Γιατί σας συμφέρει να πουληθεί το δάνειό σας σε hedge fund: Η εμπειρία των ΗΠΑ

Ο Louis Ragusa δεν έχει πληρώσει τη δόση του στεγαστικού του δανείου εδώ και δύο χρόνια. Όμως, όπως γράφει το Bloomberg, τώρα έχει την ευκαιρία να σώσει το σπίτι του, στο Νιου Τζέρσι, από την κατάσχεση. Και αυτό γιατί το δάνειό του πουλήθηκε από την τράπεζα σε hedge fund.

Η επενδυτική εταιρεία του Σικάγο American Homeowner Preservation αγόρασε το δάνειο σε τιμή κάτω του 50% της ονομαστικής του αξίας. Και στη συνέχεια, ο CEO της, Jorge Newbery, τηλεφώνησε στον Ragusa, που είναι πατέρας τριών παιδιών, με την εξής προσφορά: Πλήρωσε 5.000 δολάρια και η εταιρεία θα εγκαταλείψει τις διαδικασίες κατάσχεσης και θα σβήσει πάνω από 100.000 δολάρια από το χρέος σου.

“Είναι πολύ πιο ευέλικτες από μια τράπεζα. Μπορούν να δουλέψουν μαζί σου, γιατί είναι ιδιωτικές εταιρείες και μπορούν, βασικά, να θέσουν οι ίδιες τους κανόνες”, λέει ο Ragusa.

Εταιρείες από την American Homeowner Preservation έως τη Neuberger Berman Group αγοράζουν μη εξυπηρετούμενα στεγαστικά δάνεια στο Νιου Τζέρσι και τη Νέα Υόρκη, με στόχο να πείσουν τους δανειολήπτες να συμβιβαστούν ή ακόμα και να τους πληρώσουν για να φύγουν από τα σπίτια τους, παρακάμπτοντας τη δικαστική διαδικασία της κατάσχεσης.

Στόχος των hedge funds είναι να βρουν μια λύση για κάθε δάνειο, το ταχύτερο δυνατό. Για αυτούς τους επενδυτές, ο χρόνος είναι χρήμα. Σε αντίθεση με τις τράπεζες, δεν θέλουν να χάσουν τον καιρό τους σε χρονοβόρες δικαστικές διαδικασίες, σημειώνει το Bloomberg.