«Η αστική ανάπλαση στις πρώην εγκαταστάσεις της καπνοβιομηχανίας του Παπαστράτου είναι ένα εμβληματικό έργο για την πόλη του Πειραιά που πρέπει να αποτελέσει σημαία και σημείο αναφοράς για αντίστοιχες αναπλάσεις στην Ελλάδα».
Αυτό ανέφερε χθες το βράδυ η Πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης, ο οποίος παρευρέθηκε στην παρουσίαση της μεγάλης αστικής ανάπλασης που πραγματοποιείται αυτή την περίοδο στον Πειραιά και θα φτάσει, στην πλήρη εξέλιξή της, να απορροφήσει κεφάλαια συνολικού ύψους 250 εκατ. ευρώ.
«Μια ολόκληρη γειτονιά βγαίνει από την υποβάθμιση του χρόνου, ακολουθώντας τη ρότα της ανάπτυξης που έχει χαράξει ολόκληρος ο Πειραιάς. Τα παλιά κτίρια της Παπαστράτος αντιπροσωπεύουν ένα κόσμημα βιομηχανικής αρχιτεκτονικής και συνδέονται με μία ιστορική μνήμη και την καθημερινότητα χιλιάδων εργατών που πέρασαν από εδώ. Τώρα όλη αυτή η προσπάθεια που συντελείται στον Πειραιά, με την ιδιωτική πρωτοβουλία και στην στήριξη του δήμου, θα πλαισιωθεί από σημαντικά οφέλη. Θα υπάρξει κατασκευαστική και οικιστική έκρηξη με νέα projects που έχουν ήδη δρομολογηθεί για 200 επιπλωμένα διαμερίσματα, απαντώντας ουσιαστικά στις νέες ανάγκες του λιμανιού. Από την πλευρά της, η τοπική αυτοδιοίκηση την προικίζει με νέες υποδομές. Κι αυτή είναι μόνο η αρχή. Σειρά προς αξιοποίηση παίρνει κι ένα ακόμη κτίριο- φάντασμα του λιμανιού για τον Πύργο του Πειραιά, το οποίο παραμένει αναξιοποίητο για δεκαετίες και θα συνδυάζει εμπορικές χρήσεις με κατοικία», ανέφερε ο Πρωθυπουργός.
Επισημαίνεται εδώ ότι η ανάπλαση στις παλαιές εγκαταστάσεις της Παπαστράτος πραγματοποιείται σε τέσσερα οικοδομικά τετράγωνα στην περιοχή του Αγίου Διονυσίου στον Πειραιά από την εταιρεία ανάπτυξης Dimand σε συνεργασία με την Grivalia (η οποία έχει συγχωνευθεί από πέρυσι με την Eurobank) και την Ευρωπαϊκή Τράπεζα Ανασυγκρότησης και Ανάπτυξης- EBRD. Επιπλέον, η DIMAND έχει ήδη αποκτήσει και πρόκειται να υλοποιήσει τέσσερα οικιστικά έργα, στην ίδια περιοχή, όπου εφαρμόζεται το Πρόγραμμα για την κατασκευή 200 επιπλωμένων κατοικιών, απαντώντας ουσιαστικά στις νέες ανάγκες στην περιοχή.
To Πρόγραμμα της ανάπλασης περιλαμβάνει ένα πλαίσιο συνδυαστικών ενεργειών μεταξύ δημόσιου και ιδιωτικού τομέα, με σκοπό την αναμόρφωση και την ανάπτυξη της ιστορικής περιοχής του Αγίου Διονυσίου Πειραιά, που ξεκίνησε με την αναμόρφωση τεσσάρων μεγάλων Οικοδομικών Τετραγώνων. Το Πρόγραμμα της Ανάπλασης εξελίσσεται σε δύο άξονες:
* Στην αναβίωση και επανάχρηση των πρώην εγκαταστάσεων της καπνοβιομηχανίας “ΠΑΠΑΣΤΡΑΤΟΣ” και την μετατροπή τους σε κτίρια γραφείων διεθνών προδιαγραφών από την ελληνική εταιρεία Dimand σε συνεργασία με την EBRD και την Grivalia.
* Στην ανάπλαση της ευρύτερης περιοχής με έργα και επεμβάσεις σε δημόσιους, κοινωφελείς και κοινόχρηστους χώρους.
Το Πρόγραμμα Αστικής Ανάπλασης περιλαμβάνει την ανακατασκευή των πρώην εγκαταστάσεων της “ΠΑΠΑΣΤΡΑΤΟΣ”, ενώ θα δημιουργηθούν χώροι πρασίνου και αθλητικές εγκαταστάσεις για το Δήμο Πειραιά. Στο πλαίσιο διεύρυνσης του προγράμματος, η DIMAND πρόκειται να υλοποιήσει τέσσερα επιπλέον οικιστικά έργα, στην ίδια περιοχή όπου εφαρμόζεται το Πρόγραμμα.
Η υλοποίηση του Προγράμματος πραγματοποιήθηκε με τη συμμετοχή του Δήμου Πειραιά σε συνεργασία με την Περιφέρεια Αττικής, μέσω δημόσιων έργων προϋπολογισμού 15 εκατ. ευρώ, ενώ ο συνολικός προϋπολογισμός της ανάπλασης στην περιοχής από ιδιωτικούς επενδυτικούς φορείς εκτιμάται ότι θα ξεπεράσει τα 250 εκατ. ευρώ.
Στην ομιλία του, κατά τη διάρκεια της χθεσινοβραδινής παρουσίασης ο Κυριάκος Μητσοτάκης, έκανε ιδιαίτερη αναφορά στα έργα ανάπλασης που έχει ανάγκη η χώρα αλλά και στις μικρότερης κλίμακας επενδύσεις. «Εντός των επόμενων μηνών θα ξεκινήσει για τα καλά η επένδυση του Ελληνικού. Καμία χώρα όμως και καμία πόλη δεν μπορεί να είναι εξαρτημένη από μία και μόνο μεγάλη επένδυση, επομένως είναι σημαντικό να υπάρχουν και άλλες, μικρότερης κλίμακας επενδύσεις. Μέσα στο τρέχον έτος θα έχει αποκρυσταλλωθεί το πλαίσιο για την αναβάθμιση των παλαιών κτιρίων, ώστε να δίνεται και η δυνατότητα παρεμβάσεων σε εγκαταλελειμμένα κτίρια».
O Δήμαρχος Πειραιά, κ. Γιάννης Μώραλης στην ομιλία του τόνισε μεταξύ άλλων:
«Η μεγάλη αστική ανάπλαση στην περιοχή του Αγίου Διονυσίου είναι μια παρέμβαση που έρχεται να αλλάξει ριζικά την εικόνα μιας μεγάλης σε έκταση και σημασία περιοχής του Πειραιά, δίνοντάς της νέα πνοή και δυναμική. Δημιουργώντας νέες δυνατότητες για κατοίκους και επισκέπτες και νέες προοπτικές ανάπτυξης για την τοπική επιχειρηματικότητα. Μια παρέμβαση που έρχεται να υπογραμμίσει πως ο Πειραιάς μπορεί και οφείλει να πρωταγωνιστεί στις εξελίξεις και έχει θέση στην πορεία ανάκαμψης και αλλαγής σελίδας για τη χώρα μας.
Από την πρώτη στιγμή πιστέψαμε στην περιοχή, όπως και η Περιφέρεια η οποία συμφώνησε με την ανάπλαση και χρηματοδότησε το έργο. Πιστέψαμε στη βιομηχανική φυσιογνωμία του Αγίου Διονυσίου και στην έντονη ιστορική και πολιτιστική διάστασή του. Θέλουμε να δούμε τον Άγιο Διονύσιο να εξελίσσεται σε κύτταρο επιχειρηματικότητας και πολιτισμού, όπου διαφορετικές δραστηριότητες ήπιας όχλησης θα συνυπάρχουν αρμονικά και αμοιβαία επωφελώς. Οι επιχειρήσεις με τις κατοικίες. Οι χώροι καινοτομίας, όπως το Κέντρο Επιχειρηματικής Καινοτομίας Blue Lab, που εγκαινιάσαμε πρόσφατα, με τους χώρους πολιτισμού και τις αξιόλογες προσπάθειες που ήδη έχουν εγκατασταθεί δίνοντας ένα ιδιαίτερο χρώμα και χαρακτήρα.
