Με 96.000 ευρώ μίσθωμα η Fattal προτιμητέος επενδυτής για το πρώην Esperia στην Σταδίου

της Στεφανίας Σούκη

Με μίσθωμα στα 95,83 χιλ. ευρώ το μήνα ο ισραηλινός όμιλος της Fattal Group υπέβαλε σήμερα την υψηλότερη προσφορά για το πρώην ξενοδοχείο Esperia της Σταδίου, ένα από τα μεγαλύτερα ξενοδοχειακά «φιλέτα» του κέντρου.

Το άνοιγμα των οικονομικών προσφορών πραγματοποιήθηκε σήμερα στις 10.00 στα γραφεία του ΕΦΚΑ, με τους δύο άλλους ενδιαφερόμενους να υποβάλλουν προσφορές σε χαμηλότερα επίπεδα και συγκεκριμένα: Ο λιβανέζικων συμφερόντων Yasbek, ο οποίος συνεργάζεται με τον όμιλο της Marriott στα 94,25 χιλ. ευρώ το μήνα και το κοινό σχήμα του ομίλου Βερούκα της αλυσίδας Βazaar και της Accor τίμημα στα 90 χιλ. ευρώ. Oι Ισραηλινοί της Fattal αναδεικνύονται έτσι προτιμητέοι επενδυτές για το ξενοδοχείο που θα μετατραπεί σε 5άστερη μονάδα.

Στο πρώην ξενοδοχείο Esperia Palace, στην οδό Σταδίου 22 και Εδουάρδου Λω στεγαζόταν μέχρι το 2010 ξενοδοχείο 4 αστέρων και 176 δωματίων. Όπως επισημαίνεται στη σχετική προκήρυξη μακροχρόνιας μίσθωσης, «το ξενοδοχείο εδράζεται επί γηπέδου συνολικής επιφάνειας 1.183 τ.μ. και αναπτύσσεται σε κτήριο συνολικής επιφάνειας 12.235 μ2, που αποτελείται από 2 υπόγεια, ισόγειο, ημιόροφο, 9 ορόφους και δώμα. Το ξενοδοχείο κατασκευάστηκε το έτος 1961 και λειτούργησε εξ’ αρχής ως ξενοδοχείο».

Όπως προβλέπεται, ο μισθωτής που θα κερδίσει το διαγωνισμό, θα προχωρήσει σε εργασίες ανακαίνισης και αναβάθμισης για τη λειτουργία του ξενοδοχείου με προδιαγραφές διεθνούς αλυσίδας 5 αστέρων. Οι εργασίες θα εκτελεστούν από τον ανάδοχο, με δικές του δαπάνες ελαχίστου ύψους 10,5 εκατ. ευρώ, χωρίς το ποσό αυτό να συμψηφίζεται με κανένα τρόπο με το καταβαλλόμενο μίσθωμα». To ανεξάρτητο ποσοστιαίο μίσθωμα επί του κύκλου εργασιών, πλέον των πάσης φύσεως εσόδων εκμετάλλευσης, ορίζεται ως 1,2% επί του συνόλου του κύκλου εργασιών, μόνο εφόσον ο ετήσιος κύκλος εργασιών του νέου ξενοδοχείου είναι ίσος η μεγαλύτερος των 6 εκατ. ευρώ. Αν ο κύκλος εργασιών πλέον των πάσης φύσεως εσόδων εκμετάλλευσης για ένα οικονομικό έτος υπολείπεται των 6 εκατ. ευρώ, δεν καταβάλλεται ανεξάρτητο ποσοστιαίο μίσθωμα επί του κύκλου εργασιών για το έτος αυτό.