Σε νέους ιδιοκτήτες ανήκουν πλέον τα ακίνητα της οικογένειας Μαλαματίνα στη Μύκονο.

Σήμερα, μετά από αρκετούς άγονους πλειστηριασμούς άλλαξε χέρια και η βίλα της Καρολίνας Μαλαματίνα στον Άγιο Ιωάννη Διακόφτη. Το ακίνητο βγήκε με μειωμένη τιμή πρώτης προσφοράς στα 1.777.721,40 ευρώ και κατακυρώθηκε στα 2.412.134,21 ευρώ, δηλαδή με 634.413 ευρώ παραπάνω. Μάλιστα, λόγω του έντονου ενδιαφέροντος δόθηκε παράταση μίας ώρας στη διαδικασία του πλειστηριασμού. 

Το σφυρί αφορούσε στην πλήρη κυριότητα μιας αυτοτελούς και ανεξάρτητης οριζόντιας ιδιοκτησίας (τμήμα αγρού) μετά της επ’ αυτού υφιστάμενης κατοικίας και δύο αποθηκών ενός αγροτεμαχίου που βρίσκεται στη θέση «Διακόφτης» της κτηματικής περιφέρειας του Δήμου Μυκονίων. Το ενιαίο αγροτεμάχιο έχει έκταση 6.029,39 τ.μ. και η οριζόντια ιδιοκτησία που θα βγει σε πλειστηριασμό 1.248,30 τ.μ.

Επί αυτού του τμήματος έχει ανεγερθεί, βάσει οικοδομικής άδειας του 1991, κατοικία αποτελούμενη από ισόγειο επιφάνειας 49,80 τ.μ. καθώς και πρόσθετους χώρους κύριας χρήσης στο ισόγειο συνολικού εμβαδού 208,86 τ.μ.

Συγκεκριμένα:

α) χώρος κατοικίας εμβαδού 156,15 τ.μ. που περιλαμβάνει σαλόνι, κουζίνα δωμάτιο και εσωτερικό κλιμακοστάσιο

β) ξενώνας εμβαδού 46,71 τ.μ., καθώς και χώρος κύριας χρήσης στον πρώτο (Α΄) όροφο εμβαδού 25,49 τ.μ.

Όπως σημειώνεται, όλοι οι παραπάνω χώροι νομιμοποιήθηκαν με τον Ν. 4014/2011.

Επίσης στην κατοικία υπάρχουν βοηθητικοί χώροι συνολικού εμβαδού 93,67 τ.μ. ήτοι:

α) αποθήκη στο ισόγειο εμβαδού 25,59 τ.μ.

β) κατ’ επέκταση του πρώτου ορόφου πατάρι εμβαδού 68,08 τ.μ. που επίσης τακτοποιήθηκαν με το Ν. 4014/2011.

γ) πισίνα εμβαδού 71,20 τ.μ.

Πρόκειται ουσιαστικά για κατοικία συνολικής επιφάνειας 303 τ.μ.

Το εν λόγω ακίνητο περιήλθε αρχικά στην αποκλειστική κυριότητα της Αικατερίνης Μαλαματίνα, τον Ιούλιο του 2007. Στη συνέχεια, τον Δεκέμβριο του 2012 περιήλθε κατά πλήρη κυριότητα στη θυγατέρα της Καρολίνα Μαλαματίνα και κατά το δικαίωμα οίκησης στην Αικατερίνη Μαλαματίνα, δυνάμει συμβολαίου σύστασης δουλείας-γονικής παροχής.

Η αρχική τιμή πρώτης προσφοράς είχε οριστεί στο ποσό των 1.224.000 ευρώ.

Ωστόσο κατόπιν ανακοπής, προσκομίσθηκε στο δικαστήριο δεύτερη έκθεση εκτίμησης, καθώς και φωτογραφίες του εξωτερικού αλλά και εσωτερικού χώρου, από τα οποία πιθανολογήθηκε ότι ο σκελετός του ακινήτου είναι ενισχυμένος και κατασκευασμένος από πέτρα, όπως και τμήμα των εξωτερικών τοίχων, το πάτωμα στο εσωτερικό της κατοικίας είναι εν μέρει ξύλινο και εν μέρει κεραμικό, τα είδη υγιεινής είναι καλής ποιότητας όπως και τα μάρμαρα που έχουν χρησιμοποιηθεί, και ότι εν γένει η κατοικία βρίσκεται σε καλή κατάσταση ενώ η ποιότητα κατασκευής είναι πολυτελής.

