Ένα ζευγάρι στη Φλόριντα -που έχει πάρει διαζύγιο– συνεχίζει να μοιράζεται την ίδια ιδιοκτησία — όχι από συναισθηματική δέσμευση, αλλά λόγω ενός μοναδικού οικονομικού παράγοντα, σύμφωνα με τη Wall Street Journal: το εξαιρετικά χαμηλό επιτόκιο του στεγαστικού τους δανείου. Το σπίτι είχε αναχρηματοδοτηθεί το 2020 με επιτόκιο περίπου 2 %, σε μια περίοδο ιστορικά χαμηλών επιτοκίων. Σήμερα, με τα επιτόκια να υπερβαίνουν το 6 %, και τις τιμές των κατοικιών σε ανοδική τροχιά, η αλλαγή κατοικίας είτε με πώληση είτε με αποκλειστική ανάληψη του τιμήματος συνιστά δυνητικά εξαιρετικά επιβαρυντική επιλογή για κάθε έναν από τους δύο.

Το φαινόμενο «lock-in»

Αυτή η κατάσταση εντάσσεται σε ένα ευρύτερο φαινόμενο, το οποίο περιγράφει την αδυναμία πώλησης ή μετακόμισης λόγω του φόβου απώλειας ευνοϊκών οικονομικών προϋποθέσεων — του «lock-in». Πράγματι, εκατομμύρια ιδιοκτήτες είτε δεν πούλησαν είτε δεν αγόρασαν κατοικία μεταξύ 2022 και 2024, ακριβώς για να μη χάσουν το χαμηλό επιτόκιό τους.

Nesting: Στρατηγική σταθερότητας

Η λύση που επέλεξαν ο Ράιαν και η Μόργκαν είναι το λεγόμενο «nesting»: τα παιδιά μένουν στο σπίτι και οι δύο γονείς εναλλάσσονται, κατοικώντας σε διαφορετικούς χώρους της ιδιοκτησίας. Εκείνος μένει στο παραθαλάσσιο μπανγκαλόου, εκείνη σε ένα τροχόσπιτο Airstream στην αυλή. Η πρακτική αυτή απαιτεί ακριβή σχεδιασμό και οργάνωση — όπως λίστες καθαριότητας, διπλές εφοδιαστικές συσκευές, και καθημερινές ρυθμίσεις — αλλά διασφαλίζει την οικονομική σταθερότητα και τη συναισθηματική ομαλότητα για τα παιδιά.

Εναλλακτικές λύσεις στον ορίζοντα

Κατά την περίοδο του χωρισμού, εξετάστηκαν τρεις κύριες λύσεις:

1. Πώληση του σπιτιού, η οποία θα έδινε οικονομική ελευθερία, αλλά θα σήμαινε επιβάρυνση με νέες, ακριβότερες κατοικίες.
2. Εξαγορά: ένας από τους δύο να αναλάβει την ακίνητη περιουσία με νέο δάνειο — όμως με πολύ υψηλότερο επιτόκιο, έως 7 %.
3. Nesting: διατήρηση του δανείου και των παιδιών στο γνώριμο περιβάλλον, χωρίς να αλλάξουν οι οικονομικές συνθήκες.

Οικονομικές εξοικονομήσεις και μελλοντικό πλάνο

Η επιλογή του τροχόσπιτου και η διαμονή έξω από το κυρίως σπίτι επέτρεψαν εξοικονόμηση τουλάχιστον 10.000 δολαρίων σε μόλις επτά μήνες, από τα κοινόχρηστα και τα έξοδα λογαριασμών. Η Μόργκαν χρησιμοποιεί την υπάρχουσα υποδομή για την τροφοδοσία, ενώ καταβάλλει μόνο μικρό ποσό για προπάνιο και κοινόχρηστα. Οι γονείς συνεισφέρουν από κοινού στα έξοδα φύλαξης και εκπαίδευσης, και οργανώνουν τη ζωή τους ώστε να εξυπηρετεί τον νέο οικογενειακό ρυθμό.

Το σπίτι αγοράστηκε το 2017 έναντι περίπου 265.000 δολαρίων. Σήμερα, ακόμη και τα κενά ακίνητα στην περιοχή φτάνουν και τα 440.000 δολάρια. Εκείνη διαθέτει διπλανό οικόπεδο, το οποίο εκείνος συμβάλλει οικονομικά για να της αντισταθμίσει την εισφορά της. Το σχέδιο; Εκείνη θα χτίσει στο γειτονικό οικόπεδο, ενώ εκείνος θα παραμείνει στο μπανγκαλόου — μια μορφή νέας ισορροπίας με σταθερότητα και σχέδιο για το μέλλον, σύμφωνα πάντα με τη Wall Street Journal.

Διαβάστε ακόμη 

Wood & Company: Πώς το χρέος οδεύει στο 100% του ΑΕΠ – Τι σημαίνει (πίνακας + γραφήματα)

Αποκλιμακώνεται η δικαστική κόντρα Χάρη Καρώνη με τη JP Morgan για τη Viva

Οι 4 ουρανοξύστες που θα σπάσουν όλα τα ρεκόρ – Ο ένας θα φτάσει τα 2000 μέτρα

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα