Σε συμφωνία εντός της οικογένειας του δεύτερου πλουσιότερου ανθρώπου της Ταϊλάνδης προχωρά η Frasers Property, καθώς επενδυτική εταιρεία που ανήκει στα πέντε παιδιά του δισεκατομμυριούχου Τσαρόεν Σιριβανανταναμπάκντι συμφώνησε να αποκτήσει ξενοδοχειακά περιουσιακά στοιχεία αξίας 1,1 δισ. δολαρίων Σιγκαπούρης (περίπου 848 εκατ. δολάρια ΗΠΑ).
Η εισηγμένη στο χρηματιστήριο της Σιγκαπούρης Frasers Property ανακοίνωσε ότι θα πουλήσει το ποσοστό 63% που κατέχει σε πέντε ξενοδοχειακά ακίνητα, τα οποία περιλαμβάνουν μονάδες φιλοξενίας στη Σιγκαπούρη και την Ιαπωνία.
Η συναλλαγή αποτελεί μέρος ενός ευρύτερου σχεδίου αναδιάρθρωσης και βελτιστοποίησης χαρτοφυλακίου συνολικής αξίας 2,1 δισ. δολαρίων Σιγκαπούρης, το οποίο περιήλθε στον έλεγχο της εταιρείας μετά την ιδιωτικοποίηση του Frasers Hospitality Trust το 2025.
Αναδιάρθρωση με στόχο ισχυρότερο ισολογισμό
Η Frasers Property επιδιώκει μέσω της συμφωνίας να ενισχύσει τον ισολογισμό της και να αποκτήσει μεγαλύτερη οικονομική ευελιξία.
Ο οικονομικός διευθυντής του ομίλου, Λου Τσου Λεόνγκ, ανέφερε ότι η πώληση θα μειώσει τον δανεισμό και θα βελτιώσει τη χρηματοοικονομική θέση της εταιρείας, επιτρέποντας στη διοίκηση να προχωρήσει σε νέες κινήσεις αξιοποίησης του χαρτοφυλακίου.
Στο ίδιο πλαίσιο, η Frasers σχεδιάζει να αποσχίσει επιπλέον ακίνητα αξίας περίπου 300 εκατ. δολαρίων Σιγκαπούρης, τα οποία θα διαθέσει στην αγορά σταδιακά μέσα στα επόμενα δύο χρόνια, ανάλογα με τις συνθήκες που θα επικρατούν στην αγορά ακινήτων.
Οικογενειακή συναλλαγή με αυστηρές διαδικασίες
Η οικογένεια του Τσαρόεν Σιριβανανταναμπάκντι ελέγχει το μεγαλύτερο μέρος των μετοχών της Frasers Property, ενώ το ποσοστό ελεύθερης διασποράς της εταιρείας ανέρχεται σε περίπου 11%.
Τα πέντε παιδιά του δισεκατομμυριούχου είναι ήδη συνιδιοκτήτες του συγκεκριμένου ξενοδοχειακού χαρτοφυλακίου μέσω της επενδυτικής εταιρείας που θα πραγματοποιήσει την εξαγορά.
Μεταξύ αυτών περιλαμβάνονται ο διευθύνων σύμβουλος της Frasers Property, Πανότ Σιριβανανταναμπάκντι, καθώς και ο μεγαλύτερος αδελφός του, Ταπάνα Σιριβανανταναμπάκντι, ο οποίος συμμετέχει στο διοικητικό συμβούλιο της εταιρείας.
Η διοίκηση διευκρίνισε ότι τόσο ο Πανότ όσο και τα υπόλοιπα εμπλεκόμενα μέρη απείχαν από κάθε στάδιο της διαδικασίας λήψης αποφάσεων, ώστε να διασφαλιστεί η ανεξαρτησία της συναλλαγής. Τη διαχείριση της συμφωνίας ανέλαβαν άλλα μέλη της διοίκησης και του διοικητικού συμβουλίου.
Περιορισμένο ενδιαφέρον από τρίτους επενδυτές
Σύμφωνα με τον Κέλβιν Ταν, επικεφαλής συγχωνεύσεων και εξαγορών ακινήτων της DBS Group Holdings, η οποία λειτούργησε ως χρηματοοικονομικός σύμβουλος της συναλλαγής, εξετάστηκε και το ενδεχόμενο πώλησης των περιουσιακών στοιχείων σε τρίτους επενδυτές.
Ωστόσο, το ενδιαφέρον αποδείχθηκε περιορισμένο, καθώς αρκετοί υποψήφιοι αγοραστές έκριναν υψηλή την αποτίμηση του χαρτοφυλακίου, ενώ αποτρεπτικά λειτούργησε και η απαίτηση της Frasers να συνεχίσει να διαχειρίζεται τα ξενοδοχειακά ακίνητα μετά την ολοκλήρωση της πώλησης.
Όπως εξήγησε ο ίδιος, οι τελικοί αγοραστές θεωρούν ότι τα οφέλη που θα αποκομίσει η Frasers από τη συναλλαγή επιστρέφουν ουσιαστικά στους ίδιους, καθώς αποτελούν τους μεγαλύτερους μετόχους της εταιρείας.
Αναμένεται έγκριση των μετόχων
Η ολοκλήρωση των συναλλαγών προγραμματίζεται έως τα τέλη Σεπτεμβρίου, υπό την προϋπόθεση ότι θα εγκριθούν από τους μετόχους μειοψηφίας της Frasers Property.
Η αγορά υποδέχθηκε θετικά την ανακοίνωση, με τη μετοχή της εταιρείας να ενισχύεται ενδοσυνεδριακά έως και 4,7%, πριν περιορίσει μέρος των κερδών της.
Η συμφωνία αποτελεί ακόμη μία ένδειξη ότι μεγάλοι ασιατικοί όμιλοι ακινήτων συνεχίζουν να αναδιαμορφώνουν τα χαρτοφυλάκιά τους, επιδιώκοντας ισχυρότερους ισολογισμούς και μεγαλύτερη ευελιξία σε μια περίοδο αυξημένου κόστους χρηματοδότησης και πιο επιλεκτικής επενδυτικής ζήτησης.
Διαβάστε ακόμη
Από Casio μέχρι Rolex: Η απίστευτη συλλογή που έφτιαξε ο Ζάκερμπεργκ όταν… ζήλεψε τον Αμπάνι (pics)
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα