Στα δικαστήρια η ΕΛΛΑΚΤΩΡ εναντίον του Δημοσίου για το ακίνητο της Ακαδημίας Πλάτωνος

Της Στεφανίας Σούκη

Στα δικαστήρια τελικά οδηγείται η διαμάχη του ομίλου ΕΛΛΑΚΤΩΡ με το ελληνικό Δημόσιο για το πολυσυζητημένο ακίνητο ιδιοκτησίας του στην περιοχή της Ακαδημίας Πλάτωνος, όπου ο όμιλος είχε αναγκασθεί προ τετραετίας να ακυρώσει την επένδυση των 50 εκατ. ευρώ για αρχαιολογικούς σκοπούς.   

Για το ακίνητο των 7,5 στρεμμάτων έχει κηρυχθεί αναγκαστική απαλλοτρίωση υπέρ του ελληνικού Δημοσίου, ωστόσο τόσο η διαδικασία της απαλλοτρίωσης όσο και η εναλλακτική του ‘’φιλικού’’ διακανονισμού για την αγορά από το Δημόσιο έχουν καθυστερήσει, αφού το Δημόσιο επικαλείται έλλειψη κονδυλίων με αποτέλεσμα τώρα η θυγατρική του ομίλου R.E.D.S. να ξεκινά δικαστικό αγώνα προκειμένου να διεκδικήσει αποζημιώσεις. Υπενθυμίζεται εδώ ότι το Κεντρικό Αρχαιολογικό Συμβούλιο είχε εκδώσει το 2010 και το 2011 πράξεις με τις οποίες κρίθηκε αναγκαία η αναγκαστική απαλλοτρίωση της έκτασης των 7,3 στρεμμάτων για αρχαιολογικούς σκοπούς, μπλοκάροντας έτσι την επένδυση των 50 εκατ. ευρώ που είχε προγραμματίσει ο όμιλος για τη δημιουργία γραφειακού συγκροτήματος.  Η αξία του ακινήτου με βάση τις διαπραγματεύσεις που έχουν προηγηθεί, στο πλαίσιο της προοπτικής του φιλικού διακανονισμού μεταξύ του Δημοσίου και της R.E.D.S., αντιστοιχούσε στα πέριξ των 13 εκατ. ευρώ.

Στις λοιπές δραστηριότητες του ομίλου ΕΛΛΑΚΤΩΡ στον τομέα των ακινήτων, οι επιδόσεις του εμπορικού πάρκου Smart Park στα Σπάτα κινούνται, σύμφωνα με τη διοίκησή του, ικανοποιητικά με τον τζίρο των καταστημάτων στο πρώτο πεντάμηνο του 2014 να εμφανίζεται αυξημένος κατά 9%, ενώ με διπλάσιο ποσοστό αύξησης κινείται η επισκεψιμότητα. Η πληρότητα όσον αφορά τα καταστήματα στο εμπορικό πάρκο των Σπάτων κυμαίνεται αυτή την στιγμή πλήρεις σε ποσοστό 98% αυτή την στιγμή, με την πιο πρόσφατη προσθήκη στο πάρκο να είναι το νέο Mc Donald’s και τη διοίκηση να εκτιμά ότι η πληρότητα σύντομα θα φθάσει το 100%. Παράλληλα, ο όμιλος φαίνεται να επανενεργοποιεί τα σχέδια επέκτασης του Smart Park -η δεύτερη φάση της επένδυσης περιλαμβάνει τη δόμηση επιπλέον 18.000 τ.μ.- δεδομένης της βελτίωσης του γενικότερου κλίματος και της σχετικής αναθέρμανσης  του ενδιαφέροντος από τον κλάδο του εγχώριου λιανεμπορίου.

Σε πρόσθετα έσοδα επίσης από τον κλάδο των ακινήτων προσβλέπει ο όμιλος από τη νέα, συμπληρωματική δραστηριότητα της θυγατρικής του ΤΟΜΗ, η οποία δραστηριοποιείται μέχρι σήμερα στον τομέα των έργων διαχείρισης περιβάλλοντος. Η εταιρεία πλέον παρέχει και υπηρεσίες υποστήριξης ενδιαφερομένων για την αγορά κατοικιών στη χώρα μας με βάση το νέο νόμο για την παροχή 5ετούς άδειας παραμονές σε αγοραστές τρίτων χωρών, εκτός Ε.Ε., εφόσον  έχουν πραγματοποιήσει αγορά ακινήτου άνω των 250 χιλ. ευρώ. Αν και μέχρι σήμερα ο σχετικός νόμος δεν έχει λειτουργήσει, ωστόσο εκτιμάται ότι στο μέλλον θα υπερκερασθούν τα εμπόδια ώστε να ανοίξει ο δρόμος για αγορές από Ρώσους, Κινέζους κ.α..