Της Στεφανίας Σούκη
Στην υπογραφή της συμφωνίας, συνολικού ύψους 115,5 εκατ. ευρώ για την πώληση κι επαναμίσθωση του χαρτοφυλακίου των 14 ακινήτων του Δημοσίου, προχωρούν σήμερα, σύμφωνα με πληροφορίες, η Εθνική Πανγαία ΑΕΕΑΠ και το Ταμείο Αξιοποίησης της Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου.
Με τις σημερινές υπογραφές ολοκληρώνεται και τυπικά από το ΤΑΙΠΕΔ το sale & leaseback των 28 συνολικά δημοσίων ακινήτων, έναντι συνολικού τιμήματος ύψους 261,3 εκατ. ευρώ για το ελληνικό Δημόσιο, δεδομένου ότι πρίν από λίγες ημέρες υπεγράφη η αντίστοιχη συμφωνία με την έτερη πλειοδότρια, την Eurobank Properties AEEAΠ.
Το Δημόσιο δεσμεύεται να επαναμισθώσει τα εν λόγω κτίρια για περίοδο 20 ετών, ενώ ειδικά για την Εθνική Πανγαία ΑΕΕΑΠ τα έσοδα, σε ετήσια βάση, από τη μίσθωση των 14 ακινήτων εκτιμώνται στα επίπεδα των 11,5 εκατ. ευρώ. Σημειωτέον ότι από τα 14 ακίνητα που περνούν σήμερα στην Εθνική Πανγαία ΑΕΕΑΠ, ένα παραμένει αυτή την στιγμή κενό, από το οποίο το Ελληνικό Δημόσιο έχει δεσμευθεί για ένα ετήσιο μίσθωμα της τάξεως των 2,6 εκατ. ευρώ (σ.σ. το ενοίκιο αρχίζει να ‘’τρέχει’’ από την υπογραφή της συμφωνίας). Πρόκειται για το γνωστό κτίριο Κεράνη, επί της λ. Θηβών, στο οποίο προγραμματιζόταν η μεταφορά των δικαστηρίων Πειραιά, η οποία ωστόσο σήμερα φαίνεται να επανεξετάζεται από το υπουργείο Δικαιοσύνης, δεδομένου ότι ο δήμος Πειραιά έχει προτείνει για τη χρήση των δικαστηρίων τη Ράλλειο Σχολή.
Με τα 14 ακίνητα του Δημοσίου, το χαρτοφυλάκιο της Εθνικής Πανγαία ΑΕΕΑΠ, με βασικούς μετόχους την Invel και την Εθνική Τράπεζα, ξεπερνά σε αξία αυτή την στιγμή το 1,1 δισ. ευρώ. Η συνολική επιφάνεια των 14 ακινήτων ανέρχεται σε 200 χιλ. τ.μ., εκ των οποίων 134 χιλ. τ.μ. είναι ανωδομή και 66 χιλ. τ.μ. είναι υπόγειοι χώροι, ενώ σε αυτά περιλαμβάνονται κτίρια όπως το υπουργείο Πολιτισμού, η Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων, η Ελληνική Στατιστική Αρχή, το Αρχηγείο Αστυνομίας Θεσσαλονίκης, η Γενική Γραμματεία Ενημέρωσης, η Γενική Διεύθυνση Εγκληματολογικών ερευνών κ.α.
Συνολικά, με βάση τα στοιχεία στο τέλος του 2013, η αξία των επενδύσεων της Eθνική Πανγαία ΑΕΑΑΠ, αντιστοιχούσε σε 930,8 εκατ. ευρώ με το χαρτοφυλάκιο ακινήτων του ομίλου να αποτελείται από 252 ακίνητα, κυρίως εμπορικά καταστήματα και γραφεία, συνολικής επιφάνειας 456.000 τ.μ.. Τα περισσότερα από τα ακίνητα αυτά βρίσκονται σε περιοχές υψηλής προβολής ανά την Ελλάδα, ενώ ένα ακόμη ακίνητο βρίσκεται στην Ιταλία (πρόκειται για το ακίνητο το οποίο εισέφερε η Invel στο πλαίσιο της απόκτησης του 66% της Εθνικής Πανγαία μετά τη συμφωνία με την Εθνική Τράπεζα). Ο κύκλος εργασιών για το 2013 διαμορφώθηκε στα 79,2 εκατ. ευρώ, που αφορά σε έσοδα από μισθώματα, αυξημένα κατά 13,1%. Ο όμιλος είχε καθαρές ζημιές ύψους 25,6 εκατ. ευρώ το 2013, έναντι καθαρών κερδών ύψους 19,8 εκατ. ευρώ το 2012, γεγονός το οποίο οφείλεται στην αύξηση της καθαρής ζημιάς από αναπροσαρμογή των επενδύσεων σε εύλογη αξία κατά την τρέχουσα χρήση.
Σχολίασε εδώ
Για να σχολιάσεις, χρησιμοποίησε ένα ψευδώνυμο.