Προς συμμαχία στο real estate οδεύουν Baupost και J&P ΑΒΑΞ

Της Στεφανίας Σούκη

Επαφές με στόχο τις επενδύσεις στην εγχώρια αγορά ακινήτων πραγματοποιούν, σύμφωνα με πληροφορίες, το αμερικανικό hedge fund της Baupost με τον όμιλο J&P ABAΞ. Οι δύο πλευρές αναζητούν επενδυτικές ευκαιρίες στο εγχώριο real estate, χωρίς ωστόσο μέχρι στιγμής να έχουν προχωρήσει σε κάποια επενδυτική κίνηση, ενώ επιτελικό ρόλο, από πλευράς του ομίλου της J&P AΒΑΞ  έχει ο κ. Κωνσταντίνος Χασάπης, διευθύνων σύμβουλος της J&P Development, της θυγατρικής του ομίλου στα ακίνητα και ένα από τα γνωστά στελέχη του εγχώριου real estate.

Το Baupost Group του Seth Klarman, διαθέτει αυτή την στιγμή υπό διαχείριση κεφάλαια της τάξεως των 27 δισ. δολαρίων περίπου και έχει βάλει εδώ και καιρό στο μικροσκόπιό του την ελληνική αγορά, αναζητώντας επενδυτικές ευκαιρίες σε πολλούς και διαφορετικούς κλάδους, αρχής γενομένης από τις τοποθετήσεις σε Τράπεζα Πειραιώς και ΟΠΑΠ. Οσον αφορά ειδικά το ελληνικό real estate, φαίνεται ότι ο όμιλος διαβλέπει σημαντικές ευκαιρίες αυτή την στιγμή ιδιαίτερα στον τομέα του τουρισμού και δή τις μικτές τουριστικές αναπτύξεις που περιλαμβάνουν ξενοδοχεία και παραθεριστικές κατοικίες, ενώ αναζητεί επενδυτικές ευκαιρίες και σε άλλες κατηγορίες ακινήτων, δεδομένης της μεγάλης πτώσης των τιμών στην εγχώρια αγορά κατά τη διάρκεια της τελευταίας πενταετίας. To Baupost Group έχει ήδη δημιουργήσει από πέρυσι … προσδοκίες για το ενδεχόμενο επενδύσεων ειδικά στον τομέα του τουριστικού real estate, δεδομένου ότι ήταν μεταξύ των 13 αρχικά ενδιαφερομένων για το μεγάλο ”φιλέτο” του Αστέρα Βουλιαγμένης, το οποίο τελικά κατέληξε στoυς Αραβες της AGC. Σημειωτέον ότι στην ευρύτερη περιοχή της Νοτιοανατολικής Ευρώπης, το hedge fund της Baupost έχει ήδη προχωρήσει σε τοποθετήσεις σε ακίνητα, σε αγορές όπως η Ρουμανία ή η γειτονική Βουλγαρία.

Αντίστοιχα, το ενδιαφέρον του για το κομμάτι του τουριστικού real estate έχει δείξει εδώ και πολλά χρόνια ο όμιλος J&P ABAΞ,  ο οποίος επίσης είχε κατέβει πέρυσι στην αρχή της διαγωνιστικής διαδικασίας για την αξιοποίηση του Αστέρα Βουλιαγμένης όντας μεταξύ των 13 δυνητικών διεκδικητών. Ειδικά η J&P Development έχει στο χαρτοφυλάκιό της από το παρελθόν σειρά έργων στον τομέα της παραθεριστικής κατοικίας (και όχι μόνο) κυρίως στην Κρήτη, ενώ έχει υλοποιήσει και σειρά έργων στον τομέα της πρώτης κατοικίας και στα επαγγελματικά ακίνητα. Στα πιο σημαντικά, πρόσφατα έργα όπου έχει εμπλοκή η εταιρεία, ως θυγατρική real estate του ομίλου J&P ΑΒΑΞ,  περιλαμβάνεται αυτό της Μαρίνας Λεμεσού στην Κύπρο, το οποίο Περιλαμβάνει τεχνητά νησιά και συνδυάζει οικιστική ανάπτυξη υπερπολυτελών κατοικιών και τελευταίας τεχνολογίας μαρίνα, με τη δυνατότητα ελλιμενισμού 600 σκαφών, χώρο συντήρησης και επισκευής σκαφών, και εγκαταστάσεις ανεφοδιασμού και επεξεργασίας λυμάτων.

Οι πληροφορίες αναφέρουν ότι αυτή την στιγμή οι δύο πλευρές εξετάζουν μεν ακίνητα στην ελληνική αγορά, δεν έχουν βρει όμως τις κατάλληλες επενδυτικές ευκαιρίες με βάση τα κριτήρια που έχουν θέσει, αναμένοντας να ωριμάσουν περαιτέρω οι συνθήκες στην αγορά ενδεχομένως από το δεύτερο εξάμηνο του 2014 και μετά.