Ήταν 26 Οκτωβρίου 2024 όταν το Club 22, ένα από τα γνωστότερα του είδους του μαγαζιά της Αθήνας, ήρθε στην επικαιρότητα, καθώς αρκετοί από τους μαθητές που το είχαν κατακλύσει κατέρρευσαν από την υπερβολική κατανάλωση αλκοόλ, καταλήγοντας στο νοσοκομείο.
Εκείνο το Σαββατόβραδο το κλαμπ, στις αρχές της λεωφόρου Βουλιαγμένης, που λειτουργούσε επί δεκαετίες με διάφορες επωνυμίες, ήταν ασφυκτικά γεμάτο λόγω πάρτι το οποίο είχε διοργανωθεί από μαθητές λυκείων της Ανατολικής Αττικής.
Αργά το βράδυ επικράτησε πανικός καθώς κάποια από τα παιδιά, -όλα κάτω των 17 ετών-, άρχισαν να χάνουν τις αισθήσεις τους, με 8 από αυτά να οδηγούνται στα…επείγοντα. Μάλιστα, σύμφωνα με καταγγελίες ορισμένα βρίσκονταν σε κωματώδη κατάσταση.
Πέραν της αυτονόητης παρανομίας, να σερβίρεται αλκοόλ σε ανήλικους, γονείς έκαναν λόγο για «ποτά-μπόμπες»…
Η υπόθεση, όπως είναι λογικό, πήρε μεγάλες διαστάσεις προκαλώντας σφοδρές αντιδράσεις.
Λίγα 24ωρα μετά, στις 30 Οκτωβρίου, ο δήμαρχος Αθηναίων Χάρης Δούκας δήλωσε ότι θα εισηγηθεί στο δημοτικό συμβούλιο το οριστικό και αμετάκλητο κλείσιμο του Club 22.
Στα μέσα Δεκεμβρίου του 2024, ωστόσο, ο ίδιος δημοσιοποίησε απόφαση του Διοικητικού Πρωτοδικείου της Αθήνας, το οποίο, -με βάση την ανάρτηση του Χ. Δούκα-, επέτρεπε την προσωρινή λειτουργία του καταστήματος, επικαλούμενο την «οικονομική βλάβη» του επιχειρηματία, μέχρι την οριστική εκδίκαση της υπόθεσης.
Στο μεταξύ, ήδη από τις 29 Οκτωβρίου, η εκμισθώτρια του ακινήτου, κυπριακή Dovada Limited απέστειλε εξώδικο (το οποίο θυροκολλήθηκε στις 31 Οκτωβρίου) προς την εταιρεία που μίσθωνε και λειτουργούσε το χώρο, την ΑP Late Fun Μονοπρόσωπη ΙΚΕ, επειδή «παρανόμως διέθετε αλκοολούχα σκευάσματα σε ανηλίκους, από την κατανάλωση των οποίων υπέστησαν σωματικές βλάβες και διακομίστηκαν σε νοσοκομείο τουλάχιστον 8 ανήλικοι».
Στο εξώδικο αναφερόταν, μεταξύ άλλων, ότι «αν και εφόσον αληθεύουν (τα όσα είδαν τη δημοσιότητα) όχι μόνο έχει παραβιάσει τις συμβατικές της δεσμεύσεις αλλά επιπλέον διά των πράξεων και παραλείψεων των οργάνων της ή και των προστηθέντων της, έχει θέσει σε κίνδυνο τη ζωή ανηλίκων». Ξεκαθαριζόταν παράλληλα, ότι «τα όργανα της εταιρείας μας δεν ανέχονται τέτοιες συμπεριφορές, τις οποίες καταδικάζουμε ευθέως» θεωρώντας ότι είναι καταφανώς αντίθετες στους όρους της μισθωτικής σύμβασης. Η ιδιοκτήτρια εταιρεία κατέληγε ζητώντας εξηγήσεις εντός δύο ημερών.
Βγαίνει στο σφυρί
Αν και δεν υπάρχει νεότερη εικόνα για τις σχέσεις μεταξύ των δύο εταιρειών, το Club 22 εμφανίζεται ως «προσωρινά κλειστό» με την ταμπέλα του να έχει κατέβει.
Επιπλέον, όπως αποκαλύπτει σήμερα το newmoney, το ακίνητο οδεύει σε εκούσιο πλειστηριασμό, που έχει προγραμματιστεί για τις 11 Μαρτίου 2026.
Επί της ουσίας, υπάρχουν δύο συνιδιοκτήτες που προφανώς επιδιώκουν να απαλλαγούν από αυτό, ακολουθώντας τη μέθοδο του εκούσιου ηλεκτρονικού πλειστηριασμού. Ο ένας είναι η εταιρεία “Equinox Real Estate Α.Ε.” (ειδική διάδοχος της, ίδιων συμφερόντων, εταιρείας «Κατοικία Α.Ε.») που συστάθηκε τον Ιούλιο του 2024, φέρεται να ανήκει στην οικογένεια Βασιληά και εμφανίζεται στη θέση του «οφειλέτη». Ο δεύτερος είναι η κυπριακή εταιρεία Dovada Limited που εμφανίζεται στη θέση του «επισπεύδοντος».
Θα πρέπει να σημειωθεί ότι το ακίνητο έχει περιέλθει κατά πλήρη κυριότητα και σε ποσοστό ½ εξ’ αδιαιρέτου στην Dovada Limited από τον Νοέμβριο του 2019 και στην “Equinox Real Estate Α.Ε.” κατά πλήρη κυριότητα και σε ποσοστό ½ εξ’ αδιαιρέτου από τον Ιούνιο του 2024.
Όπως προκύπτει από τα σχετικά έγγραφα, η διαδικασία για τον εκούσιο πλειστηριασμό κινήθηκε το καλοκαίρι του 2025.
Τι περιλαμβάνει
Πρόκειται για ένα οικόπεδο, άρτιο και οικοδομήσιμο, το οποίο βρίσκεται εντός του εγκεκριμένου σχεδίου, στην περιφέρεια του δήμου Αθήνας, στην θέση «Πετρίτης» ή «Παντζιά» και επί της Λεωφ. Βουλιαγμένης 22 και της οδού Κοκκίνη (διαμπερές), «μετά της επ’ αυτού οικοδομής, αποτελούμενης εξ ενός ισογείου καταστήματος με είσοδο από την οδό Κοκκίνη, ετέρου ισογείου καταστήματος με είσοδο από τη Λεωφ. Βουλιαγμένης αρ. 22 και πρώτου υπέρ το ισόγειο ορόφου με είσοδο από τη Λεωφ. Βουλιαγμένης αρ. 22».
Το οικόπεδο έχει επιφάνεια 1.166,10 τ.μ.
Το ισόγειο κατάστημα με είσοδο από την οδό Κοκκίνη έχει επιφάνεια 833,80 τ.μ., το ισόγειο κατάστημα με είσοδο από τη Λεωφ. Βουλιαγμένης έχει επιφάνεια 1.166,10 τ.μ. και ο πρώτος όροφος με είσοδο από τη Λεωφ. Βουλιαγμένης αρ. 22 έχει επιφάνεια 160 τ.μ.
Έχουν πραγματοποιηθεί διάφορες επεκτάσεις (ρυθμισμένες) και έτσι, σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, συνολικά το κτίριο αποτελείται από:
– Ισόγειο στη Στάθμη Ι επιφάνειας 961,64 τ.μ., εκ των οποίων 731,46 τ.μ. νομίμως υφιστάμενα και 230,18 τ.μ. ρυθμισμένα βάσει Ν.4495/17.
– Ισόγειο στη Σταθμη ΙΙ επιφάνειας 1248,51τ.μ, εκ των οποίων 1142,90τ.μ. νομίμως υφιστάμενα βάσει Άδειας Οικοδομής και 35,36+70,25=105,61τ.μ. ρυθμισμένα βάσει Ν.4495/17.
– Πρώτος όροφος επιφάνειας 167,76τ.μ., εκ των οποίων 98,41τ.μ. νομίμως υφιστάμενα βάσει Άδειας Οικοδομής και 69,35τ.μ. ρυθμισμένα βάσει Ν.4495/17
– Βοηθητικούς χώρους στο δώμα ρυθμισμένους βάσει Ν.4495/17 επιφάνειας 53,32τ.μ. Συνεπώς η συνολική επιφάνεια του κτιρίου είναι 2431,23 τ.μ.
Η κατάσταση και η τιμή
Σύμφωνα με την εξωτερική αυτοψία στο ακίνητο και από το έτος της τελευταίας οικοδομικής άδειας υπολογίζεται ως έτος κατασκευής του το 1989 με αρχική κατασκευή προ του 1950. Εξωτερικά η οικοδομή βρίσκεται σε καλή κατάσταση ανάλογη της παλαιότητας της και της χρήσης της.
Επίσης διαπιστώθηκε ότι η πρόσβαση και η είσοδος στο κτίριο γίνεται από τη λεωφόρο Βουλιαγμένης ενώ από την οδό Κοκκίνη η πρόσβαση δεν είναι τόσο άνετη και το κτίριο έχει βοηθητικές χρήσεις, μηχανολογικούς χώρους κ.λπ. Ακόμη, σημειώνεται ότι η εσωτερική του κατάσταση είναι πολυτελώς διαμορφωμένη καθώς το 2023, συγκεκριμένο αρχιτεκτονικό γραφείο επανασχεδίασε την σκηνή προβαίνοντας σε εκτεταμένες βελτιώσεις και προσθήκες στη σκηνή και στην είσοδο με πολυτελή κατασκευή.
Αξίζει να αναφερθεί ότι δεν υπάρχει κανένα εμπράγματο βάρος.
Με βάση τα παραπάνω, η τιμή πρώτης προσφοράς για τον εκούσιο πλειστηριασμό έχει οριστεί σε 7.505.000 ευρώ.
Διαβάστε ακόμη
Από Μάιο το «Ανακαινίζω»: Ποια ακίνητα μπαίνουν, τι θα πληρώνεται – Όλες οι λεπτομέρειες
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα
Σχολίασε εδώ
Για να σχολιάσεις, χρησιμοποίησε ένα ψευδώνυμο.