Επαφές Εμίρη με funds στη Νέα Υόρκη για τις αποκρατικοποιήσεις

Του Γιώργου Ι. Δημητρομανωλάκη

Με άλλον αέρα, ειδικά μετά τις πετυχημένες αυξήσεις μετοχικών κεφαλαίων των τραπεζών αλλά και τις εκδόσεις ομολογιακών δανείων από την Ελληνική Δημοκρατία και άλλες επιχειρήσεις, μεταβαίνουν σε λίγες ημέρες στη Νέα Υόρκη τα κορυφαία στελέχη του Ταμείου Αποκρατικοποιήσεων, όπου θα συναντηθούν με πάνω από 100 funds με υπό διαχείριση κεφάλαια 3,5 τρισ. δολαρίων. O διευθύνων σύμβουλος του Ταμείου Γιάννης Εμίρης εμφανίζεται πλέον πεπεισμένος ότι στις επόμενες αποκρατικοποιήσεις θα λάβουν μέρος ευρωπαϊκά, αραβικά, αμερικανικά και κινέζικα κεφάλαια.

Σε κατ’ ιδίαν συζητήσεις του ο ίδιος εξηγεί ότι «το ενδιαφέρον των μακροπρόθεσμων επενδυτών έχει αναζωογονηθεί και διευρυνθεί ειδικά το τελευταίο διάστημα, που η χώρα αλλά και μια σειρά επιχειρήσεων έχουν προσφύγει στις αγορές για δανεικά».

Σύμφωνα με τον ίδιο, «αυτή τη στιγμή υπάρχουν μακροπρόθεσμοι επενδυτές όπως η καναδική PSP, οι οποίοι επιθυμούν να επενδύσουν σημαντικά κεφάλαια και ενδιαφέρονται να αποκτήσουν περιουσιακά στοιχεία όπως και ο Οργανισμός Λιμένος Θεσσαλονίκης (ΟΛΘ) και ο Διεθνής Αερολιμένας Αθηνών (ΔΑΑ)».

Από το πρόγραμμα αποκρατικοποιήσεων ο επικεφαλής του Ταμείου αναμένει έσοδα 1,5 δισ. ευρώ. Ειδικότερα έως το τέλος του χρόνου η διοίκηση του ΤΑΙΠΕΔ εκτιμά πως θα έχουν ολοκληρωθεί οι αποκρατικοποιήσεις των ΔΕΣΦΑ, ΕΥΑΘ, περιφερειακών αεροδρομίων, μαρινών Πύλου, Χίου και Αλίμου, ΤΡΑΙΝΟΣΕ, Ελληνικής Εταιρείας Συντήρησης Σιδηροδρομικού Τροχαίου Υλικού και Ιπποδρομιών Ελλάδος.

Παράλληλα, σύμφωνα με τον κ. Εμίρη, «το Ταμείο Αποκρατικοποιήσεων θα αξιοποιήσει το Χρηματιστήριο Αθηνών για την προώθηση των αποκρατικοποιήσεων, μετά και τα νέα εργαλεία που εκχωρήθηκαν από το Δημόσιο με την τροποποίηση του ιδρυτικού νόμου του Ταμείου που πέρασε πρόσφατα από τη Βουλή».

Ωστόσο, ο διευθύνων σύμβουλος του Ταμείου αποσαφηνίζει ότι η αξιοποίηση του Χρηματιστηρίου για την προώθηση των αποκρατικοποιήσεων θα γίνει σε ελάχιστες περιπτώσεις και με φειδώ. Από την άλλη πλευρά, σε ό,τι αφορά την αξιοποίηση των ακινήτων, θα υπάρξει μια έκδοση τιτλοποίησης ή μετοχοποίησης, ύψους 350 έως 500 εκατ. ευρώ, η οποία θα γίνει μέχρι το τέλος του έτους. Η συγκεκριμένη έκδοση θα περιλάβει ακίνητα τα οποία είναι ήδη εμπορικά αξιοποιήσιμα, αλλά και ακίνητα χωρίς προσόδους τα οποία θα απαιτήσουν κάποιου είδους ανάπτυξη.

Η αισιοδοξία του Ταμείου πηγάζει από το γεγονός ότι το επενδυτικό ενδιαφέρον στην πρόσφατη εκδήλωση ενδιαφέροντος για τον ΟΛΠ ήταν μάλλον ανέλπιστα υψηλό.  Εκτός από την Cosco, που θεωρούνταν η μόνη σίγουρη συμμετοχή στον σχετικό διαγωνισμό, προσήλθαν άλλοι πέντε ενδιαφερόμενοι. Ολοι τους θεωρούνται ισχυροί παίκτες, ενώ οι τέσσερις από αυτούς έχουν και στρατηγικό χαρακτήρα, με την έννοια ότι είναι διαχειριστές λιμενικών εγκαταστάσεων.

Από την άλλη πλευρά, η ΔΕΗ καθυστερεί τη λήξη της περιόδου εκδήλωσης ενδιαφέροντος για την πώληση του 66% του ΑΔΜΗΕ, καθώς την τελευταία στιγμή προέκυψε σοβαρό ενδιαφέρον από ισχυρά επενδυτικά κεφάλαια.

Το ενδιαφέρον για τα κρατικά περιουσιακά στοιχεία αυξάνει μέρα με τη μέρα, καθώς γίνονται γνωστές οι υπεραποδόσεις που σημείωσαν οι επενδυτές που τοποθετήθηκαν έγκαιρα στην ελληνική αγορά.

Η περίπτωση της Third Point είναι η πιο χαρακτηριστική, ενώ παράγοντες της αγοράς αναφέρονται και σε έτερη μεγάλη αμερικανική επενδυτική εταιρεία (Fintech Advisory) η οποία επένδυσε σε ομολογιακές εκδόσεις του ΟΤΕ και στη συνέχεια σε μετοχές του Οργανισμού και αποκόμισε υπεραξίες άνω του 50% μέσα σε λιγότερο από ένα έτος.

Πάντως, υπάρχουν και επενδυτές που έρχονται για να μείνουν. Το ενδιαφέρον, για παράδειγμα, που εξέφρασε η μεγαλύτερη κατασκευαστική εταιρεία στον κόσμο, η China State Construction Engineering Corporation, κατά την πρόσφατη συνάντηση εκπροσώπων της με τον πρωθυπουργό σχετικά με το αεροδρόμιο του Καστελίου στην Κρήτη, σίγουρα έχει μακροπρόθεσμο χαρακτήρα. Επίσης, μακροπρόθεσμο χαρακτήρα εκτιμάται ότι έχει και η συμμετοχή της αραβικής Al Maabar και της κινεζικής Fosun στην αξιοποίηση του Ελληνικού.

Η διοίκηση του ΤΑΙΠΕΔ εκτιμά πως μέχρι τέλος του χρόνου θα ολοκληρωθούν οι αποκρατικοποιήσεις των ΔΕΣΦΑ, ΕΥΑΘ, περιφερειακών αεροδρομίων, μαρινών Πύλου, Χίου και Αλίμου, ΤΡΑΙΝΟΣΕ, Ελληνικής Εταιρείας Συντήρησης Σιδηροδρομικού Τροχαίου Υλικού και Ιπποδρομιών Ελλάδος