Εξελίξεις, με την είσοδο επενδυτή, δρομολογούνται (και) στην Trastor AEEΑΠ

Της Στεφανίας Σούκη

Kι ενώ η τελευταία φημολογία φέρει τη MIG Real Estate AEEAΠ να βρίσκεται σε συζητήσεις με την Eθνική Πανγαία ΑΕΕΑΠ, στο πλαίσιο των εναλλακτικών που εξετάζει η τελευταία για την είσοδό της στο Χ.Α., στο στόχαστρο επενδυτών για τη συμμετοχή τους στο μετοχικό της κεφάλαιο βρίσκεται, σύμφωνα με πληροφορίες, και η έτερη εισηγμένη Εταιρεία Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας, η TRASTOR. Η διοίκηση του κ. Σωτήρη Θεοδωρίδη κρατά προς το παρόν κλειστά τα χαρτιά της, ωστόσο ηδη, όπως αναφέρουν οι πληροφορίες, η εταιρεία βρίσκεται σε διερευνητικές επαφές προκειμένου ουσιαστικά να ενεργοποιήσει το παλιότερο σχέδιο ενίσχυσης του χαρτοφυλακίου ακινήτων της εταιρείας, το οποίο ”πάγωσε” λόγω της κρίσης. Μεταξύ των σεναρίων που εξετάζονται, σύμφωνα πάντα με τις πληροφορίες, θα είναι η αύξηση μετοχικού κεφαλαίου ή ακόμη και η εισφορά ακινήτων στην εταιρεία, η οποία ακολούθησε τα τελευταία χρόνια συντηρητική πολιτική έναντι άλλων ΑΕΕΑΠ, όπως για παράδειγμα η Eurobank Properties, του ομίλου EFG Eurobank όπου πρόσφατα αύξησε τη συμμετοχή της η Fairfax ή η μή εισηγμένη Εθνική Πανγαία, του ομίλου της Εθνικής, όπου πλέον μεγαλομέτοχος είναι η Invel.

“Η εταιρεία, με την στήριξη των βασικών της μετόχων, της τράπεζας Πειραιώς και της Pasal Development, στάθηκε όρθια μέσα στην κρίση και κάτω από ευνοϊκές συγκυρίες έρχεται πλέον η ώρα στο επόμενο διάστημα να μεγαλώσει, λόγω ακριβώς του μικρού της μεγέθους”, αρκέστηκε χθές να πεί ο κ. Θεοδωρίδης, στο περιθώριο της γενικής συνέλευσης της Τrastor. Σημειώνεται εδώ ότι το χαρτοφυλάκιο του ομίλου αντιστοιχεί αυτή την στιγμή σε 25 ακίνητα (κτίρια γραφείων, πρατήρια υγρών καυσίμων, οικόπεδα, καταστήματα κ.α.), με την αξία του στο τέλος του 2013 να αντιστοιχεί σε 76 εκατ. ευρώ. Η διοίκηση, δεν αποκλείει, σε περιπτώσεις που είναι εφικτό, να προσπαθήσει να πουλήσει εφέτος μή στρατηγικά ακίνητα με σκοπό την ενίσχυση των διαθεσίμων της και την επανεπένδυση τους με στόχο την διατήρηση της απόδοσης της σε μακροχρόνιο ορίζοντα.

Οσον αφορά γενικότερα την πορεία της αγοράς ακινήτων, ο κ. Θεοδωρίδης εμφανίστηκε αισιόδοξος αναφέροντας ότι “ήδη βλέπουμε να σταματά η πτώση όσον αφορά τις αξίες των ακινήτων, την ίδια στιγμή που αυξάνονται οι κρούσεις από ξένους επενδυτές οι οποίοι εκδηλώνουν ενδιαφέρον για την αγορά ακινήτων στην Ελλάδα, προχωρώντας μάλιστα και σε αγορές. Διαπιστώνουμε το τελευταίο διάστημα μία κινητικότητα στο εγχώριο real estate, την οποία δεν είχαμε συνηθίσει τα τελευταία χρόνια και αυτό μας αφήνει αρκετά περιθώρια αισιοδοξίας. Κατά την εκτίμησή μας, οι τιμές στα επαγγελματικά ακίνητα θα ανακάμψουν πρώτα -η κατοικία θα ακολουθήσει αργότερα- στην περίπτωση της αναστροφής της ψυχολογίας και του γενικότερου οικονομικού κλίματος”.