Ποια είναι τα σχέδια του fund Al Maabar για Ελληνικό και Βουλιαγμένη

Της Στεφανίας Σούκη

“Η καλύτερη τοποθεσία στη Μεσόγειο είναι αυτή την στιγμή η περιοχή του Ελληνικού και θέλουμε μέσα από την επένδυση αυτή, η οποία μπορεί να προσελκύσει κεφάλαια ύψους 7 δισ. ευρώ και να δημιουργήσει 50.000 νέες θέσεις εργασίας, να δώσουμε μία ξεκάθαρη ψήφο εμπιστοσύνης προς την ελληνική οικονομία».
Τάδε έφη χθές ο υπουργός Εξωτερικών Α.Υ. Σεϊχης Αμντάλα μπιν Ζαγιέντ Αλ Ναγιάν, από τον Αστέρα Βουλιαγμένης, όπου υπεγράφη με τον πλέον επίσημο τρόπο το μνημόνιο συνεργασίας μεταξύ του επενδυτικού fund του Αμπου Ντάμπι Al Maabar και της Lamda Development, που έχει αναδειχθεί, ως γνωστόν προτιμητέος επενδυτής για την αξιοποίηση της έκτασης του πρώην αεροδρομίου. Παρόντες στις υπογραφές ήταν ο πρόεδρος της Al Maabar κ. Yousef AlNowais και από ελληνικής πλευράς η ίδια η κ. Μαριάννα Λάτση αλλά και ο διευθύνων σύμβουλος της θυγατρικής του ομίλου Λάτση κ. Οδυσσέας Αθανασίου.

Από την πλευρά της AL Maabar, που αποτελεί έναν από τους μεγαλύτερους ομίλους ανάπτυξης ακινήτων για την ευρύτερη περιοχή της Μέσης Ανατολής και της Βόρειας Αφρικής (θυγατρική της Mubadala Development, sovereign fund του Αμπου Ντάμπι), φαίνεται ότι το Ελληνικό- αν φυσικά η επένδυση προχωρήσει, με την έναρξη των εργασιών να τοποθετείται το 2016- θα είναι η αρχή και για επόμενες επενδύσεις του ομίλου στην Ελλάδα με έμφαση στον τομέα του real estate.  Με έτος ίδρυσης το 2002 και κεντρικά γραφεία στο Αμπού Ντάμπι, το σύνολο του ενεργητικού της Αl Maabar ξεπερνά σε κεφάλαια τα 55 δισ. δολάρια, ενώ το σύνολο των ιδίων κεφαλαίων φθάνει τα 37 δισ. δολάρια, με τον όμιλο να διαχειρίζεται μερικά από τα πιο σημαντικά έργα real estate αυτή την στιγμή π.χ. το Μαρόκο, την Ιορδανία κ.τ.λ.. 
 