Ο δεύτερος εκτιμητής όρισε την αγοραία αξία του ακινήτου σε ποσό ανά τ.μ. 14.784,65 ευρώ υπολογίζοντας ως συνολικό εμβαδό 409,23 τ.μ. και έτσι συνολική αγοραία αξία 6.050.249,08 ευρώ. Στην έκθεση λαμβάνονται υπόψη, η τοποθεσία, η θέα στη θάλασσα, η ποιότητα κατασκευής, η δυνατότητα πρόσβασης σε ιδιωτική παραλία, η κοντινή απόσταση από το λιμάνι και το αεροδρόμιο ενώ ως αρνητικό χαρακτηριστικό καταγράφεται η σχετική έλλειψη ιδιωτικότητας, δεδομένου ότι το ακίνητο βαρύνεται από δουλεία διόδου υπέρ διπλανού ακινήτου που βρίσκεται στο ίδιο οικόπεδο με το επίδικο.

Με βάση αυτά, το δικαστήριο προσδιόρισε την εμπορική αξία του ακινήτου και την τιμή πρώτης προσφοράς στα 2.734.956 ευρώ. Λόγω των άγονων πλειστηριασμών η τιμή μειώθηκε σταδιακά στα 1.777.721,40 ευρώ.

 

Στα Χουλάκια 

Πριν από περίπου έναν μήνα, στις 31 Οκτωβρίου, άλλαξε χέρια και το ημιτελές συγκρότημα κατοικιών της Κατερίνας Μαλαματίνα στα Χουλάκια της Μυκόνου. 

Πρόκειται για αγρό άρτιο και οικοδομήσιμο 5.752,11 τ.μ. εντός του οποίου έχουν ανεγερθεί τέσσερις ημιτελείς κατοικίες τύπου μεζονέτες, συνολικού εμβαδού 683 τ.μ. και επιπλέον πισίνα 100 τ.μ. Οι μεζονέτες είναι σε επαφή σε ζεύγη και η καθεμιά αποτελείται από ένα υπόγειο (μοιάζει με ισόγειο καθώς έχει ισόπεδη πρόσβαση), ένα ισόγειο (μοιάζει με πρώτο όροφο) και έναν πρώτο όροφο (μοιάζει με δεύτερο όροφο).

Η κτηριακή τους ετοιμότητα βρίσκεται στο 30% (στάδιο σκελετού), έχει κατασκευαστεί ο στατικός φορέας και οι τοιχοποιίες, αλλά δεν έχουν τοποθετηθεί κουφώματα, ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις κ.λπ.

Η αρχική τιμή πρώτης προσφοράς είχε οριστεί στο ποσό των 1.705.000 ευρώ. Ωστόσο, κατόπιν ανακοπής το Πρωτοδικείο Σύρου προσδιόρισε την αξία του ακινήτου στα 3.415.000 ευρώ. Μετά από άγονους πλειστηριασμούς η τιμή μειώθηκε στα 2.219.750 ευρώ και τελικά το ακίνητο άλλαξε χέρια με 1 ευρώ παραπάνω στα 2.219.751 ευρώ.

Υπενθυμίζεται ότι η Κατερίνα Μαλαματίνα και ο πρώην σύζυγός της Κωνσταντίνος αποτέλεσαν για χρόνια τα πρωταγωνιστικά πρόσωπα ενός πολύπλευρου επιχειρηματικού και οικογενειακού «σήριαλ», στο επίκεντρο του οποίου βρέθηκε η ιστορική οινοποιία Μαλαματίνα, με την εμβληματική ρετσίνα της.

Μετά από περιπετειώδη πορεία κατά την οποία αντιμετώπισε σοβαρά οικονομικά προβλήματα η οινοποιία «Μαλαματίνα» πέρασε το 2022 στον Όμιλο Mantis.

 

Διαβάστε ακόμη

Πετρέλαιο: Η εκρηκτική άνοδος της ζήτησης και οι νέες στρατηγικές των ενεργειακών κολοσσών

Πιερρακάκης: Από σήμερα η επιστροφή ενοικίου για 900.000 νοικοκυριά

Baidu: Οι ζημιές σήκωσαν κύμα απολύσεων – Γλιτώνει το τμήμα AI

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα