Στις ουκ ολίγες ιδιαίτερες περιπτώσεις των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών ήρθε να προστεθεί και εκείνη που αφορά ακίνητα της ιστορικής εταιρείας «Κυλινδρόμυλοι Ιτέας Παπαλεξανδρή» και ειδικότερα τον παλαιό μύλο και όμορο οικόπεδο, στο παραλιακό μέτωπο της Ιτέας.
Η περιπέτεια της εταιρείας δεν είναι σημερινή καθώς η έκταση που πριν την κατάτμησή της κάλυπτε ένα ολόκληρο οικοδομικό τετράγωνο με τετραώροφο πέτρινο κτίσμα πάνω στην παραλιακή Λεωφόρο Ποσειδώνος (νυν 28ης Οκτωβρίου) και εντός της μαρίνας τουριστικών σκαφών άρχισε να βγαίνει στο σφυρί από το φθινόπωρο του 2019.
Χωρίς να υπάρξει έκτοτε ουσιαστική εξέλιξη, τα δύο ακίνητα βγήκαν πάλι σε ισάριθμους ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς τον Ιανουάριο του 2022, αλλά ο ένας ανεστάλη και ο δεύτερος ματαιώθηκε ελλείψει πλειοδοτών.
Έτσι, πρόσφατα επανήλθαν στην ηλεκτρονική πλατφόρμα με προγραμματισμό για τις 21 Μαΐου, με επισπεύδουσα τη doValue και συνολική τιμή εκκίνησης 546.000 ευρώ.
Οι πλειστηριασμοί στρέφονται σε βάρος της εταιρείας «Κυλινδρόμυλοι Ιτέας Επαμεινώνδας Παπαλεξανδρής Α.Ε.», η οποία εμφανίζεται τυπικά ως «ενεργή», αλλά ουσιαστικά στερείται δραστηριότητας εδώ και χρόνια, καθώς και ενός φυσικού προσώπου.
Η ιστορία
Η «Κυλινδρόμυλοι Παπαλεξανδρή», που περιλάμβανε αλευροποιία και συνεταιριστικό ελαιοτριβείο, αποκτήθηκε το 1920 από τους αδελφούς Επαμεινώνδα και Αλέξανδρο Παπαλεξανδρή, με την υποδομή να συμπληρώνεται το 1930. Στο ίδιο σημείο προϋπήρχε από το 1862 ο πρώτος ατμόμυλος της εταιρείας «Μανιάτη, Χαρδαβέλα, Λαζαρή, Μοσχολιού & Σια», που λειτουργούσε και ως ελαιοτριβείο και αργότερα περιήλθε στην οικογένεια Τριάντη.
Η μονάδα επί εποχής των αδελφών Παπαλεξανδρή και νωρίτερα έπαιξε σημαντικό ρόλο για την αγορά της Φωκίδας και της ευρύτερης περιοχής, σε συνδυασμό με τη δυνατότητα μεταφοράς τροφίμων σε όλη την Πελοπόννησο, μέσω του λιμανιού της Ιτέας, απασχολώντας εκατοντάδες εργάτες.
Από το παλαιό συγκρότημα επεξεργασίας τροφίμων έχει απομείνει σήμερα μόνο το τετραώροφο κτήριο του μύλου, το οποίο στέκει αναξιοποίητο και παραδομένο στη φθορά του χρόνου ενώ τα υπόλοιπα έχουν κατεδαφιστεί.
Τι βγαίνει στο σφυρί
Στις 21 Μαΐου, -εκτός αν υπάρξει αναστολή-, έχουν προγραμματιστεί δύο πλειστηριασμοί μετά από κατάσχεση για 200.000 ευρώ (μέρος της συνολικής απαίτησης).
Ο ένας αφορά την κυριότητα ενός αρτίου και οικοδομήσιμου οικοπέδου εκτάσεως κατά μεν τον τίτλο κτήσεως 624,25 τ.μ., κατά δε τον ΟΚΧΕ 631 τ.μ., με το επ’ αυτού τετραώροφο παλαιό λιθόκτιστο κτίσμα – πρώην μηχανοστάσιο, που αποτελείται από ισόγειο και τρεις ορόφους εμβαδού εκάστου ορόφου κατά τον τίτλο κτήσεως 278,29 τ.μ. και σύμφωνα με προγενέστερη έκθεση εκτίμησης 277,90 τ.μ. το ισόγειο, 277,90 τ.μ. ο πρώτος όροφος, 277,90 τ.μ. ο δεύτερος όροφος και 275,98 τ.μ. ο τρίτος όροφος, δηλαδή συνολικού εμβαδού 1.109,68 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται στην Κοινότητα Ιτέας, της Δημοτικής Ενότητας Ιτέας, του Δήμου Δελφών, της Περιφερειακής Ενότητας Φωκίδας, και συγκεκριμένα στη συμβολή των οδών 28ης Οκτωβρίου και Καποδιστρίου.
Το οικόπεδο προέρχεται από κατάτμηση μείζονος οικοπέδου εκτάσεως 2.493,54 τ.μ., στη συμβολή των οδών 28ης Οκτωβρίου, Παπαναστασίου, Καποδιστρίου και Ν. Ευθυμίου. Η τιμή πρώτης προσφοράς για αυτό έχει οριστεί σε 251.000 ευρώ.
Ο δεύτερος πλειστηριασμός αφορά την κυριότητα ενός αρτίου και οικοδομήσιμου οικοπέδου εκτάσεως κατά μεν τον τίτλο κτήσεως 1.169,47 τ.μ., κατά δε τον ΟΚΧΕ 1.206 τ.μ., που βρίσκεται στο ίδιο σημείο και συγκεκριμένα στη συμβολή των οδών 28ης Οκτωβρίου, Καποδιστρίου και Ν. Ευθυμίου και το οποίο προέρχεται (και αυτό) από κατάτμηση του μείζονος οικοπέδου εκτάσεως 2.493,54 τ.μ.
Όπως σημειώνεται, σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης και της εξωτερικής αυτοψίας, το εντός του οικοπέδου προϋφιστάμενο παλαιό τετραώροφο λιθόκτιστο κτίσμα – πρώην μηχανοστάσιο, έχει κατεδαφιστεί και το οικόπεδο είναι ασκεπές. Η τιμή πρώτης προσφοράς για το οικόπεδο έχει οριστεί σε 291.000 ευρώ.
Τα…μυστήρια
Από εδώ και πέρα ξεκινούν τα…μυστήρια, καθώς, όπως αναφέρεται στο έγγραφο του πλειστηριασμού, «κατά παλαιότερη εκτίμηση το παλιό λιθόκτιστο τετραώροφο κτήριο δεν προστατεύεται ως διατηρητέο από την Υπηρεσία Νεοτέρων Μνημείων, ούτε από το ΥΠΕΚΑ ως παραδοσιακό, αλλά στο πολεοδομικό σχέδιο της Ιτέας είναι χαρακτηρισμένο με το στοιχείο (Α), δηλαδή προτείνεται για προστασία, με αποτέλεσμα σε περίπτωση κατεδάφισης να απαιτείται απόφαση Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής, θεωρείται δε ότι το κτήριο δεν πρόκειται να κατεδαφιστεί, διότι η Αρχιτεκτονική Επιτροπή είθισται να προστατεύει τέτοια μοναδικά κτήρια». Αυτό δηλαδή που προκύπτει από αυτά είναι ότι το υπάρχον κτήριο του παλαιού μύλου, με έτος κατασκευής το 1920, δεν είναι χαρακτηρισμένο ως διατηρητέο, αλλά προστατεύεται ως τέτοιο. Επιπλέον, «φαίνεται να έχει μέτρια κατάσταση συντήρησης, καθώς έχει μείνει καιρό εκτός λειτουργίας».
Γίνεται ακόμη μνεία ότι τόσο το πρώτο όσο και το δεύτερο ακίνητο, που βρίσκονται σε προνομιακή θέση, στον πρώτο δρόμο από τη θάλασσα και σε απόσταση 600 μέτρων από την πλατεία Ηρώων, έχουν καταστεί μετά την κατάτμηση «ιστορική ιδιοκτησία».
Διαβάστε ακόμη
Μητσοτάκης για σιδηρόδρομο: Με μοντέλο ΔΕΗ ο νέος ΟΣΕ – Θα αλλάξουν όσα δεν άλλαξαν εδώ και 10ετίες
Πόλεμος στην Ουκρανία: Τριήμερη κατάπαυση πυρός ανακοίνωσε ο Πούτιν
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα
Σχολίασε εδώ
Για να σχολιάσεις, χρησιμοποίησε ένα ψευδώνυμο.