Σε πλειστηριασμό δείχνει να οδηγείται ξανά το γνωστό ξενοδοχειακό συγκρότημα “Kinetta Beach”, το οποίο αν και έχει περάσει σε νέα ιδιοκτησία, και συγκεκριμένα στον έλεγχο του ιρλανδικού Comer Group, εξακολουθεί να… ταλαιπωρείται για παλιά χρέη.

Το συγκρότημα, πάντως, που λειτουργεί πλέον με την επωνυμία “Comer Kinetta Beach”, δεν αναμένεται τελικά να βγει στο σφυρί.

Υπενθυμίζεται ότι, όπως είχε αναδείξει το newmoney, το “Kinetta Beach” είχε ανέβει και πέρυσι στην ηλεκτρονική πλατφόρμα με προγραμματισμό για τις 18 Ιουλίου 2024. Ωστόσο, η διαδικασία ανεστάλη.

Όπως και πέρυσι, έτσι και τώρα η εκτέλεση στρέφεται σε βάρος της εταιρείας «Παραλιακά Ξενοδοχεία Α.Ε.», καθώς και της Σ.Μ. που ήταν επικεφαλής της διοίκησης (Πρόεδρος και Διευθύνων Σύμβουλος) πριν την «εποχή Κόμερ».

Το νέο σφυρί

Επισπεύδουσα είναι και πάλι η doValue, ως διαχειρίστρια των απαιτήσεων της “Cairo No 3 Finance Designated Activity Company”, στην οποία μεταβιβάστηκαν απαιτήσεις της Eurobank. Σύμφωνα με όσα αναφέρονται στην έκθεση, η κατάσχεση έγινε τον Δεκέμβριο του 2023 σε εκτέλεση διαταγής πληρωμής του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών που εκδόθηκε τον Ιανουάριο του 2014.
Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 13,93 εκατ. ευρώ.

Θα πρέπει να σημειωθεί ότι το ξενοδοχειακό συγκρότημα έχει ήδη περάσει στον έλεγχό του ιρλανδικού Comer Group, μετά από συμφωνία με την Cepal για τα δάνεια της εταιρείας «Παραλιακά Ξενοδοχεία Α.Ε.».
Μάλιστα κατόπιν απόφασης της Γενικής Συνέλευσης των μετόχων της ιδιοκτήτριας εταιρείας, που έγινε στις 27 Ιουνίου 2024, εξελέγη νέο Διοικητικό Συμβούλιο στο οποίο συμμετέχουν ο Ασημάκης Ασημακόπουλος (ως Πρόεδρος & Διευθύνων Σύμβουλος), ο Carsten Gelinski και ο Παύλος Παναγιωτόπουλος (ως μέλη). Ο κ. Ασημακόπουλος είναι ταυτόχρονα Πρόεδρος της «Club Hotel Loutraki Α.Ε.», -στο Δ.Σ. συμμετέχουν και οι αδελφοί Κόμερ-, το πλειοψηφικό πακέτο της οποίας απέκτησε από το 2020 το Comer Group.

Επίσης, με βάση πρακτικό του Διοικητικού Συμβουλίου της «Παραλιακά Ξενοδοχεία Α.Ε.» στις 7 Νοεμβρίου 2024 γνωστοποιήθηκε ότι η εταιρεία κατέστη Μονομετοχική και μοναδική μέτοχος της είναι η εταιρεία με την επωνυμία «Cherokee Investments S.A.», η οποία εδρεύει στο Λουξεμβούργο.

Ο όμιλος των αδελφών Κόμερ, χτίζει τα τελευταία χρόνια αξιόλογο ξενοδοχειακό βραχίονα στη χώρα μας. Έτσι, εκτός από το Club Hotel Casino Loutraki, διαθέτει ήδη στο χαρτοφυλάκιό του, το Wyndham Loutraki Poseidon Resort, το Ramada Loutraki Poseidon Resort καθώς και το Comer Ionian Palace (παλαιότερα γνωστό ως Mabely Grand Hotel) στο Καμπί της Ζακύνθου.

Επιπλέον, στα εμπράγματα βάρη της «Παραλιακά Ξενοδοχεία Α.Ε.» καταγράφονται και προσημειώσεις υπέρ της Eurobank και κατά των οφειλετών (εταιρείας και φυσικού προσώπου) από την περίοδο 2013-14, καθώς και αναγκαστικές κατασχέσεις υπέρ της επισπεύδουσας το 2022 και το 2023.
Με βάση τα παραπάνω, πάντως, θεωρείται εξαιρετικά πιθανό και ο νέος πλειστηριασμός να οδηγηθεί σε αναστολή.

Τι περιλαμβάνει

Το συγκρότημα περιλαμβάνει (Ακίνητα Α-Β-Γ) ένα οικόπεδο 38.267,32 τ.μ., επί του οποίου έχει ανεγερθεί το «Κinetta Beach», το οποίο βρίσκεται στην θέση «Λάκκα Κινέττας» της κτηματικής περιφέρειας του Δήμου Μεγαρέων, στο 57ο χιλ. της ΠΕΟ Αθηνών-Κορίνθου.

Το ξενοδοχειακό συγκρότημα σύμφωνα με τεχνική έκθεση του 2002 αποτελείται από:

α. Ένα κεντρικό κτίριο συνολικού εμβαδού 2.650,50 τ.μ. στο ισόγειο του οποίου λειτουργούν το βεστιάριο του ξενοδοχείου, η κουζίνα, τα καθιστικά, το λογιστήριο, καφετέρια, χώρος υποδοχής πελατών και αίθουσα πολλαπλών χρήσεων. Στον Α όροφο υπάρχουν τα δωμάτια των πελατών και αίθουσα ψυχαγωγίας, εμβαδού 816,47 τ.μ. Στο υπόγειο υπάρχει αίθουσα ψυχαγωγίας (disco), αποθήκες και ψυκτικοί θάλαμοι, εμβαδού 400 τ.μ.

β. Έντεκα διώροφα κτίρια δωματίων πελατών, εμβαδού 4.069,68 τ.μ.

γ. Δεκαέξι ισόγεια κτίρια δωματίων πελατών, εμβαδού 1.601,61 τ.μ.

δ. Κτίριο κοιτώνων υπαλλήλων ξενοδοχείου, εμβαδού 127,92 τ.μ.

ε. Μία αποθήκη αποσκευών, εμβαδού 38,08 τ.μ.

στ. Κτίριο υποσταθμού ΔΕΗ, εμβαδού 33 τ.μ.
Επίσης λειτουργούν, παιδότοπος εμβαδού 70 τ.μ., αθλητικές εγκαταστάσεις (γήπεδα τένις, μπάσκετ και χώρος σκοποβολής), πισίνα με μηχανικό εξοπλισμό, εμβαδού 500 τ.μ., εγκατάσταση και δίκτυο βιολογικού καθαρισμού, χώροι στάθμευσης αυτοκινήτων, εμβαδού 3.000 τ.μ.
Ακόμη, περιβάλλων χώρος με εσωτερικούς διαδρόμους από σταμπωτό σκυρόδεμα, εμβαδού 3.500 τ.μ., κεντρικούς δρόμους από άσφαλτο, εμβαδού 5.000 τ.μ. και κήπους με γκαζόν και καλλωπιστικά φυτά.

Στον πλειστηριασμό βγαίνουν μαζί:

Ακίνητο Δ: Ένα αγροτεμάχιο, το οποίο βρίσκεται στην θέση «Λάκκα ή Αντζινίδα ή Μιχάλη το Δέντρο» της κτηματικής περιφέρειας του Δήμου Μεγαρέων Αττικής, εκτός σχεδίου και εκτός ζώνης οικισμού Κινέττας, εκτάσεως 8.722,50 τ.μ.

Ακίνητο Ε: Ένα αγροτεμάχιο, το οποίο βρίσκεται στην θέση «Λάκκα» της κτηματικής περιφέρειας του Δήμου Μεγαρέων Αττικής, εκτός σχεδίου και εντός ζώνης παλαιού οικισμού Κινέττας, εκτάσεως 940,44 τ.μ.

Ακίνητο ΣΤ: Τα 60,81/70 εξ αδιαιρέτου, ενός αγροτεμαχίου, το οποίο βρίσκεται στην θέση «Λίμνη» ή «Έλος» της κτηματικής περιφέρειας του Δήμου Μεγαρέων Αττικής, εκτός σχεδίου και εντός ζώνης οικισμού Κινέττας Μεγάρων, εκτάσεως 3.555 τ.μ.

Σημειώνεται ότι τα ακίνητα Α, Δ, Ε & Τμήμα του ΣΤ αποτελούν το ενιαίο περιφραγμένο ξενοδοχειακό συγκρότημα. Εντός του τμήματος του ΣΤ ακινήτου – γεωτεμαχίου διαπιστώθηκε από την εξωτερική αυτοψία ότι εκτός από τμήμα των αθλητικών εγκαταστάσεων του ξενοδοχείου υπάρχει και ανεξάρτητη διώροφη μονοκατοικία με πρόσβαση από κοινόχρηστη οδό και πρόσωπο στην παραλία.

Τα παραπάνω ακίνητα θεωρούνται ενιαίο οικονομικό σύνολο αφού αποτελούν λειτουργική ενότητα για την εξυπηρέτηση της επιχείρησης που έχει εγκατασταθεί σ’ αυτά. Έτσι βγαίνουν μαζί με συνολική τιμή πρώτης προσφοράς 13.930.000 ευρώ.

 

Σε σχετική έκθεση αναφέρεται ότι «μετά την αλλαγή της διευθύνσεως του συγκροτήματος το 2001 ξεκίνησε ριζική ανακαίνιση του συγκροτήματος σε όλα τα επίπεδα. H ανακαίνιση περιλάμβανε σε γενικές γραμμές:

1) την γενική επισκευή του κεντρικού κτιρίου που ξεκινούσε από τον φέροντα οργανισμό του και έφτανε σε αλλαγές κουφωμάτων, δαπέδων, μοντέρνες διαρρυθμίσεις των χώρων, κλιματισμό σε όλους τους χώρους κ.λ.π.,

2) την επισκευή όλων των μικρότερων κτισμάτων (κυρίας χρήσης και βοηθητικών),

3) την ανακατασκευή ολόκληρου του υδραυλικού και αποχετευτικού συστήματος,

4) τον κλιματισμό όλων των δωματίων,

5) την ριζική διαμόρφωση του εξωτερικού περιβάλλοντος χώρου,

6) την κατασκευή νέας σύγχρονης πισίνας.

Σύμφωνα με τις τελευταίες δημοσιευμένες οικονομικές καταστάσεις της εταιρείας «Παραλιακά Ξενοδοχεία Α.Ε.» για τη χρήση του 2022, ο κύκλος εργασιών ανήλθε στα 3.872.761 ευρώ έναντι 2.524.654 το 2021, αλλά τα προ φόρων αποτελέσματα ήταν ζημίες 1.769.693 ευρώ, έναντι ζημιών 2.171.000 ευρώ την προηγούμενη χρήση.

Διαβάστε ακόμη

Πόσο… ακριβά ζείτε; Η εφαρμογή της ΕΚΤ δείχνει τον προσωπικό σας πληθωρισμό

Πώς η πορεία του bitcoin μετατράπηκε σε «βαρόμετρο» για τη Wall Street

Οι δασμοί Τραμπ πλήττουν και την Ελλάδα: Απώλειες εκατομμυρίων για ελιές, λάδι και φέτα

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα