Η αμερικανική Hines παζαρεύει με Alpha και Πειραιώς, για το mall του Βωβού στο Βοτανικό

 Της Στεφανίας Σούκη
 
Μετά το Πόρτο Καρράς και την Trastor AEEAΠ, η αμερικανική Hines εξετάζει, σύμφωνα με πληροφορίες, το ενδεχόμενο συμμετοχής της και στο μπλοκαρισμένο project του εμπορικού κέντρου του ομίλου Βωβού στο Βοτανικό, το οποίο, ως γνωστόν περνά, λόγω των προβλημάτων του ομίλου στις βασικές πιστώτριες τράπεζες Alpha και Πειραιώς. Το γεγονός αυτό επιβεβαιώνει για μία ακόμη φορά το αυξανόμενο ενδιαφέρον των ξένων επενδυτών για την εγχώρια αγορά ακινήτων, που επικεντρώνεται αυτή την στιγμή κυρίως στον τομέα των τουριστικών ακινήτων, όμως κατά περίπτωση, ζητούνται ευκαιρίες και στον κλάδο των επαγγελματικών ακινήτων, έστω κι αν καταγράφεται σχετική έλλειψη σε επενδυτικά προϊόντα, καθώς δεν υπάρχουν εμπορικά κτίρια (γραφεία και εμπορικά κέντρα) στα μεγέθη που ζητούν οι μεγάλοι ξένοι επενδυτές. 
Η Hines, το τελευταίο τρίμηνο βρίσκεται σε αναζήτηση ευκαιριών στην ελληνική αγορά, εξετάζοντας το ενδεχόμενο σειράς επενδύσεων στην Trastor AEEAΠ (και για το λόγο αυτό στελέχη της πραγματοποιούν επαφές με τον μεγαλομέτοχο Σ. Θεοδωρίδη), το Πόρτο Καρράς (για το οποίο πραγματοποιεί συζητήσεις με την οικογένεια Στέγγου) και πλέον και στο mall του Βοτανικού. Yπενθυμίζεται εδώ ότι ο αμερικανικός όμιλος έχει δηλώσει στις αρχές του έτους ότι έχει διαθέσιμα να επενδύσει στη χώρα μας κεφάλαια της τάξεως των 500 εκατ. ευρώ για το 2014.
 
Διαβάστε ακόμη: Ποια είναι τα ξένα funds που σαρώνουν τον ευρωπαϊκό Νότο και την Ελλάδα για ακίνητα και επενδύσεις στον Τουρισμό http://www.newmoney.gr/article/59996/poia-einai-ta-xena-funds-poy-saronoyn-ton-eyropaiko-noto-kai-tin-ellada-gia-akinita#ixzz38nYNDONF
 
Ειδικά όσον αφορά το mall του Βοτανικού, το σχέδιο εξυγίανσης, προβλέπει τη μεταβίβαση του εμπορικού κέντρου σε εταιρεία που θα επιλέξουν οι Alpha και Πειραιώς και στο πλαίσιο αυτό εξετάζεται, όπως αναφέρουν οι πληροφορίες η συμμετοχή της Hines ως επενδυτή μέσω π.χ. αύξησης μετοχικού κεφαλαίου ώστε να συγχρηματοδοτηθεί η ολολήρωση του έργου. Σημειωτέον ότι το mall του Βοτανικού είναι κατασκευασμένο σε ποσοστό 80% και από την στιγμή που ξεκινήσουν εκ νέου οι εργασίες μπορούν να ολοκληρωθούν εντός έξι μηνών, ενώ το ανεκτέλεστο των εργασιών αντιστοιχεί στα πέριξ των 70 εκατ. ευρώ.  Για το mall έχουν ενδιαφερθεί στο πρόσφατο παρελθόν και άλλοι επενδυτές όπως π.χ. ο όμιλος L.P. Ellinas.
Το σχέδιο εξυγίανσης και η αποζημίωση- μαμούθ
Οσον αφορά τώρα τη Βωβός, εντός αυτής της εβδομάδας αναμένεται να κατατεθεί η αίτηση στο Πρωτοδικείο για την επικύρωσή του με τη δικάσιμο να υπολογίζεται περί το Σεπτέμβριο και την απόφαση, θετική ή αρνητική, να βγαίνει προς τις αρχές του 2015. Εκτός από το mall του Βοτανικού, το οποίο μεταβιβάζεται σε Alpha και Πειραιώς με μία αξία στα 120 εκατ. ευρώ, προς μεταβίβαση στις τράπεζες οδεύουν επίσης η έκταση- φιλέτο στο Σούνιο, με μία αξία 10 εκατ. ευρώ (έναντι αντικειμενικής λίγο χαμηλότερη των 11 εκατ. ευρώ) και τους πιστωτές – βασικά την τράπεζα Πειραιώς- να επιλέγουν αυτοί τον επενδυτή. Αντίστοιχα προβλέπεται για το συγκρότημα κατοικιών στη Νέα Ερυθραία, με μία αξία της τάξεως των 8,84 εκατ. ευρώ. Οι μεταβιβάσεις στις τράπεζες θα πρέπει να έχουν γίνει εντός εξαμήνου από την τελεσίδικη απόφαση του Δικαστηρίου.
Πέραν του σχεδίου εξυγίανσης για το οποίο, όπως προαναφέρθηκε, οι δικαστικές αποφάσεις αναμένονται στις αρχές του 2015, οι δικαστικές εκκρεμότητες του ομίλου δεν σταματούν εδώ και μάλιστα έχουν ορίζοντα… δεκαετίας. Τόσο περίπου φαίνεται ότι θα χρειαστεί προκειμένου να τελεσιδικήσει η προσφυγή που έκανε ο όμιλος στις αρχές Ιουλίου ζητώντας αποζημίωση 475 εκατ. ευρώ από το ελληνικό Δημόσιο για το ‘’μπλόκο’’ στο εμπορικό κέντρο του Βοτανικού, το οποίο ήταν και από τις βασικές αιτίες για την αρνητική μετέπειτα πορεία του ομίλου.