Της Στεφανίας Σούκη
Πάνω από 6 στα 10 ακίνητα του δημοσίου είναι προβληματικά, από νομικής πλευράς, ενώ από τα 72.000 ακίνητα που βρίσκονται κάτω από την ‘’ομπρέλα’’ της Εταιρείας Ακινήτων του Δημοσίου, λίγο πάνω από τα 28.000 είναι κατατάσσονται στην κατηγορία των καταπατημένων.
Αυτό ακριβώς το προβληματικό καθεστώς επιχειρεί- για μία ακόμη φορά τα τελευταία …50 χρόνια- να λύσει με τις ευλογίες σε αυτή την περίπτωση και της τρόϊκα, το υπουργείο Οικονομικών, με τις νέες νομοθετικές ρυθμίσεις που έδωσε στη δημοσιότητα χθές ώστε να απλοποιηθούν ουσιαστικά οι διαδικασίες για την εξαγορά καταπατημένων εκτάσεων από ιδιώτες. Αντίστοιχες προσπάθειες που έδιναν τη δυνατότητα για την εξαγορά καταπατημένων είχαν γίνει και στο παρελθόν χωρίς όμως τα αναμενόμενα αποτελέσματα δεδομένου ότι οι διαδικασίες που προβλέπονταν περισσότερο περιέπλεκαν παρά έλυναν τα προβλήματα. Χαρακτηριστικό αποτελεί το γεγονός ότι πρώτοι νόμοι- ρυθμίσεις για τα καταπατημένα πάνε πίσω στο …1968, ενώ με άλλους νόμους, τη δεκαετία του ’70 (ν.357/1976, ν.719/1977) και του ’90 (ν.2166/1993 και ν.2386/1996) το ελληνικό Δημόσιο είχε προσπαθήσει να λύσει το πρόβλημα, χωρίς ωστόσο αποτέλεσμα λόγω «των αυστηρών προϋποθέσεων και, κυρίως των κοινωνικών και εισοδηματικών κριτηρίων που έθεταν οι παραπάνω νόμοι ως προϋποθέσεις για την εξαγορά».
Τώρα, το ΥΠΟΙΚ με τις νέες διαδικασίες που προβλέπει, μεταξύ άλλων, δίνει τη δυνατότητα σε όποιον κατέχει αυθαίρετα, με ή χωρίς τίτλους, δημόσιο ή ανταλλάξιμο ακίνητο που ανήκει στην ιδιωτική περιουσία του Δημοσίου και υπάγεται στην αρμοδιότητα του υπουργείου Οικονομικών, με ή χωρίς κτίσματα, να ζητήσει από την αρμόδια Κτηματική Υπηρεσία του Υπουργείου Οικονομικών, την εξαγορά του. Προϋπόθεση είναι να κατέχει το ακίνητο επί τουλάχιστον μία εικοσαετία, χωρίς διακοπή, και μέχρι την 31-12-2013 και εφόσον η κατοχή συνεχίζεται μέχρι και την έναρξη ισχύος του παρόντος νόμου. Στις νέες ρυθμίσεις ορίζεται επίσης ότι η εξαγορά ακινήτου επί του οποίου έχουν ανεγερθεί αυθαίρετα κτίσματα, σε καμιά περίπτωση δεν τα νομιμοποιεί τα κτίσματα κι εντός αποκλειστικής προθεσμίας 12 μηνών από την έκδοση της απόφασης εξαγοράς, ο ιδιώτης οφείλει να υποβάλει αίτηση νομιμοποίησης ή τακτοποίησης των κτισμάτων, επί ποινή ανάκλησης της απόφασης εξαγοράς.
Όπως αναφέρεται στο πρόσφατο επιχειρησιακό σχέδιο της Εταιρείας Ακινήτων του Δημοσίου, από το σύνολο των 72.000 δημοσίων ακινήτων 28.234 κρατικά ακίνητα είναι καταπατημένα, 16.431 θεωρούνται αγνώστου νομικού καθεστώτος, χωρίς δηλαδή το Δημόσιο να έχει γνώση του πώς χρησιμοποιούνται, ενώ 1.697 χαρακτηρίζονται ως «αμφίβολου» νομικού καθεστώτος. Οσον αφορά ειδικά τα ακίνητα που έχουν καταπατηθεί από ιδιώτες, τα μέν αγροτικά είναι από αντίστοιχες εκμεταλλεύσεις, με ή χωρίς κατοικίες, στα δε αστικά έχουν ανεγερθεί κατοικίες ή πολυκατοικίες, εργοστάσια, αποθήκες, εργαστήρια ή κτίρια για οποιαδήποτε επαγγελματική χρήση, που ιδιοκατοικούνται ή ιδιοχρησιμοποιούνται ή εκμισθώνονται σε τρίτους.
Επιπλέον, όπως προκύπτει από την καταγραφή της ΕΤΑΔ, 10.626 ακίνητα είναι ελεύθερα και 1.435 «μερικώς ελεύθερα», δηλαδή δεν αξιοποιούνται, ενώ 7.386 είναι παραχωρημένα κατά κυριότητα και 1.322 «παραχωρημένα κατά χρήση. Επιπλέον 3.486 ακίνητα χαρακτηρίζονται ως «ειδικής φύσης» καθώς και 161 ακίνητα που εμφανίζονται διεκδικούμενα από ιδιώτες στα δικαστήρια.
Σχολίασε εδώ
Για να σχολιάσεις, χρησιμοποίησε ένα ψευδώνυμο.