Οι σημαντικές επενδύσεις που έχουν ήδη πραγματοποιηθεί και αυτές που προγραμματίζονται, όπως και η σημασία που αποδίδουμε στην περιοχή του Αγίου Διονυσίου ευρύτερα, δημιουργούν πρόσθετες αναπτυξιακές προοπτικές: όπως στον τομέα του real estate, στον οποίο υπάρχει μεγάλη κινητικότητα το τελευταίο διάστημα σε όλη την περιοχή που συνδέεται με το λιμάνι.
Τονίζω σε κάθε ευκαιρία ότι το μέλλον του Πειραιά είναι αισιόδοξο. Το τονίζω γιατί για εμένα τα πράγματα είναι προφανή. Με την ολοκλήρωση του μετρό, το Master Plan για το Λιμάνι, τουλάχιστον με τις παρεμβάσεις που προβλέπονται στο κομμάτι που αφορά στον Δήμο Πειραιά, την ανάπλαση του Μικρολίμανου, την δεδομένη πλέον αξιοποίηση του Πύργου του Πειραιά, ύστερα από 45 χρόνια εγκατάλειψης, ελπίζω σύντομα το νέο Δικαστικό Μέγαρο και την Ιπποδάμεια Κλειστή Αγορά τροφίμων, καθώς και μια σειρά μεσαίων και μικρών παρεμβάσεων από τα 80 εκατομμύρια της ολοκληρωμένης χωρικής επένδυση και περίπου 50 εκατομμύρια από την Περιφέρεια και άλλες χρηματοδοτικές πηγές και φυσικά τις ιδιωτικές επενδύσεις, αλλάζει σιγά σιγά η όψη του Πειραιά.
Δημιουργούνται νέες αναπτυξιακές προοπτικές και προσελκύονται επενδύσεις, επισκέπτες και πολλές νέες επιχειρηματικές δραστηριότητες.
Σε αυτήν την κατεύθυνση θα συνεχίσουμε τα επόμενα χρόνια, αξιοποιώντας τα πολλαπλά συγκριτικά πλεονεκτήματα του Πειραιά προς όφελος της πόλης, της τοπικής οικονομίας και των κατοίκων».
Χαιρετισμό απηύθηνε και ο Περιφερειάρχης Αττικής, κ. Γιώργος Πατούλης, που επίσης παραβρέθηκε στην παρουσίαση του Προγράμματος Ανάπλασης.
Ο Πρόεδρος και Διευθύνων Σύμβουλος της DIMAND, κ. Δημήτρης Ανδριόπουλος ανέφερε:
«Εκτός από την Αξιοποίηση των ακινήτων της Παπαστράτος, δεν πρέπει να ξεχνάμε πως στην περιοχή του Αγίου Διονυσίου τα τέσσερα τελευταία χρόνια πραγματοποιούνται και άλλες ιδιωτικές επενδύσεις που μαζί με τα κτίρια κατοικιών που αναπτύσσονται από την DIMAND, θα δημιουργήσουν τις πρώτες έννοιες του τριπτύχου Εργάζομαι – Ζω – Διασκεδάζω στην περιοχή μου.
H μεταμόρφωση του Αγίου Διονυσίου θα είναι μια συνεχής διαδικασία, που στην ωρίμανσή της θα μπορεί να συγκριθεί με αντίστοιχες πετυχημένες γειτονιές της Βαρκελώνης, του Άμστερνταμ ή του Βερολίνου.
Είμαι βέβαιος ότι το 2025 ο Δήμος Πειραιά θα έχει πετύχει κάτι μοναδικό. Με τα έργα που υλοποιούνται θα έχει ενώσει την περιοχή γύρω από τον σταθμό του Μετρό και του τρένου, με την Αγορά και τον Πύργο Πειραιά, θα συνεχίζει στην πλατεία Δημοτικού Θεάτρου από την οδό Σωτήρος στο Πασαλιμάνι και παραλιακά θα φτάνει έως το Μικρολίμανο, το Δελφινάριο και τελικά στο ΣΕΦ. Έτσι, ο Πειραιάς θα γίνει η Αφετηρία του παραλιακού μετώπου, που θα συνδέει τον Πειραιά με το Σούνιο».
