O κτηματομεσίτης Alexander Koch de Gooreynd είχε ένα δυσάρεστο μήνυμα για τον πελάτη του τον περασμένο Ιούνιο: τα 39,5 εκατ. ελβετικά φράγκα (43 εκατ. δολ.) που ζητούσε για την 800 τ.μ έπαυλη με τις οχτώ κρεβατοκάμαρες, στις όχθες της λίμνης της Γενεύης ήταν πολλά….
Η εντυπωσιακή βίλα με την ιδιωτική προβλήτα, όπου ο βασιλιάς Φαχντ της Σαουδικής Αραβίας περνούσε τα καλοκαίρια του τη δεκαετία του’ 70, βρισκόταν προς πώληση του επί εννέα μήνες. Ο ιδιοκτήτης της αποφάσισε τελικά να ακολουθήσει τη συμβουλή του μεσίτη του και να την πουλήσει 31,3 εκατ. ελβετικά φράγκα το Δεκέμβριο.
«Το πάρτυ τελείωσε», λέει στο Bloomberg ο Alexander Koch de Gooreynd, επικεφαλής της εταιρείας Κnight Frank, που έχει την έδρα της στο Λονδίνο. «Οι πωλητές έχουν γίνει πολύ περισσότερο ρεαλιστές».
Οι τιμές των πολυτελών κατοικιών στη Γενεύη, οι υψηλότερες στη χώρα, ακολουθούν καθοδική πορεία, καθώς το ενδεχόμενο τερματισμού των φορολογικών απαλλαγών για τους ξένους εκατομμυριούχους έχει τρομάξει τους πιθανούς αγοραστές, ενώ μειώνεται ο αριθμός των Κροίσων που συρρέουν στην πόλη.
Η αξία κατοικιών στη Γενεύη, που κάποτε στοίχιζαν τουλάχιστον 6 εκατομμύρια φράγκα, έχει πέσει κατά 25% τους τελευταίους 12 μήνες», λέει ο Sebastien Rohner, κτηματομεσίτης της Barnes International Luxury Real Estate, που έχει την έδρα της στη Γενεύη. «Δεν έχω ξαναδεί κάτι τέτοιο. Οι πλούσιοι εξακολουθούν να έλκονται από τη Γευνεύη, αλλά δεν βιάζονται να αγοράσουν, προτιμούν να νοικιάσουν».
Η ύφεση στην αγορά πολυτελών ακινήτων της Γενεύης σημειώνεται, καθώς οι τιμές της μέσης κατοικίας έπεσαν 1% στα 2,6 εκατ. φράγκα το πρώτο εξάμηνο του 2013, μετά τις τιμές-ρεκόρ του 2011,,σύμφωνα με τη Wuest & Partner.
Οι τιμές ακινήτων στη Γενεύη είχαν υπερδιπλασιαστεί τα προηγούμενα 13 χρόνια, ενώ οι αντικειμενικές αξίες στην υπόλοιπη Ελεβετία σημείωσαν άνοδο 53%.
Σχολίασε εδώ
Για να σχολιάσεις, χρησιμοποίησε ένα ψευδώνυμο.