Της Στεφανίας Σούκη
Στο νέο νομοθετικό πλαίσιο για τα 28.234 καταπατημένα δημόσια ακίνητα θα στηριχθεί βασικό κομμάτι του νέου επιχειρησιακού σχεδίου για το (εκ νέου) ξεκαθάρισμα δεκάδων χιλιάδων κρατικών ακινήτων, που βρίσκονται σήμερα κάτω από την ομπρέλα της Εταιρείας Ακινήτων του Δημοσίου. ‘Οπως μάλιστα χαρακτηριστικά αναφέρεται στο Επιχειρησιακό Σχέδιο Δράσης για την Επιτάχυνση της Ωρίμανσης προς Αξιοποίηση των Δημοσίων Ακινήτων της ΕΤΑΔ, το οποίο τέθηκε σε γνώση και της τρόϊκα, από τα 72.000 δημόσια ακίνητα, που διαχειρίζεται η εταιρεία, ποσοστό άνω του 65% του χαρτοφυλακίου σήμερα «βρίσκεται υπό προβληματικό νομικό καθεστώς».
Με το νέο επιχειρησιακό σχέδιο, το οποίο εγκρίθηκε ως προς τους βασικούς του άξονες πρόσφατα από τη διοίκηση της ΕΤΑΔ, θα επιχειρηθεί να ξεκαθαρισθεί εκ νέου η κατάσταση των 72.000 δημοσίων ακινήτων, δεδομένου ότι τα πιο πρόσφατα στοιχεία για την νομική και πολεοδομική κατάσταση των δημοσίων ακινήτων, είναι στοιχεία δεκαετίας, όταν είχαν επικαιροποιηθεί οι φάκελοι για 63.000 περίπου δήμοσια ακίνητα. Είναι χαρακτηριστικό ότι τα τελευταία πέντε χρόνια της κρίσης, δεδομένης και της προσπάθειας που καταβάλλεται για την αξιοποίηση της δημόσιας ακίνητης περιουσίας, ποσοστό κάτω από το 4% των πληροφοριακών στοιχείων έχουν περάσει από επικαιροποίηση. Τώρα, σε πρώτη φάση, μέσω διαγωνιστικής διαδικασίας, θα επιχειρηθεί το ξεκαθάρισμα 1.000 ακινήτων, ειδικά όσον αφορά το νομικό και πολεοδομικό τους καθεστώς. Το εν λόγω έργο, όπως επισημαίνεται και στο επιχειρησιακό σχέδιο, θα λειτουργήσει ως ‘’πιλότος’’, ώστε αφενός να υπάρχει ένα πραγματικό κόστος ωρίμανσης ενός εκάστου δημοσίου ακινήτου, αφετέρου να διευκολυνθεί το φιλόδοξο έργο της αξιοποίησης της δημόσιας ακίνητης περιουσίας, το οποίο μέχρι σήμερα παραμένει αποσπασματικό.
Τα προβληματικά ακίνητα και οι ανενεργές συμβάσεις
Ειδικότερα ως προς τα ‘’προβληματικά’’ ακίνητα, 28.234 κρατικά ακίνητα είναι καταπατημένα, 16.431 είναι αγνώστου νομικού καθεστώτος χωρίς κανείς να γνωρίζει πώς αυτά χρησιμοποιούνται και 1.697 χαρακτηρίζονται ως «αμφίβολου» νομικού καθεστώτος. Αλλά 10.626 ακίνητα είναι ελεύθερα και 1.435 «μερικώς ελεύθερα», δηλαδή δεν αξιοποιούνται, ενώ 7.386 είναι παραχωρημένα κατά κυριότητα και 1.322 «παραχωρημένα κατά χρήση». Στον ίδιο κατάλογο περιλαμβάνονται και 3.486 ακίνητα «ειδικής φύσης» καθώς και 161 ακίνητα που είναι διεκδικούμενα από ιδιώτες στα δικαστήρια.
Πέραν των καταπατημένων και των αγνώστων νομικού καθεστώτος ακίνητα, υπάρχουν και οι λεγόμενες ‘’προβληματικές’’ συμβάσεις του Δημοσίου με ιδιώτες για τις οποίες επίσης γίνεται μνεία στο επιχειρησιακό σχέδιο της ΕΤΑΔ: «Υπάρχει σημαντικός αριθμός συμβάσεων εκμίσθωσης και παραχώρησης οι οποίες χρήζουν επικαιροποίησης. Η κατάσταση αυτών των ακινήτων θα πρέπει να γίνει ξεκάθαρη προκειμένου να προσδιοριστεί η βέλτιστη μέθοδος αξιοποίησης αυτών των ακινήτων από το ελληνικό δημόσιο.» Οι συμβάσεις παραχώρησης που χρήζουν επικαιροποίησης εκτιμώνται στις 8.700, ενώ σε έναν αριθμό περί τις 400 υπολογίζονται εκείνες που είναι ανεργές.
Ένα επιπλέον ‘’μέτωπο’’ το οποίο θα έχει να αντιμετωπίσει προσεχώς το δημόσιο, με βάση πάντα το επιχειρησιακό σχέδιο που έχει εκπονηθεί από την ΕΤΑΔ, θα είναι και οι δικαστικές- μεταξύ άλλων- «ενέργειες για είσπραξη απαιτήσεων από μη καταβληθέντα μισθώματα, για επιστροφή των ακινήτων στα οποία δεν έχει υλοποιηθεί η χρήση που ορίζει η παραχώρηση, για επιστροφή των ακινήτων τα οποία δεν χρησιμοποιούνται πλέον από τον παραχωρησιολήπτη κατά κυριότητα».
Σημειώνεται εδώ ότι, από πλευράς της ΕΤΑΔ, έχει προκηρυχθεί διαγωνισμός με προθεσμία υποβολής των προσφορών στις 31 Μαρτίου για την επιλογή αναδόχου ο οποίος θα αναλάβει να παράσχει υπηρεσίες «υποστήριξης διαχείρισης συμβάσεων εκμίσθωσης και παραχώρησης ακινήτων με διάρκεια ενός έτος και δυνατότητα τετράμηνης παράτασης». Ο συνολικός προϋπολογισμός του έργου ανέρχεται στις 200 χιλ. ευρώ πλέον ΦΠΑ, συμπεριλαμβανομένης και της περιόδου παράτασης.
Σχολίασε εδώ
Για να σχολιάσεις, χρησιμοποίησε ένα ψευδώνυμο.