«Σωσίβιο» από τις Alpha και Πειραιώς στον Βωβό

Της Στεφανίας Σούκη

Εστω και με τρίμηνη καθυστέρηση η διοίκηση του ομίλου Βωβού δηλώνει τώρα έτοιμη να καταθέσει το επιχειρηματικό σχέδιο για την εξυγίανσή του με κύριο ‘’όπλο’’ το εμπορικό κέντρο στο Βοτανικό.

Η εταιρεία έχει εξασφαλίσει τη συμφωνία του 65% των πιστωτών της με βάση τις διαδικασίες του άρθρου 99 και στο αμέσως προσεχές διάστημα επίκειται η κατάθεση του επιχειρηματικού σχεδίου για την επικύρωση της εξυγιαντικής συμφωνίας του άρθρου 99. Στο πλαίσιο αυτό μάλιστα, η διοίκηση Βωβού υπέγραψε μέσα στον Ιούνιο με τις βασικές πιστώτριες τράπεζες -Alpha και Πειραιώς- τροποποιητικές συμβάσεις των δανείων των εταιρειών του ομίλου. Οι τροποποιητικές συμβάσεις αφορούν στη μείωση του επιτοκίου δανεισμού για το κοινοπρακτικό δάνειο (αφορά τη χρηματοδότηση του Βοτανικού) αλλά και για το σύνολο των δανειακών υποχρεώσεων των εταιρειών του ομίλου προς τις δύο τράπεζες. Το επιτόκιο εκτοκισμού μειώνεται σημαντικά σε Euribor έτους πλέον περιθωρίου 1%.  

Βασικό σημείο του σχεδίου εξυγίανσης είναι το project του Βοτανικού, το οποίο παραμένει μπλοκαρισμένο ήδη από το 2008 και θα περάσει επίσης υπό τον έλεγχο των δύο τραπεζών, μέσω ανεξάρτητου ‘’οχήματος’’- εταιρείες. H αξία του εμπορικού κέντρου στο Βοτανικό, με βάση την τελευταία αποτίμηση (Δεκέμβριος 2013), αντιστοιχεί σε 120,4 εκατ. ευρώ περίπου και απαιτούνται επιπλέον 70 εκατ. ευρώ προκειμένου να ολοκληρωθεί, κίνηση για την οποία θα αναζητηθεί και στρατηγικός επενδυτής.  Σημειώνεται ότι η αξία του mall, με την ολοκλήρωσή του, είχε υπολογισθεί κατά την πρό κρίσης περίοδο στα 450 εκατ. ευρώ.

Αυτή την στιγμή πάντως, η συνολική αξία του χαρτοφυλακίου επενδυτικών ακινήτων του ομίλου στο τέλος Δεκεμβρίου του 2013 έφθανε τα 210 εκατ. ευρώ, μειωμένη κατά 20% σε σύγκριση με τα 263 εκατ. ευρώ του περασμένου έτους, γεγονός το οποίο οφείλεται αφενός στην επανεκτίμησή τους από την FVAT Αdvisory στην αγοραία τους αξία, αφετέρου στις καταγγελίες χρηματοδοτικών μισθώσεων του ομίλου (από τις Credit Agricole Leasing, Εθνική Ασφαλιστική). Μόνο η αξία του project του Βοτανικού αντιστοιχεί στο το 57% της συνολικής αξίας των επενδυτικών ακινήτων του ομίλου.

Επιπλέον, η εταιρεία, με τη συμμετοχή και των συνεργαζόμενων τραπεζών προχώρησε περαιτέρω στο πρόγραμμα μείωσης του προσωπικού της, κι εντός του πρώτου εξαμήνου του 2014 έχει ολοκληρωθεί η αποχώρηση 46 εργαζομένων (μισθωτών και ημερομισθίων) με συνολικό κόστος ύψους 2,5 εκατ. ευρώ. Στο τέλος του 2013, ο συνολικός αριθμός του προσωπικού του ομίλου αντιστοιχούσε σε 68 εργαζομένους. Με βάση επίσης τα στοιχεία στο τέλος του 2013, ο όμιλος εμφάνισε ζημίες μετά από φόρους ύψους 85 εκατ. ευρώ, ενώ τα έσοδα από τα ενοίκια μειώθηκαν στα 5,2 εκατ. ευρώ. Ως προς τις δανειακές υποχρεώσεις του ομίλου ο τραπεζικός δανεισμός αντιστοιχεί σε 405 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων τα 314,4 εκατ. ευρώ αφορούν τραπεζικό δανεισμό και τα 90,8 εκατ. ευρώ τις υποχρεώσεις χρηματοδοτικών μισθώσεων.  

Επισημαίνεται ότι η έγκριση του σχεδίου εξυγίανσης θα συζητηθεί στην έκτακτη γενική συνέλευση που έχει συγκαλέσει η Μπάμπης Βωβός Διεθνής Τεχνική για τις 28 Ιουλίου.

ΣΥΝΗΜΜΕΝΑ ΣΤΟ ΠΛΑΪ ΤΟ ΕΠΙΧΕΙΡΗΜΑΤΙΚΟ ΣΧΕΔΙΟ ΔΙΑΣΩΣΗΣ ΤΟΥ ΟΜΙΛΟΥ