Της Στεφανίας Σούκη

Σε ένα από τα πιο ‘’πρωτοκλασάτα’’αλλά και πολυσυζητημένα ακίνητα στην καρδιά της Αθήνας, στην οδό Ερμού θα μετακομίσει λίαν συντόμως ο όμιλος της Folli Follie, που κατάφερε να επικρατήσει, όπως αναφέρουν οι πληροφορίες, μεταξύ συνολικά 16 μεγάλων αλυσίδων που διεκδίκησαν το ακίνητο ιδιοκτησίας της Εθνικής Πανγαία ΑΕΕΑΠ.

Πρόκειται για το κατάστημα των 800 τ.μ. περίπου επί της οδού Ερμού 19, το οποίο στο πρόσφατο παρελθόν μίσθωνε ο όμιλος Φωκά για λογαριασμό της αλυσίδας ESPRIT, ωστόσο λόγω των γνωστών, οικονομικών προβλημάτων του ομίλου, το ακίνητο έχει μείνει κενό εδώ και καιρό. Το μίσθωμα, σύμφωνα πάντα με τις πληροφορίες, φαίνεται να έχει ‘’κλείσει’’ στα πέριξ των 35 χιλ. ευρώ, για τον όμιλο της Folli Follie. Ο όμιλος Κουτσολιούτσου αναζητούσε εδώ και πολλούς μήνες ένα ακίνητο μεγάλου κύρους  και προβολής στη σημαντικότερη εμπορική πιάτσα της Αθήνας, η οποία μάλιστα παρουσιάζει και τη μεγαλύτερη τουριστική κίνηση σε σχέση με τις υπόλοιπες εμπορικές πιάτσες ανά την Αθήνα αλλά και τα malls. Το εν λόγω ακίνητο θα έχει και  το ρόλο της ‘’ναυαρχίδας’’ για τον όμιλο, ο οποίος αποτελεί αυτή την στιγμή έναν από τους πλέον διεθνοποιημένους του εγχώριου λιανεμπορίου, αν ληφθεί υπόψη ότι επί του συνόλου των πωλήσεών του, ποσοστό 60,9% προέρχεται από τις αγορές της Ασίας, 25,9% από την Ελλάδα, 11,3% από την Ευρώπη και 1,9% από τη Βόρεια Αμερική.

Όσον αφορά ειδικά το ακίνητο της Ερμού 19, το οποίο χρονολογείται από τα μέσα του 19ου  αιώνα, είχε αγοραστεί το περασμένο καλοκαίρι από την Εθνική Πανγαία ΑΕΕΑΠ σε ηλεκτρονική δημοπρασία του Ταμείου Αξιοποίησης της Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (το ακίνητο είχε περιέλθει στο Δημόσιο το 1991 από σχολάζουσα κληρονομιά) με τίμημα ύψους 5,9 εκατ. ευρώ. Η Εθνική Πανγαία, των ομίλων Invel και Εθνικής Τράπεζας, πραγματοποίησε διαγωνισμό για τη μίσθωσή του, στον οποίο εκδήλωσαν ενδιαφέρον συνολικά 16 αλυσίδες, από τα πλέον ‘’δυνατά’’ ονόματα του εγχώριου λιανεμπορίου.

Στην τελική φάση του διαγωνισμού παρέμειναν τρεις όμιλοι, από τους οποίους τελικά φαίνεται ότι επικράτησε ο όμιλος της Folli Follie. Η επικείμενη συμφωνία είναι από τις ελάχιστες μεγάλες συμφωνίες μίσθωσης που έχουν πραγματοποιηθεί το τελευταίο διάστημα στο εγχώριο retail, το οποίο πάντως φαίνεται να παρουσιάζει σχετική κινητικότητα σε σχέση με το πρόσφατο παρελθόν, με τους μεγάλους ομίλους να τοποθετούνται πλέον στα πιο ‘’καλά’’ σημεία, εκμεταλλευόμενοι και τα χαμηλότερα επίπεδα ισορροπίας της αγοράς.

Σημειωτέον ότι σε απόσταση λίγων μέτρων, επί της οδού Ερμού 11 και Βουλής, ο όμιλος Φωκά μίσθωνε ένα ακόμη ακίνητο, ιδιοκτησίας του Ταμείου Πρόνοιας Δημοσίων Υπαλλήλων, το οποίο στέγαζε το πολυκατάστημα της Fokas στην Ερμού. Μετά την πτώχευση της ιστορικής βορειοελλαδίτικης αλυσίδας και αυτό το ακίνητο παραμένει κενό και ανεκμετάλλευτο.