Τα άλλα ‘’φιλέτα’’ της Αθηναϊκής Ριβιέρας

Η χθεσινή συμφωνία έρχεται να επισημοποιήσει με τον πλέον ηχηρό τρόπο την ενεργό συμμετοχή αραβικών κεφαλαίων στο μεγάλο ‘’στοίχημα’’ που λέγεται Αθηναϊκή Ριβιέρα και περιλαμβάνει, πέραν του Ελληνικού, τον Αστέρα Βουλιαγμένης, για τον οποίο υπολογίζεται ότι μέσα στο καλοκαίρι (μετά την ολοκλήρωση των απαραίτητων εγκρίσεων) θα  ολοκληρωθεί η μεταβίβαση του 90% στην Jermyn Street της AGC, έναντι 400 εκατ. ευρώ. Σημειωτέον ότι ειδικά για τον Αστέρα, προχθές στο πλαίσιο του ελληνοαραβικού συνεδρίου για τις επενδύσεις, έγινε γνωστό το ενδιαφέρον της Four Seasons για την ανάληψη της διαχείρισης του ιστορικού ξενοδοχειακού συγκροτήματος.
Επιπλέον, οι Άραβες της AGC φαίνεται ότι έχουν εκδηλώσει ενδιαφέρον και για ένα ακόμη ‘’φιλέτο’’ στην περιοχή, την πλαζ της Βουλιαγμένης, η οποία πρόκειται να βγει προς αξιοποίηση με παραχώρηση για 20 χρόνια μέσω της Εταιρείας Ακινήτων του Δημοσίου στο αμέσως προσεχές διάστημα. Ήδη το διοικητικό συμβούλιο της ΕΤΑΔ έχει δώσει το ‘’πράσινο φως’’ για τη διενέργεια του σχετικού διαγωνισμού παραχώρησης, ο οποίος πάντως έχει παρουσιάσει σημαντικές καθυστερήσεις. Η ακτή της Βουλιαγμένης είναι από τις πλέον δημοφιλείς οργανωμένες παραλίες της Αττικής με δυναμικότητα έως 9.000 λουόμενους ημερησίως.

Πέραν αυτών, ορισμένες πληροφορίες φέρουν τον Σαουδάραβα πρίγκηπα Αλ Ουαλίντ μπιν Ταλάλ, ο οποίος ήταν αυτός που έκανε γνωστό το ενδιαφέρον της Four Seasons για τον Αστέρα (πρόκειται για έναν από τους βασικούς μετόχους) και συναντήθηκε προχθές με τον Πρωθυπουργό Α. Σαμαρά και την υπουργό Τουρισμού Ο. Κεφαλογιάννη, να έχει εκδηλώσει ενδιαφέρον και για το Grand Resort στο Λαγονήσι, το οποίο εκμεταλλεύεται μέσω μακροχρόνιας παραχώρησης ο όμιλος Μαντωνανάκη. Στην περίπτωση αυτή βέβαια και δεδομένου ότι η παραχώρηση είναι 40ετής (με έτος έναρξης το 1999) είναι ευνόητο ότι για να ολοκληρωθεί η οποιαδήποτε συμφωνία θα πρέπει πρώτα να ξεκαθαρίσει η θέση των σημερινών επενδυτών.
Στο στόχαστρο αραβικών κεφαλαίων με στόχο τη δημιουργία κυρίως πολυτελών κατοικιών είναι επίσης και τα 83 στρέμματα της Εκκλησίας που φιλοξενούν το παλιό ορφανοτροφείο επίσης στη Βουλιαγμένη- αν και στην περίπτωση αυτή μεγάλο τμήμα του ακινήτου είναι δασικό.
 

Το project του Ελληνικού

Όσον αφορά το project του Ελληνικού και τη Lamda Development, δεν αποκλείεται εν όψει της μεγάλης επένδυσης του Ελληνικού αλλά και της προγραμματισμένης αύξησης μετοχικού κεφαλαίου των 150 εκατ. ευρώ, να ενισχύσει, όπως αναφέρουν οι πληροφορίες, το μετοχολόγιο της με νέα, επενδυτικά ονόματα. Αν και σε αυτή τη φάση, η διοίκηση του ομίλου κρατά κλειστά τα χαρτιά της, κάτι τέτοιο είναι πολύ πιθανό να συμβεί με το βασικό μέτοχο πάντως, την Consolidated Lamda Holdings, να διατηρεί, σε κάθε περίπτωση, το 51% της Lamda. Για το project του Ελληνικού θα συσταθεί ειδικό επενδυτικό «όχημα», όπου θα συμμετάσχουν η Al Maabar και ο έτερος επενδυτής, η κινεζική Fosun, ως πρώτοι ξένοι επενδυτές στο σχήμα, ενώ η Lamda θα κατέχει τουλάχιστον 33,34% των δικαιωμάτων ψήφου, σύμφωνα με τους όρους του διαγωνισμού.