Παράλληλα, η Επικεφαλής της EBRD για Ελλάδα & Κύπρο κα Andreea Moraru ανέφερε:
«Είμαστε πολύ υπερήφανοι που συμμετέχουμε στην αστική ανάπλαση του Πειραιά. Το πρόγραμμα ανάπλασης το οποίο θα υλοποιηθεί από το Δήμο σε συνδυασμό με τις σημαντικές ιδιωτικές επενδύσεις αναμένεται να δημιουργήσουν θετικές οικονομικές επιπτώσεις στην περιοχή με έντονο εμπορικό, κοινωνικό και περιβαλλοντικό αποτύπωμα. Η κοινοπραξία μας με την Dimand μας επέτρεψε να επενδύσουμε στην πρώην βιομηχανική περιοχή του Αγίου Διονυσίου μεταμορφώνοντας τα πρώην βιομηχανικά κτήρια του Παπαστράτου σε μοντέρνους γραφειακούς χώρους σύμφωνα με τα υψηλότερα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης και βιωσιμότητας και επικεντρωμένους στις ανάγκες των χρηστών. Θα συνεχίσουμε να υποστηρίζουμε την αστική ανάπλαση του Πειραιά, δουλεύοντας πολύ στενά με τον Δήμο, με στόχο να συμβάλλουμε στην κάλυψη της ανάγκης εκσυγχρονισμού και αναβάθμισης του υφιστάμενου κτιριακού αποθέματος της χώρας».
Η κα Ναταλία Στράφτη, Managing Partner στην Grivalia Management Company, τόνισε κι εκείνη με τη σειρά της τη σημασία του έργου τόσο για την Grivalia και την Eurobank, όσο και για την ευρύτερη περιοχή και το θετικό αποτύπωμα που η ανάπτυξη αυτή θα έχει στον Αγ. Διονύσιο.
«Η ανάπλαση των κτιρίων της Παπαστράτος, αποτελεί επένδυση που με την ολοκλήρωσή της θα έχουν επενδυθεί συνολικά κεφάλαια άνω των 150εκ ευρώ. Πρόκειται για την πρώτη ανάπτυξη στην Ελλάδα κατά την οποία συνεργάσθηκαν ένας developer και ένα επενδυτικό fund ενώ για την επιτυχή ολοκλήρωση του έργου και την ευρύτερη ανάπλαση της περιοχής καθοριστική ήταν η συμβολή και η συνεργασία με τον Δήμο Πειραιά.
Από την έναρξη του έργου αυτού, βλέπαμε ότι ήταν σύμφωνο με την επενδυτική μας στρατηγική, αλλά και της τράπεζας εκ των υστέρων, καθώς επρόκειτο για ένα έργο με βιώσιμα χαρακτηριστικά, και οφέλη για τους μετόχους, τους χρήστες, και την τοπική κοινότητα. Η στρατηγική θέση της ανάπτυξης κοντά στο λιμάνι, με εξαιρετικές προσβάσεις από μέσα σταθερής τροχιάς καθώς επίσης και η συνεργασία με ένα έμπειρο developer, έπαιξαν σημαντικό ρόλο στην αρχική μας απόφαση.
Αναμένουμε ότι το εν λόγω έργο, θα αποτελέσει την αφορμή για την περαιτέρω ανάπτυξη της περιοχής του Αγ. Διονυσίου και μεταμόρφωσής της από μια βιοτεχνική σε επιχειρηματική ζώνη με πολλαπλά οφέλη για τους εμπλεκόμενους».
Για την αξιοποίηση των πρώην εγκαταστάσεων της ιστορικής καπνοβιομηχανίας «Παπαστράτου», ο κ. Χρήστος Χαρπαντίδης, Πρόεδρος & Διευθύνων Σύμβουλος της Παπαστράτος, τόνισε:
«Το συγκεκριμένο εγχείρημα έρχεται να επιβεβαιώσει την πάγια πεποίθησή μας ότι το θετικό κοινωνικό πρόσημο είναι μονόδρομος όταν συνεργάζονται άνθρωποι με όραμα και όταν ο δημόσιος τομέας τολμά να συνεργαστεί με τον ιδιωτικό. Είμαστε χαρούμενοι και περήφανοι που έχουμε τη δυνατότητα να συμβάλλουμε ουσιαστικά στην αστική ανάπλαση της περιοχής και στη μεταμόρφωσή της σε ένα σύγχρονο επιχειρηματικό κόμβο. Ως Παπαστράτος δηλώνουμε παρόντες τόσο για τον Πειραιά, που αποτελεί κομμάτι του DNA μας, όσο και για τον στόχο της εθνικής αναβάθμισης της χώρας μας μέσω καινοτόμων επενδύσεων σε ανθρώπους και εγκαταστάσεις».