Δύο πρώην ξενοδοχεία κι ένα διατηρητέο στην Ομόνοια για το ΥΠΠΟ

Το πρώην Εφετείο, γνωστό και ως ακίνητο Ambassadeur στην οδό Σοφοκλέους, το ιστορικό πρώην ξενοδοχείο Majestic επίσης πολύ κοντά στην Ομόνοια και το διατηρητέο του Εθνικού Τυπογραφείου στην Σταδίου θέλει το υπουργείο Πολιτισμού το οποίο -όπως και άλλες υπηρεσίες του ελληνικού Δημοσίου- αντιμετωπίζει μεγάλο κτιριακό πρόβλημα.

Για την ανακαίνιση των τριών κτιρίων που έχουν επιλεγεί για τη μεταστέγαση των υπηρεσιών του θα χρειαστούν κεφάλαια της τάξεως των 21 εκατ. ευρώ, και όπως διευκρινίζεται «το κόστος ανακατασκευής των παραπάνω κτιρίων θα συμψηφιστεί με τα μελλοντικά μισθώματα προς τους φορείς του Δημοσίου στους οποίους ανήκουν, ενώ η διάρκεια της μίσθωσης θα είναι μακροχρόνια για να εξασφαλιστεί η απόσβεση του κόστους ανακαίνισης».

Το ιστορικό πρώην ξενοδοχείο Majestic

Η …διευκρίνιση έρχεται κατόπιν των αντιδράσεων που εκφράστηκαν αναφορικά με τα κεφάλαια που θα απαιτηθούν, εξ’ ού και η περαιτέρω, επίσημη δήλωση από πλευράς του υπουργείου ότι «το ΥΠΠΟΑ καταβάλλει ετησίως μισθώματα περίπου 1,4 εκατ. ευρώ για τα κτίρια που χρησιμοποιεί με τις υπηρεσίες του να είναι διάσπαρτες σε διάφορα κτίρια του κέντρου της Αθήνας, γι’ αυτό και αναζήτησε ρεαλιστικές και εφαρμόσιμες λύσεις για τη μετεγκατάστασή τους».

Το ΥΠΠΟΑ δεν παραλείπει να αφήσει αιχμές και για το Ταμείο Αξιοποίησης της Περιουσίας του Δημοσίου επί προηγούμενης κυβέρνησης, το 2013: Όπως αναφέρει «το κτίριο της οδού Μπουμπουλίνας που στεγάζει σήμερα μεγάλο μέρος των υπηρεσιών του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού παραχωρήθηκε το 2013 εν μία νυκτί στο ΤΑΙΠΕΔ, μαζί με άλλα 27 ακίνητα του Δημοσίου. Στη συνέχεια το ΤΑΙΠΕΔ το εκποίησε και το Υπουργείο αναγκάστηκε να το μισθώνει με δυσμενέστατους όρους, δηλαδή υψηλότατο ενοίκιο και κάλυψη όλων των εξόδων συντήρησης του κτιρίου». Το ΥΠΠΟΑ αναφέρεται εν ολίγοις στη σύμβαση για την πώληση κι επαναμίσθωση των δύο «πακέτων» των 28 δημοσίων ακινήτων.

Το παλιό Εθνικό Τυπογραφείο στη Σταδίου

Οσον αφορά τώρα τα νέα σχέδια μεταστέγασης, όπως χαρακτηριστικά αναφέρεται, το υπουργείο «αφού εξέτασε όλες τις περιπτώσεις κενών δημοσίων κτιρίων στο κέντρο της Αθήνας που θα μπορούσαν να στεγάσουν τις υπηρεσίες του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού κατέληξε σε τρία κτίρια». Το πρώτο ακίνητο είναι το γνωστό «Ambassadeur» που στέγασε αρχικά ξενοδοχείο κι εν συνεχεία το Παλιό Εφετείο επί της οδού Σωκράτους 65-67, ιδιοκτησίας του Υπουργείου Εργασίας (Ενιαίο ταμείο Επικουρικής Ασφάλισης και Εφάπαξ Παροχών). Για το συγκεκριμένο ακίνητο μάλιστα είχε πραγματοποιηθεί πρόσφατα και σχετικός διαγωνισμός, για πολλοστή φορά στις αρχές του έτους, για τη μακροχρόνια παραχώρησή του ως ξενοδοχείο, χωρίς ωστόσο να βρεθεί ενδιαφερόμενος επενδυτής.

Ένα ακόμη ακίνητο είναι το διατηρητέο κτίριο, πρώην «ξενοδοχείο Majestic» επί των οδών Πανεπιστημίου 53 και Σανταρόζα, ιδιοκτησίας του Εθνικού και Καποδιστριακού Πανεπιστημίου Αθηνών. Για το συγκεκριμένο ακίνητο που βρίσκεται πολύ κοντά στην Ομόνοια, είχαν γίνει προσπάθειες αξιοποίησης την περασμένη δεκαετία, οι οποίες ωστόσο κόλλησαν σε δικαστικές περιπέτειες, ενώ μόλις στο τέλος του περασμένου έτους, η Σύγκλητος του ΕΚΠΑ έλαβε απόφαση να προχωρήσει διαγωνισμού μακροχρόνιας παραχώρησης. Το ακίνητο δεν είναι σε χρήση «και λόγω δομικών προβλημάτων που παρουσιάζει έχουν τοποθετηθεί εξωτερικά ικριώματα με προστατευτικά δίχτυα και εργοταξιακή περίφραξη. Για την επανάχρησή του απαιτείται η εκπόνηση μελέτης αποκατάστασης και η εκτέλεση εργασιών τόσο για την αποκατάστασή του όσο και για τη λειτουργική του αναβάθμιση ώστε να πληροί τις προϋποθέσεις για να στεγάσει υπηρεσίες του ΥΠΠΟΑ.

Το τρίτο ακίνητο είναι το διατηρητέο κτίριο Εθνικού Τυπογραφείου επί των οδών Σταδίου και Σανταρόζα, ιδιοκτησίας του Υπουργείου Δικαιοσύνης (Ταμείο Χρηματοδότησης Δικαστικών Κτιρίων.

Σύμφωνα με το υπουργείο, για τα τρία κτίρια που χρειάζονται ανακαίνιση προκειμένου να εξυπηρετήσουν τις ανάγκες του υπουργείου, συντάχθηκαν από τις αρμόδιες υπηρεσίες τεχνικά δελτία για να χρηματοδοτηθεί η ανακαίνισή τους από το  Πρόγραμμα Δημοσίων Επενδύσεων. Το ποσό που προέκυψε είναι, όπως προαναφέρθηκε τα 21 εκατ. ευρώ περίπου και συγκεκριμένα, για το κτίριο «Ambassadeur» προϋπολογίστηκε κόστος 10 εκατ. ευρώ, για το πρώην «Ξενοδοχείο Majestic 10,1 εκατ. ευρώ και για το κτίριο του Εθνικού Τυπογραφείου 900 χιλ. ευρώ. Με βάση την τελευταία προκήρυξη του διαγωνισμού για τη μακροχρόνια παραχώρηση του ‘’Ambassadeur’’ από το ΕΤΕΑΕΠ, στο τέλος της προηγούμενης χρονιάς (σ.σ. η καταληκτική ημερομηνία ήταν στο τέλος Ιανουαρίου 2019, χωρίς ωστόσο να βρεθεί επενδυτής) οι επενδυτές που θα αναλάμβαναν τη μακροχρόνια μίσθωση του πρώην ξενοδοχείου, θα έπρεπε να διαθέσουν το ποσό των 7,5 εκατ. ευρώ για τη μετατροπή του σε πολυτελή ξενοδοχειακή μονάδα.