Ο μέσος όρος επιτοκίων των μακροπρόθεσμων στεγαστικών δανείων στις ΗΠΑ κατέγραψε πτώση, φτάνοντας στο χαμηλότερο επίπεδο των τελευταίων τριών ετών. Ο δείκτης για τα 30ετή σταθερά επιτόκια μειώθηκε στο 6,06% αυτή την εβδομάδα, από 6,16% την προηγούμενη εβδομάδα, σύμφωνα με την Freddie Mac. Πριν από έναν χρόνο, το επιτόκιο ήταν 7,04%. Η τελευταία φορά που το επιτόκιο ήταν χαμηλότερο ήταν στις 15 Σεπτεμβρίου 2022, όταν βρισκόταν στο 6,02%.
Ταυτόχρονα, τα επιτόκια για τα 15ετή στεγαστικά δάνεια, που είναι δημοφιλή στους ιδιοκτήτες που αναχρηματοδοτούν τα δάνειά τους, μειώθηκαν αυτή την εβδομάδα στο 5,38%, από 5,46% την προηγούμενη εβδομάδα. Πέρυσι, το επιτόκιο ήταν 6,27%.
Η πτώση των επιτοκίων αυξάνει τη δυνατότητα αγοράς σπιτιών για τους αγοραστές, κάτι που αποτελεί θετική εξέλιξη για τους υποψήφιους αγοραστές σε μια αγορά ακινήτων που παραμένει σε κρίση μετά από χρόνια αυξανόμενων τιμών και υψηλών επιτοκίων στεγαστικών δανείων που απέκλεισαν πολλούς από την αγορά.
Τα επιτόκια δανείων μειώνονται από το τέλος του καλοκαιριού, ενισχύοντας τις πωλήσεις μεταχειρισμένων ακινήτων στις ΗΠΑ, οι οποίες παρουσίασαν αύξηση κάθε μήνα για τους τελευταίους τέσσερις μήνες του 2025. Παρ’ όλα αυτά, οι πωλήσεις παρέμειναν στο χαμηλότερο επίπεδο των τελευταίων 30 ετών, επεκτείνοντας τη συρρίκνωση της αγοράς ακινήτων στο τέταρτο έτος της.
Η πτώση των επιτοκίων έχει προκαλέσει μεγάλη αύξηση στις αιτήσεις αναχρηματοδότησης των στεγαστικών δανείων. Οι αιτήσεις για αναχρηματοδότηση αυξήθηκαν κατά 40% την προηγούμενη εβδομάδα, ενώ οι αιτήσεις για νέα δάνεια αυξήθηκαν κατά 16%.
Οι οικονομολόγοι αναμένουν γενικά περαιτέρω μείωση των επιτοκίων φέτος, αν και οι περισσότερες προβλέψεις δείχνουν ότι ο μέσος όρος επιτοκίου για τα 30ετή δάνεια θα παραμείνει πάνω από το 6%, περίπου διπλάσιο από ό,τι ήταν πριν έξι χρόνια.
Ωστόσο, οι επιτοκίες θα πρέπει να μειωθούν σημαντικά για τους ιδιοκτήτες, που αγόρασαν ή αναχρηματοδότησαν τα δάνειά τους όταν τα επιτόκια ήταν στα χαμηλότερα επίπεδα της δεκαετίας, προκειμένου να αναλάβουν νέο δάνειο με πολύ υψηλότερο επιτόκιο.
Σχεδόν το 69% των αμερικανικών σπιτιών με εκκρεμή στεγαστικά δάνεια έχουν σταθερό επιτόκιο 5% ή χαμηλότερο, ενώ λίγο παραπάνω από το ήμισυ έχει επιτόκιο στο ή κάτω από το 4%, σύμφωνα με την Realtor.com.
Διαβάστε ακόμη
Metlen: Η ΕΤΕπ ενέκρινε την επένδυση €90 εκατ. για την παραγωγή βωξίτη και γαλλίου
Hello Moto! – Η άνοδος, η πτώση και η αναγέννηση της Motorola
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα