Της Στεφανίας Σούκη
Kι ενώ σήμερα κρίνεται η τύχη της πιο πολυσυζητημένης και αμφισβητούμενης αποκρατικοποίησης, αυτής για την αξιοποίηση της έκτασης των 6.240 στρεμμάτων του πρώην αεροδρομίου του Ελληνικού, η βρετανική London & Regional Properties, η οποία ήταν μεταξύ των τριών διεκδικητών υπαναχωρώντας όμως στο… παρά πέντε, φαίνεται, από τις εξελίξεις, ότι προτίμησε να κινηθεί στα πιο “σίγουρα”.
Ο βρετανικός όμιλος ολοκλήρωσε μόλις την περασμένη εβδομάδα μία από τις σημαντικότερες συμφωνίες στην ισπανική αγορά ακινήτων στον τομέα των γραφείων, συνολικού ύψους 117 εκατ. ευρώ, προχωρώντας στην αγορά του επιχειρηματικού πάρκου όπου στεγάζεται η Vodafone στη Μαδρίτη. Τα κεντρικά της Vodafone είναι από τα μεγαλύτερα κτίρια γραφείων στη Μαδρίτη, αφού πρόκειται για ένα συγκρότημα συνολικής επιφάνειας 50.600 τ.μ.. Η L&R πραγματοποίησε τη συμφωνία με την ιδιοκτήτρια μέχρι σήμερα Banco Sabadell, στο πλαίσιο του ενδιαφέροντος της τελευταίας να ρευστοποιήσει τμήμα του κλάδου real estate και περιουσιακά στοιχεία εκτός του χρηματοπιστωτικού τομέα. Στη συμφωνία των δύο πλευρών περιλαμβάνεται και η εκχώρηση του μισθωτηρίου με τη Vodafone, έτσι ώστε η L&R να έχει εξασφαλισμένο εισόδημα από έναν από τους πλέον ‘’σίγουρους’’ μισθωτές.
Με την κίνηση αυτή, η L&R επιβεβαιώνει κι …επισήμως τις εκτιμήσεις όσων την ήθελαν εδώ στην Ελλάδα να έχει στρέψει προ πολλού το βλέμμα της εκτός της διεκδίκησης του Ελληνικό και μάλιστα πολύ πριν την υποβολή της καταληκτικής ημερομηνίας της δεσμευτικής προσφοράς που είχε θέσει το ΤΑΙΠΕΔ στο τέλος Φεβρουαρίου. O βρετανικός όμιλος θεωρούσε το project του Ελληνικού πολύ μεγάλο και είχε ζητήσει επιμόνως από το ΤΑΙΠΕΔ και τους συμβούλους του την τμηματική αξιοποίησή του προκειμένου να μειωθεί το ρίσκο της επένδυσης το οποίο θεωρούσε πολύ υψηλό, παρά τις επιπλέον εγγυήσεις που δόθηκαν την τελευταία στιγμή από το ελληνικό Δημόσιο. Για το λόγο αυτό μάλιστα οι Βρετανοί προτίμησαν καθ’όλη την περίοδο της διαγωνιστικής διαδικασίας προ της υποβολής της μίας και μοναδικής δεσμευτικής προσφοράς από την κοινοπραξία των Lamda Development- Al Maabar και Fosun να κρατήσουν πολύ χαμηλό προφίλ.
Σήμερα η βελτιωτική προσφορά
Εν τω μεταξύ, σήμερα αναμένεται η βελτιωτική οικονομική προσφορά από την ελληνοκινεζοαραβική κοινοπραξία, η οποία εμφανίζεται μέν να θέλει πολύ το έργο, το ζήτημα ωστόσο είναι αν θα δεχθεί να γεφυρώσει το χάσμα ως προς το τίμημα που τη χωρίζει από το ΤΑΙΠΕΔ και το κυβερνητικό επιτελείο, αφού για τις τελικές αποφάσεις μεγάλο ρόλο θα παίξουν οικονομικά αλλά και έντονα πολιτικά κριτήρια.
Ενδεικτική ως προς το τελευταίο είναι και η χθεσινή, με πολλαπλές αναγνώσεις, ανακοίνωση του ΠΑΣΟΚ το οποίο ζήτησε υψηλότερο τίμημα για το Ελληνικό τονίζοντας «την ανάγκη επενδύσεων που θα εξασφαλίσουν την επιστροφή σε μια βιώσιμη ανάπτυξη. Πρέπει να γίνει από όλους κατανοητό ότι τα περιουσιακά στοιχεία του Δημοσίου, όπως το Ελληνικό, όταν παραχωρούνται πρέπει να εξασφαλίζουν ένα τίμημα το οποίο δεν υπολείπεται του ελάχιστου ορίου αποτίμησης».
Η αξιοποίηση του Ελληνικού, μετά τη νομοθετική πρωτοβουλία του Μαρτίου 2012 που του προσέδωσε ενιαία και συνολική πολεοδομική και αναπτυξιακή ταυτότητα, παρέχει τη δυνατότητα για προσέλκυση επενδύσεων που θα τροφοδοτήσουν την ανάπτυξη και θα δημιουργήσουν νέες θέσεις εργασίας, αναφέρει το ΠΑΣΟΚ και εκτιμά ότι τέτοια έργα σηματοδοτούν την αποκατάσταση εμπιστοσύνης προς την χώρα αφού συνιστούν μακροχρόνιες επενδύσεις που δεσμεύουν την παρουσία του επενδυτή για πολλά χρόνια.
Ταυτόχρονα, συνεχίζει το ΠΑΣΟΚ, είναι αναγκαία η εκπόνηση συγκεκριμένου επενδυτικού σχεδίου που θα διασφαλίζει την οικονομική ανάπτυξη της ευρύτερης περιοχής, να προστατεύεται το περιβάλλον και να δημιουργούνται, κοινωνικές υποδομές και εξυπηρετήσεις προς όφελος των κατοίκων της περιοχής με ένα σαφές και δεσμευτικό χρονοδιάγραμμα.
Σχολίασε εδώ
Για να σχολιάσεις, χρησιμοποίησε ένα ψευδώνυμο.