. Ειδικότερα στην Αθήνα που την τελευταία πενταετία, γνωρίζει υψηλή τουριστική ανάπτυξη. Αρκεί κάποιος να περιηγηθεί στις πλατφόρμες ενοικιάσεων και πωλήσεων κατοικιών για να ανακαλύψει διαμαντάκια. Αλλά και πολλά ακόμα παραδείγματα αξιοποίησης των rooftops που μετατρέπονται σε δημοφιλή μπαρ ή ακόμα και μικρές «παραλίες» στο κέντρο της Αθήνας. Για παράδειγμα, το γνωστό Mavili Beach στην κορυφή του ξενοδοχείου Αλέξανδρος στην περιοχή της Πλατείας Μαβίλη διαθέτει πισίνα που περιβάλλεται από άμμο, βουκαμβίλιες και ταβέρνα που θυμίζει Κυκλάδες. Το πολυσύχναστο 360ο cocktail bar σε μια ταράτσα της πλατείας στο Μοναστηράκι, με απίστευτη θέα και διθυραμβικές κριτικές από τουρίστες στο διαδίκτυο, αλλά και το επιβλητικό all day εστιατόριο-καφέ Deos που καταλαμβάνει τον 24ο και 25ο όροφο του κτιρίου κατοικιών και φυσικά διαθέτει πισίνα στην ταράτσα 80 μέτρα από το έδαφος.
Eισαγωγική φωτογραφία: Baba Nest at Sri Panwa, Πουκέτ, Ταϊλάνδη, www.babaphuket.com