Παρά τη ραγδαία αύξηση της ζήτησης για γραφειακούς χώρους στο Ντουμπάι, ένας πύργος στα όρια του χρηματοοικονομικού κέντρου της πόλης παρέμενε άδειος για περίπου μία δεκαετία. Αυτό όμως αλλάζει.

Ο Αμπάς Σατζουάνι, 26 ετών και γιος του δισεκατομμυριούχου κατασκευαστή Χουσεΐν Σατζουάνι, αγόρασε το κτήριο πέρυσι έναντι 120 εκατ. δολαρίων. Ο πύργος —γνωστός επί χρόνια με το παρατσούκλι «Big Ben» λόγω της ομοιότητάς του με το εμβληματικό ρολόι του Λονδίνου— ανακαινίζεται, με τα έργα να αναμένεται να ολοκληρωθούν έως τα τέλη του 2026, όπως δήλωσε ο νεότερος Σατζουάνι σε συνέντευξή του.

Περίπου το 95% των μονάδων έχει ήδη πωληθεί, αποφέροντας έσοδα κοντά στα 600 εκατ. δολάρια, σύμφωνα με τον ίδιο.

Παρά την προνομιακή του θέση, ο πύργος παρέμενε κενός αφού ο προηγούμενος ιδιοκτήτης του καθυστέρησε την αποπληρωμή δανείων προς την Commercial Bank of Dubai PSC. Η τράπεζα ανέλαβε τελικά τον έλεγχο του ακινήτου, προτού το πουλήσει στην AHS Properties του Σατζουάνι. Εκπρόσωποι της τράπεζας αρνήθηκαν να σχολιάσουν τη συναλλαγή.

Σφιχτή αγορά γραφείων στο Ντουμπάι

Η επανεκκίνηση του έργου έρχεται σε μια περίοδο κατά την οποία η αγορά επαγγελματικών ακινήτων στο Ντουμπάι παραμένει ιδιαίτερα «σφιχτή», ενισχυμένη από την εισροή διεθνών χρηματοοικονομικών εταιρειών και εύπορων ιδιωτών που προσελκύονται από το αφορολόγητο εισόδημα, την ηλιοφάνεια όλο τον χρόνο και τη στρατηγική ζώνη ώρας μεταξύ Ασίας και Ευρώπης. Η πληρότητα γραφείων κατηγορίας Α ανήλθε στο 95,5% το τρίτο τρίμηνο, σύμφωνα με την Cushman & Wakefield.

Το Dubai International Financial Centre έχει εξελιχθεί σε «hotspot», φιλοξενώντας γραφεία περισσότερων από 100 hedge funds και σχεδόν 500 διαχειριστών πλούτου και περιουσιακών στοιχείων. Οι αρχές απάντησαν με την κατασκευή τριών νέων πύργων και την αναβάθμιση ενός ακόμη για να στεγαστούν startups hedge funds.

Χρηματοδότηση και επόμενα βήματα

Η AHS Properties, που ιδρύθηκε το 2021 και έχει επικεντρωθεί κυρίως σε πολυτελείς οικιστικές αναπτύξεις, βρίσκεται σε συζητήσεις με τράπεζες για άντληση περίπου 300 εκατ. δολαρίων μέσω sukuk. Τα κεφάλαια θα χρησιμοποιηθούν για αγορές γης και νέες αναπτύξεις.

Ο Αμπάς Σατζουάνι συμμετέχει επίσης στο διοικητικό συμβούλιο του Damac Group, ενός από τους μεγαλύτερους ιδιωτικούς κατασκευαστικούς ομίλους του Ντουμπάι, που ίδρυσε ο πατέρας του —μακροχρόνιος επιχειρηματικός εταίρος του Προέδρου των ΗΠΑ Ντόναλντ Τραμπ— με καθαρή περιουσία άνω των 13 δισ. δολαρίων, σύμφωνα με τον Bloomberg Billionaires Index.

Ο πύργος, που κατασκευάστηκε γύρω στην περίοδο της παγκόσμιας χρηματοπιστωτικής κρίσης, είχε ταλαιπωρηθεί από καθυστερήσεις και διαμάχες, μένοντας ημιτελής για χρόνια. Με την ολοκλήρωση της ανακαίνισης, το κτήριο —πλέον με την επωνυμία AHS Tower— θα απολέσει το ρολόι που του χάρισε το προσωνύμιο «Big Ben».

Διαβάστε ακόμη

Ψηφιακή αναβάθμιση με voucher: Ποιοι παίρνουν €200 και ποιοι €750

OpenAI: Ποια είναι η «αγχωτική» θέση εργασίας με αποδοχές άνω των 500.000 δολαρίων

Κρατικός προϋπολογισμός: Πρωτογενές πλεόνασμα 12,7 δισ. ευρώ στο ενδεκάμηνο

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα