Μεταβιβάσεις ακινήτων θα μπορούν να κάνουν και πάλι από αύριο οι φορολογούμενοι ύστερα από τέσσερις μήνες απόλυτης απραξίας στην αγορά ακινήτων εξαιτίας των διαρθρώσεων στο νόμο και των καθυστερήσεων στην έκδοση των απαραίτητων αποφάσεων για την ενεργοποίηση του φόρου υπεραξίας.
Ο υφυπουργός Οικονομικών Γ. Μαυραγάνης και ο γγ Δημοσίων Εσόδων Χ. Θεοχάρης υπέγραψαν την περασμένη Παρασκευή τις απαραίτητες αποφάσεις που δημοσιεύθηκαν στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως ενώ από αύριο ενεργοποιείται η σχετική εφαρμογή στο taxis και οι συμβολαιογράφοι και οι μεσίτες ξαναπιάνουν δουλειά.
Ο φόρος, σημειώνουν τα «Νέα», επιβάλλεται με συντελεστή 15% στο κέρδος που προκύπτει ανάμεσα στην τιμή κτήσης και την τιμή πώλησης κάθε ακινήτου με αφορολόγητο όριο 25.000 ευρώ, συντελεστές απομείωσης ανάλογα με το χρόνο διακράτησης του ακινήτου και πλήρη απαλλαγή για όσους έχουν αποκτήσει ακίνητα πριν από το 1995 εφόσον τα μεταβιβάσουν εφεξής.
Οι τιμές κτήσης και μεταβίβασης είανι αυτές που αναγράφονται στα συμβόλαια ενώ εάν πρόκειται για ακίνητο τοοποίο έχει αποκτηθεί από κληρονομιά η τιμή κτήσης υπολογίζεται με βάση τον φόρο κληροφνομιάς που είχε καταβληθεί (το ίδιο και για τις δωρεές – γονικές παροχές).
Σε κάθε άλλη περίπτωση όπου η τιμή κτήσης δεν μπορεί να προκύψει με βάση δημόσια έγγραφα υπολογίζεται με βάση έναν μαθηματικό τύπο λαμβάνοντας υπόψιν τον πληθωρισμό των ετών που έχουν μεσολαβήσει ανάμεσα στην απόκτηση και την πώληση.
Στην περιπτωση όπου προκύπτει αρνητική υπεραξία δεν υπάρχει φορολογική επιβάρυνση αλλά η χασούρα – σε αντιδιαστολή με τις αρχικές διατάξεις – δεν μεταφέρεται για συμψηφισμό με μελλοντικές οφειλές από φόρο υπεραξίας.
Σχολίασε εδώ
Για να σχολιάσεις, χρησιμοποίησε ένα ψευδώνυμο.