Το καλοκαίρι η πώληση του Αστέρα – Προς αύξηση κεφαλαίου με συμμετοχή του ΤΑΙΠΕΔ η Αστήρ Παλλάς

Της Στεφανίας Σούκη

Εντός του καλοκαιριού, οπότε υπολογίζεται να έχει ολοκληρωθεί και η διαδικασία των εγκρίσεων, αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί η πώληση του Αστέρα από την Εθνική Τράπεζα και το ΤΑΙΠΕΔ στην Jermyn Street της AGC. Για τον σκοπό αυτό μάλιστα, στο αμέσως προσεχές διάστημα, σύμφωνα με  πληροφορίες, η Αστήρ Παλλάς πρόκειται να πραγματοποιήσει αύξηση μετοχικού κεφαλαίου με εισφορά σε είδος και συμμετοχή του Ταμείου Αξιοποίησης της Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου, προκειμένου στη συνέχεια να προχωρήσει η πώληση του 90% στην AGC, έναντι του τιμήματος των 400 εκατ. ευρώ. Η κίνηση αυτή κρίνεται απαραίτητη δεδομένου ότι από τα συνολικά 308 στρέμματα της έκτασης του συγκροτήματος τα 114 ανήκουν στο ελληνικό Δημόσιο- εξ’ ου και η εισφορά σε είδος από το ΤΑΙΠΕΔ.

Ως προς τις απαραίτητες εγκρίσεις για την ολοκλήρωση της μεταβίβασης στους νέους ιδιοκτήτες (κρατικά κεφάλαια του Αμπου Ντάμπι και του Κουβέιτ, άραβες επενδυτές, καθώς και η τουρκική Dogus Group), ήδη έχει κατατεθεί ο σχετικός φάκελος στο Ελεγκτικό Συνέδριο, ενώ παράλληλα ‘’τρέχει’’ η διαδικασία του ΕΣΧΑΔΑ για τις απαραίτητες εγκρίσεις από το Συμβούλιο της Επικρατείας. Εφόσον ολοκληρωθεί η διαδικασία της πώλησης του 90%, το πιθανότερο σενάριο για τις επόμενες κινήσεις της ΑGC θα είναι πιθανότατα η δημόσια προσφορά για την έξοδο της εταιρείας από το Χ.Α..

Η εφετινή χρονιά πάντως και παρά το πρόωρο (η σύμβαση με τους Αμερικάνους έληγε κανονικά το 2021) ‘’διαζύγιο’’ με την Starwood, εκτιμάται ότι θα μία από τις καλύτερες χρονιές της τελευταίας δεκαπενταετίας για το ιστορικό συγκρότημα της Βουλιαγμένης, το οποίο, επί του παρόντος, δε θα επιδιώξει να αντικαταστήσει τους Αμερικανούς διαχειριστές, επιστρέφοντας ουσιαστικά στο καθεστώς πρό Starwood. Τη διαχείριση του συγκροτήματος αναλαμβάνει η ίδια η Αστήρ Παλλάς, η οποία θα τηρήσει όλες τις δεσμεύσεις από τις μέχρι σήμερα κρατήσεις. Η απόφαση για τη λύση της σύμβασης με την Starwood, χαρακτηρίζεται από τη διοίκηση του Αστέρα ως ‘’στρατηγική’’ και επιπλέον στηρίζεται και από τους εν δυνάμει, νέους ιδιοκτήτες της AGC. Ως προς τις επιδόσεις του Αστέρα για εφέτος, οι εκτιμήσεις κάνουν λόγο για μία αύξηση των εσόδων σε επίπεδα άνω του 12%, με την εταιρεία να είναι πλέον σαφώς καλύτερα τοποθετημένη στην αγορά ύστερα από μία διετία αναδιοργάνωσης και αναπροσαρμογής στις νέες συνθήκες στην αγορά.

Από πλευράς των Αράβων κι εφόσον φυσικά ολοκληρωθεί ομαλά η πώληση, τα σχέδια για το μέλλον του Αστέρα είναι άκρως φιλόδοξα με ένα επενδυτικό πλάνο ύψους άνω του 1 δισ. ευρώ.  Η επένδυση στον Αστέρα Βουλιαγμένης στοχεύει στην αναβάθμιση των ξενοδοχείων «Αρίων» και «Ναυσικά» σε υπερπολυτελή τουριστικά θέρετρα 7 αστέρων, ενώ το έργο περιλαμβάνει ακόμη την ανάπτυξη 13-15 κατοικιών στην περιοχή όπου βρίσκεται το ξενοδοχείο «Αφροδίτη», καθώς και την αναβάθμιση της μαρίνας.